Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... corrisposto al sig. ### e che tale acquisto configurava una simulazione con la conseguenza che anche tale bene doveva rientrare nella massa da dividere per il valore effettivo di euro 140.090,00; che ai beni trasferiti, occorreva infine aggiungere la donazione con riserva di usufrutto tra ### a ### del 27.12.2012, esponendo che con il relativo il de cuius ### , donava i beni immobili siti in c/da ### s.n., costituiti da quattro particelle censite al N.C.T. al foglio n°23: part. n°208 Vigneto di ### 2 della superficie di mq 1843,00; part. n°209 Seminativo di ### 3 della superficie di mq 2016,00; part. n°210 Seminativo di ### 4 della superficie di mq 2209,00; part. n°220 Vigneto di ### 2 della superficie di mq 1548,00, al sig. ### e che il valore dei beni sopra elencati ammonta ad euro 10.662,00. Concludeva chiedendo all'adito Tribunale di accertare l'intervenuta a lesione della propria quota di legittima; dichiarare che l'atto di compravendita del 22.07.2010 ai rogiti del #### 3637 e Racc. 2753, tra ### e ### avente ad oggetto il trasferimento di proprietà di un villino per civile abitazione e un appezzamento di terreno costituito da due particelle, censiti al foglio n°23 (leggi tutto)...

... della domanda degli attori, dichiarava la nullità per simulazione assoluta del contratto del 27/07/1994, e respingeva le domande di parte convenuta, dopo aver precisato (a pag. 11 della sentenza) che la dichiarazione di nullità del citato contratto “comporta come necessari corollari […] la reiezione della domanda di ottenimento della somma portata dalla clausola penale contenuta nella scrittura privata ma con riferimento all'ipotetico inadempimento del contratto nullo”, e dopo aver stabilito che nessun effetto poteva scaturire dal contratto nullo, intendendo il Tribunale con tale locuzione ### riferirsi all'obbligo del venditore di consegnare il bene all'acquirente. 4.4. Nel medesimo processo, la Corte d'appello, con la sentenza 1095/2007, che pure ribalta l'esito del primo giudizio laddove respinge la domanda degli attori di nullità per simulazione del contratto di compravendita del 27/07/1994, mantenendosi entro il perimetro della domanda riconvenzione di adempimento del contratto di compravendita immobiliare del convenuto/appellante ### ne respinge la richiesta di condanna dei ### al rilascio del terreno, argomentando, con proposizione incidentale ed ellittica, (vedi pag. 21 della (leggi tutto)...

... 6065-racc. n. 2488 tra #### ed ### e dell'atto di compravendita del 29.10.2009 per ### di ###rep. n.7189-racc. n. 3931 tra #### e ### con ogni conseguenza di legge. In ogni caso, con condanna della appellante alle spese di lite del presente giudizio, rispetto alle quali si precisa altresì - ad ogni effetto di legge - che con provvedimento del 6/12/2021, il Giudice Delegato del ### di ### S.R.L. ### ha dichiarato l'assenza di liquidità con conseguente ammissione della Ricorrente al gratuito patrocinio ex art. 144 DPR 115/2002” Nel giudizio n. 6589/2021: “### l'###ma Corte d'Appello adita, per le ragioni esposte in narrativa e respinta ogni contraria richiesta: 1) In via principale rigettare l'appello avversario, perché infondato in fatto ed in diritto; 2) In via subordinata, nella denegata e non creduta ipotesi di accoglimento del secondo motivo di appello avversario e condizionatamente a detta ipotesi, accertare e dichiarare ad ogni effetto di legge la nullità e la simulazione degli atti di compravendita dell'atto di donazione del 25.06.2009 per ### di ###rep. n. 6065-racc. 2488 tra #### ed ### e dell'atto di compravendita del 29.10.2009 per ### di ###rep. n.7189-racc. n. 3931 (leggi tutto)...

... tollerata o consentita dalla società in forma di comodato gratuito. Tale permanenza, non accompagnata da un normale regolamento locatizio, costituisce un dato non indifferente che induce ad escludere l'esercizio, da parte della ### dei poteri tipici del proprietario nei confronti dei soggetti già stabilmente insediati nel compendio. In conclusione, la compresenza di un modello di gestione dei frutti non immediatamente esclusivo, la permanenza dei coniugi nell'immobile senza corrispettivo, e la disponibilità materiale, in capo alla parte attrice, di titoli di pagamento diretti alla società, costituiscono elementi che non smentiscono la suddetta ricostruzione giuridica ed anzi la avvalorano. Accertata la simulazione assoluta del contratto di compravendita del 16/6/2003, va esaminata l'eccezione, proposta dalla ### s.r.l. in via subordinata, di acquisto della proprietà per usucapione decennale ai sensi dell'art. 1159 c.c., sul presupposto di avere posseduto il compendio uti dominus in forza del titolo trascritto e in buona fede, gestendo le locazioni e percependone i frutti. ### non è fondata e va disattesa. Premesso che, come sopra detto, i trasferimenti dell'11.06.2003 sono stati (leggi tutto)...

... volendo piuttosto realizzare un trasferimento a titolo gratuito ed evidentemente connotato da spirito di liberalità familiare. La domanda di simulazione relativa è, in definitiva, fondata, dovendosi concludere che il contratto rogato dal notaio ### in ### il 5 aprile 2012, ####, Racc. 13554 dissimula la donazione la quota di 12/18 dell'unità immobiliare sita in ### nella ###. ### n. 102, 104 e 106, piano terra, piano primo, piano secondo ed area libera soprastante, identificata al ### del comune di ### al fg. 2, p.lla 715/1 e 715/2. Così decisa l'azione di simulazione che, nel caso di specie costituisce (oltre che una questione autonoma e tecnicamente pregiudiziale) anche una questione preliminare di merito, la causa va rimessa sul ruolo ex art. 279 c.p.c. con provvedimento del G.I. Spese all'esito dell'intero giudizio. PQM Il Tribunale di ### in composizione collegiale, non definitivamente decidendo: accerta la simulazione relativa oggettiva del contratto di compravendita rogato dal notaio ### in ### il 5 aprile 2012, ####, Racc. 13554 dissimula la donazione la quota di 12/18 dell'unità immobiliare sita in ### nella ###. ### n. 102, 104 e 106, piano terra, piano primo, piano (leggi tutto)...