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... da comportamenti estranei ai rapporti diretti tra possessore e bene" (cfr. Cass. 28 dicembre 2004, n. 24033). ### ha, pertanto, l'onere di comprovare l'esercizio degli specifici atti inequivocabilmente di competenza del proprietario e non già del mero utilizzatore. Nel caso di specie, le risultanze istruttorie acquisite, consentono di ritenere che gli attori abbiano pienamente assolto al proprio onere probatorio, avendo dimostrato di aver concretamente posseduto, da tempo immemore la porzione della più ampia particella 73 fg. 32 del catasto terreni del Comune di ### dei ### sulla quale insiste l'ampliamento dell'edificio di loro proprietà, unendo il loro possesso ad usucapionem a quello dei loro danti causa, attraverso attività ed opere di permanente trasformazione visibili all'esterno e tali da precludere la potestà dominicale di terzi. Alla luce di quanto fin ora esposto non può che concludersi per la fondatezza e l'accoglimento della domanda di usucapione avanzata dagli attori. Pertanto non può che essere disposto altresì il frazionamento della porzione individuata dal CTU al fine del suo distacco dalla particella n. 73, fg. 32 del catasto terreni del Comune di ### dei ### e (leggi tutto)...

... menzionati in modo indisturbato e costante, dal 1977 quale possessore in via esclusiva della porzione del compendio poi formalmente assegnatagli e comprendente gli stessi, e, successivamente alla divisione del 2006, quale titolare della demandata servitù di passo, fino all'agosto del 2019, quando l'attrice aveva interrotto il passaggio in questione mediante apposizione della catena, impedendo così lo svolgimento delle attività agricole sui propri terreni, ed in particolare la raccolta dei girasoli già seminati su entrambi i terreni e la vendemmia nei vigneti posti nel terreno rappresentato alla particella 11, cui sarebbe stato possibile provvedere, nonostante la diffida inviata alla sorella, solo grazie all'intervento del #### - che peraltro, nonostante, ai fini della costituzione della servitù ex art. 1062 c.c., sia irrilevante l'eventuale interclusione del preteso fondo dominante, essendo sufficiente l'asservimento di fatto del preteso fondo servente al primo e la mancata esclusione dell'operatività ope legis della stessa al momento del frazionamento o separazione dell'originario fondo indiviso, i propri terreni di cui alle particelle 11, 41 e 134, che peraltro costituivano beni (leggi tutto)...

... consequenziali incombenti di trascrizione ipotecaria e catastale, la condanna al ristoro dei danni e alle spese processuali del convenuto. Il convenuto si è costituito impugnando la domanda ed argomentando che i luoghi avevano subito nel tempo delle modificazioni a causa dell'allargamento della strada statale e della strada militare del ### Precisava ancora che nel testamento di ### padre di ### non vi è menzione dei cespiti e che nella successione di ### si parla di un solaio cellaio e non di due, di cui uno costituito da solo cavedio. Ha precisato che il bene, trasferito da ### al convenuto ### con la donazione. Era pervenuto dal padre ### fu ### che con testamento olografo del 16.8.1956 lo aveva assegnato al figlio ###ha ancora precisato che le due cantine di ### erano collegate fra loro e successivamente a causa del frazionamento era stato murato il vano di comunicazione. Ha chiarito infine, che l'uso della cappella gentilizia di ### era stata da lei disposto espressamente, che lo scambio dei doni non era prova del rapporto di comodato, ma solo del rapporto di amicizia. Ha concluso, perciò, per il rigetto della domanda. Concessi i termini di cui al sesto comma dell'art. 183, sesto (leggi tutto)...

... confine tra le parti. Invero, a conferma del dato catastale, ha posto a base del suo convincimento altre circostanze, pure evidenziate nell'impugnato provvedimento: a) innanzitutto, il riconoscimento che le appellanti, del tutto arbitrariamente, dopo circa due anni dalla notifica della citazione, si erano premurate di presentare un atto di aggiornamento catastale, frazionando la porzione della part.lla 218 oggetto di causa, (quella poi occupata dal tracciato stradale); la circostanza era stata chiaramente evidenziata nella relazione peritale, ove il C.T.U. aveva parlato di particella “ex-218”, in quanto, in sede di indagini, aveva riscontrato quanto segue: «… dall'esame degli atti catastali risulta che le ###re ### … arbitrariamente e senza idonei titoli (o meglio ipotizzando un'usucapione, a giudicare dall'autocertificazione di cui al ### il: 16/03/2022 n.5096/2022 importo 208,75 ### n°3532/2016 frazionamento in all. 4.4) hanno proceduto a presentare un atto di aggiornamento catastale, ovvero, pratica di ### di ### n. 443491/2005 (vedasi allegato 4.4 e 4.3), ###'###. Con lo stesso, sono state frazionate delle particelle di terreno appartenenti ad altre persone come le particelle (leggi tutto)...

... precisato che era d'accordo con il collega sul rilievo catastale, ma non aveva effettuato il picchettamento in loco e, quindi, non era in grado di riferire come il confine si posizionasse rispetto agli alberi di fico che da tempi immemori erano nella disponibilità esclusiva dei ### Questo professionista ha sottolineato che la situazione di fatto esistente era così da oltre trent'anni, come risultava da un frazionamento risalente che aveva recuperato dal ### “a firma di tutti”. Essendo emersa l'insussistenza di un accordo sul confine nella prima fase, nel giudizio di merito possessorio, il ### ha modificato la propria difesa, cercando di sostenere l'irrilevanza di detto aspetto, prima assunto come fondamentale, dovendosi guardare alla situazione di fatto venutasi a creare sulla res in ragione della condotta da lui in concreto assunta. Il mutamento contrasta con il divieto del venire contra factum proprium, ma, in ogni caso, non è idoneo ad inficiare le conclusioni assunte con l'ordinanza possessoria del 02/07/2024, nella quale, contrariamente a quanto sostenuto dalla difesa del ### il rigetto della domanda di reintegrazione nel possesso ha trovato fondamento nella mancata dimostrazione (leggi tutto)...