Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... immediata liberazione del lastrico solare dall'impianto fotovoltaico installato a servizio dell'appartamento di proprietà della sig.ra ### e di tutti gli impianti ad esso correlati; 5. Richiesta del condomino ### di ripristino secondo il progetto originario dell'appartamento ubicato al primo piano posto che risulta evidente uno “sconfinamento” dello stesso nello spazio condominiale e che determina, inoltre, notevoli problemi di staticità e di sicurezza allo spazio riservato all'androne condominiale e alla scala per l'accesso ai piani); deduceva infatti di non essere stata convocata alla predetta assemblea pure essendo proprietaria di un immobile al secondo piano facente parte del predetto pag. 3/6 stabile condominiale; che non era stata convocata nemmeno un'altra condomina la sig.ra ### che le delibere erano anche invalide nella parte in cui imponevano a lei ( rimozione dell'impianto fotovoltaico installato sul lastrico solare ) ed alla ### ( ripristino dello stato originario dell'appartamento al piano primo con eliminazione di presunto sconfinamento nella proprietà condominiale ) obblighi di facere esorbitanti dai poteri assembleari; che senza esiti era restata la mediazione cui il (leggi tutto)...

... spese impreviste; 4. ### millesimali e regolamento di condominio; 5. Lavori di rifacimento copertura edificio a seguito infiltrazioni nella u.i. delle condomine ###re Quartararo, ed impermeabilizzazione parete retro prospetto per infiltrazioni nella u.i. del condomino sig. ### - nomina tecnico qualificato per redazione computo metrici estimativi e capitolato speciale di appalto - presentazione ed approvazione preventivi di tecnici, e ripartizione spesa; 6. Messa a norma dell'### elettrico del vano scala e dell'androne - presentazione ed approvazione preventivo e ripartizione spesa; 7. Varie ed eventuali”. Più in particolare, l'attrice ha dedotto che l'assemblea, convocata in seconda convocazione, ha deliberato su vari punti all'ordine del giorno, tra cui l'approvazione del regolamento condominiale, delle tabelle millesimali e la disciplina dell'impianto ascensore, realizzato nel 1991 su iniziativa di alcuni condomini, tra cui la stessa attrice, e non rientrante tra i beni comuni del condominio. Più nel dettaglio, l'impugnata delibera è stata adottata con il voto determinante del gruppo familiare composto dai germani ### e ### e dalla ### che, per effetto di deleghe ricevute, hanno (leggi tutto)...

... qualità di condomina, impugnava una delibera del condominio (datata 07 Marzo 2023) convenuto avente ad oggetto l'autorizzazione, a vantaggio di altri condomini, alla realizzazione di un impianto fotovoltaico ed alla costruzione di un cd. terrazzo a tasca. Sentenza n. 1753/2025 pubbl. il ### RG n. 5182/2023 Repert. n. 3885/2025 del 08/10/2025 Si costituiva il condominio sostenendo la piena legittimità della delibera e chiedendo il rigetto della domanda attorea. Va premesso che la delibera impugnata ha il medesimo contenuto di altra precedente già impugnata (datata 16 Marzo 2022) salvo alcu ne più dettagliat e specificazi oni inerenti i suindicati interventi. Relativamente all'installazione d i un impianto fotovoltaico a vantaggio del condomino ### la domanda non può trovare accoglimento atteso che l'art. 1122 bis cc. consente tale intervento anche sulle parti comuni dell'edificio e non risulta che l'attrice, come previsto dal terzo comma di tale norma, abbia espressamente richiesto all'assemblea, prima dell'approvazi one dell'impugna ta delibera, l'adozione di specifici interventi a salvaguardia dei suoi diritti. La delibera qui impugnata, ancorché non vi fosse espressa richiesta (leggi tutto)...

... qualità di condomina, impugnava una delibera del condominio convenuto avente ad oggetto l'autorizzazione, a vantaggio di altri condomini, alla realizzazione di un impianto fotovoltaico ed alla costruzione di un cd. terrazzo a tasca. Si costituiva il condominio sostenendo la piena legittimità della delibera e chiedendo il rigetto della domanda attorea. Intervenivano altresì in giudizio gli altri condomini ### e ### aderendo alla prospettazione del condominio. Relativamente all'installazione di un impianto fotovoltaico a vant aggio del condomino ### la domanda non può trovare accoglimento atteso che l'art. 1122 bis cc. consente tale intervento anche sulle parti comuni dell'edificio e non risulta che l'attrice, come previsto dal terzo comma di tale norma, abbia espressamente richiesto all'assemblea, prima dell'approvazi one dell'impugna ta delibera, l'adozione di specifici interventi a salvaguardia dei suoi diritti. Va altresì respinta la domanda con riferimento al terrazzo a tasca considerato che la CTU esplet ata in corso di causa ha annov erato tale i ntervento nel l'ambito d elle semplici modifiche delle parti comuni; valutazione co ndivisa dal G iudicante in considerazione del (leggi tutto)...

... combustibilePropanoButanoKeroseneAntraciteBiomasseSolare fotovoltaicoSolare termicoEolicoXTeleriscaldamento20 174,42 k### AltroIndice della prestazione energetica non rinnovabile EPgl,nren kWh/m2 anno 628,32 Indice della prestazione energetica rinnovabile EPgl,ren kWh/m2 anno 13,46 Emissioni di ### kg/m2 anno 127,67 ### sezione riporta gli interventi raccomandati e la stima dei risultati conseguibili, con il singolo intervento o con la realizzazione dell'insieme di essi, esprimendo una valutazione di massima del potenziale di miglioramento dell'edificio o dell'immobile oggetto dell'attestato di prestazione energetica. ##### una ristrutturazione importante Tempo di ritorno dell'investimento [anni] ### energetica raggiungibile con l'intervento [EPgl,nren - kWh/m2 anno] #### raggiungibile se si realizzano tutti gli interventi raccomandati ###solamento a cappotto su pareti e solaio.Isolamento dei cassonetti No20,### - 219,87 D 187,40 kWh/m2 anno 22 anni ###ostituzione infissi (Uw: 1,000) e applicazione di schermature (### Veneziane bianche - ### No26,### - 592,82 ########### 12/09/2033 Pag. 3 ### esportata0,00kWh/anno### energetico:- ### V - Volume riscaldato224,160m3 S - Superficie (leggi tutto)...