Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... fruizione dell'acqua calda e del riscaldamento), dell'impianto idrico e dell'energia elettrica non oggettivamente apprezzabili e comunque inidonee a precludergli tout court il godimento del fondo, essendo benvero intenzionato fortemente a rimanervi”. ### di cui sopra è rimasta immune da censure dal conduttore, che non solo ha disertato la mediazione attivata dalla locatrice - consentendo al ### in virtù dell'art. 12-bis del D.Lgs. 28/2010, di desumere argomenti di prova nel giudizio ai sensi dell'art. 116, co. 2 c.p.c. -, ma neppure ha depositato la memoria integrativa ex art. 426 c.p.c., terminando con la rinuncia alla spiegata opposizione. La carenza di validi elementi probatori offerti al Tribunale a corredo dell'originaria opposizione ne impedisce in modo assoluto il vaglio giudiziale, neppure potendosi ### il: 17/07/2025 n.1786/2025 importo 200,00 ignorare che l'inadempimento sarebbe comunque diventato grave nelle more da rilevare ai fini risolutori. Invero, la Suprema Corte ha costantemente ribadito come l'inadempimento del conduttore, non grave al momento della domanda di risoluzione proposta dal locatore, è rilevante ai fini dell'accoglimento della domanda se si aggrava in (leggi tutto)...

... ### era quella di procedere alla collocazione di un'autoclave, da destinare all'approvvigionamento idrico della sua unità abitativa, in luogo dell'originario serbatoio di gasolio; che, in realtà, la cisterna era presente sul posto da oltre trenta anni, con la conseguenza che il diritto di servitù del ### ad accedere alla stessa nonché a mantenerla sul posto era stato acquistato per destinazione del padre di famiglia ovvero per usucapione; che la sua sostituzione con l'autoclave non assumeva alcuna rilevanza, in quanto non mutava il contenuto della servitù. Concludeva, quindi, chiedendo: 1) di accertare e dichiarare l'esistenza della servitù, costituita in favore del suo appartamento, di tenere e mantenere una cisterna interrata nella corte lato monte del fabbricato condominiale; 2) di dichiarare il diritto dell'attore di procedere alla sostituzione della cisterna interrata con altra cisterna; 3) di autorizzare l'attore all'esecuzione dell'opera di sostituzione della cisterna, condannando ### a rimuovere le condotte dell'energia elettrica, del gas metano e dell'acqua; 4) di condannare la medesima ### al risarcimento dei danni, quantificati in € 5.518,56, pari al costo dell'opera (leggi tutto)...

... era approvvigionato da acqua potabile attraverso un impianto idrico composto da un'autoclave e da una cisterna condominiale sotterranea, rappresentava di aver sottoscritto contratto di fornitura elettrica relativa al contatore dell'autoclave, che ### aveva stipulato il contratto per la fornitura d'acqua, i cui consumi venivano divisi tra i vari condomini. Deduceva che ### aveva comunicato e successivamente effettuato il distacco del proprio impianto dalla cisterna condominiale ed aveva provveduto a costituire un allaccio autonomo del proprio immobile al contatore, che ciò aveva comportato l'interruzione della fornitura idrica per il condominio. Chiedeva, dunque, che venisse dichiarato che le modifiche dell'impianto idrico condominiale , la collocazione di uno sportello in ferro chiuso con catenaccio del contatore idrico condominiale, l'interruzione dell'approvvigionamento dell'acqua potabile della cisterna, la collocazione di una nuova conduttura sul prospetto dell'edificio erano da considerarsi abusi della cosa comune, realizzati al fine di alterare la loro destinazione ad uso esclusivo ed impedire agli altri di farne parimenti uso e che ### venisse condannata a ripristinare lo stato dei (leggi tutto)...

... ctu ebbe poi a confermare il non funzionamento dell'autoclave a seguito della rottura del serbatoio e l'assoluta necessità del lavoro di interve nto d a parte della ### s.a.s., ma la st essa l'esecuzione dell'intervento comportò sicuramente che il condominio rimase privo di approvvigionamento idrico. La ditta ### s.a.s. ebbe, infatti, a smontare un intero impianto autoclave ed eseguire il bypass per cui è causa, un lavoro che occupa almeno alcune ore durante la quali la fornitura dovette necessariamente rimanere sospesa. Riguardo, poi, alla d omanda di riduzione del prezzo formul ata dall'appellante, va rilevato che il ### nel primo grado del giudizio, si oppose al pagamento richiesto dalla ### s.a.s. per inadempimento, senza formulare domanda la riduzione proporzionale del prezz o. Tale domanda, formulata p er la prima volta in grado di appell o, è dunque inammissibile. Quanto alla domanda di risarcimento danni del ### nio, correttamente non è stata accolta in primo grado, in quanto il ctu ebbe ad escludere qualsiasi pregiudizio all'edificio condominiale, a seguito del seppur non del tutto corrett o intervento riparatore. E' peraltro da confermare che ### n. 2297/2024 pubbl. il ### RG (leggi tutto)...

... ella chiedeva la rimozione dei seguenti manufatti: l'impianto di autoclave e la tubazione dotata di rubinetto, entrambi collocati al confine con la proprietà dell'appellata e posti a distanza illegale, come documentato dalla foto n. 8 della CTU e dallo stralcio planimetrico allegato; il tubo di ‘troppo pieno', la tubazione del gas metano e la canna fumaria di scarico dei fumi della caldaia a metano, oltre alla parte te rminale (puntaz za) dell 'impianto elettrico. Tutt i questi manufatti sono da lei ritenuti illegittimamente ubicati all'interno del giardin o, che ella riteneva di sua proprietà esclu siva, 4 di 11 trattandosi in ipotesi di una servitù che avrebbe potuto essere validamente costituita soltanto per iscritto. La Corte di appello ha rilevato che la divisione ereditaria aveva determinato mutamenti nella titolarità dei beni. Ha rilevato che sono in contestazione le tubature del piccolo bagno, realizzato all'interno di una veranda; il tubo di ‘troppo pieno' dell'impianto idrico, posto a servizio dei due appartamenti realizzati sopra il locale autorimessa; la parte terminale della canna fumaria della caldaia a gas, a servizio dell'appartamento di proprietà di ### la (leggi tutto)...