... rafforzare il vincolo contrattuale e fornire una tutela immediata in caso di inadempimento. Questi effetti, come il diritto di trattenere la somma o di esigere il doppio in caso di recesso, sono direttamente collegati alla disponibilità materiale del denaro. La Corte ha specificato che la traditio rei è un elemento strutturale del patto di caparra. Senza di essa, l'accordo non si perfeziona e non può generare le obbligazioni tipiche della caparra stessa. Pertanto, la promessa di versare una caparra, se non seguita dalla sua effettiva dazione prima della scadenza delle obbligazioni principali, non costituisce una caparra confirmatoria efficace. Si tratta, al più, di una normale obbligazione pecuniaria che, in caso di inadempimento, può essere fatta valere con gli strumenti ordinari, ma non con quelli speciali e più rapidi legati alla caparra. Finché la somma non viene materialmente consegnata, il promittente venditore non può avvalersi dei potenti rimedi dell'art. 1385 c.c. La sola promessa di pagamento non basta a garantire la stessa tutela offerta da una caparra effettivamente versata tanto che la mera consegna di un assegno bancario, non integra il perfezionamento della caparra, non (leggi tutto)...
causa n. 243/2024 R.G. - Giudice/firmatari: Flavia Mazzini