Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... memorie istruttorie richieste dalle parti, il Got deliberava sulla questione preliminare di inammissibilità e/o improcedibilità della domanda e statuiva come da provvedimento fuori udienza del 27.06.2018, ritenendo in via preliminare ed assorbente, di rigettare l'azione in quanto il nostro ordinamento appresta uno strumento tipico di tutela, cioè l'azione di impugnazione ex art.1137 del codice civile. Gli attori a seguito di tale provvedimento presentavano istanza di “revoca dell'ordinanza del 28.06.18”, eccependo la preclusione dell'azione ex art.1137 c.c., in quanto non vi era alcuna delibera avente contenuto decisorio adottata dal condominio in punto di ripartizione delle spese e che l'oggetto del contendere non era quindi l'impugnazione di una delibera assembleare, bensì un'azione volta ad accertare l'obbligo contributivo dei partecipanti in ambito condominiale per il mantenimento delle parti comuni. Il giudice fissava udienza di comparizione dinanzi a sé, per discutere sul punto, nel contraddittorio delle parti. In sede di discussione orale e nelle note conclusive, parte attrice, ribadendo il contenuto dell'istanza di revoca, tuttavia, sottolineavano che “la mancanza, (leggi tutto)...

... dichiarare annullabile e conseguentemente annullare la delibera assembleare del 13 luglio 2021, con riferimento a quanto deliberato in relazione al primo punto all'ordine del giorno, per i motivi tutti innanzi illustrati, con vittoria di spese e compensi di giudizio, oltre r.f. 15%, CAP ed IVA (se dovuta) ed oltre alle spese ed ai compensi dell'espletata procedura di mediazione, come da allegate note spese..…” ###: ( dalle note conclusive ): “…rigettare integralmente la domanda poiché inammissibile, infondata in fatto ed in diritto; - condannare in ogni caso gli attori al pagamento delle spese e compenso professionale del presente giudizio...…” ###: Con atto di citazione notificato il ###, i sig.ri ### e ### evocavano in giudizio il condominio di via ### n. 37/A-39-41 in ### per ivi sentire accogliere le conclusioni innanzi riportate. Deducevano di essere condomini dello stabile e che avevano interesse alla impugnazione della delibera del 13.07.2021 relativamente al primo punto dell'ordine del giorno con la quale era stato approvato il bilancio consuntivo dell'anno 2019; che il tentativo di mediazione espletato prima della introduzione del giudizio aveva avuto esito negativo a (leggi tutto)...

... regole legislative che disciplinano la convocazione assembleare e la regolare costituzione dell'organo assembleare e, quindi, la corretta formazione della volontà assembleare. Venendo al merito dall'impugnativa de quo, va innanzitutto osservato che l'onere di provare la regolarità della convocazione, elevabile ad elemento costitutivo della validità della deliberazione, grava sul condominio, non potendo porsi a carico del condomino impugnante. “Qualora il condomino impugni la deliberazione assembleare lamentando la mancata menzione della regolarità delle convocazioni, la prova che tutti i condomini siano stati tempestivamente avvisati incombe sul condominio, non potendosi porre a carico del condomino l'onere di una dimostrazione negativa, quale quella dell'omessa osservanza dell'obbligo di convocare l'universalità dei condomini, trattandosi di elemento costitutivo della validità della delibera”. (Cass, Sez. 6 - 2, Ordinanza n. 22685 del 24/10/2014). La mancata comunicazione ai condomini dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale ai sensi dell'articolo 66 disposizioni attuative ### civile, come appena ricordato, comporta l'annullabilità della delibera condominiale (leggi tutto)...

... è manifestamente inammissibile. In primo luogo, l'impugnazione è stata proposta da un difensore completamente privo di ius postulandi, sia in quanto non è menzionata né prodotta una delibera assembleare con cui il condominio, di cui il difensore ha speso il nome, abbia autorizzato l'amministratore a proporre gravame (e, prima ancora, a resistere all'iniziativa giudiziale intrapresa dal condomino ### innanzi al Tribunale), sia in quanto è inesistente un mandato alle liti conferito dall'amministratore del condominio, ### al difensore, atteso che la costituzione depositata in primo grado è priva di procura (e, per la verità, anche priva di sottoscrizione del difensore) e la procura richiamata nell'appello e a questo allegata, pur riportando la firma digitale dell'avvocato, è priva della sottoscrizione del citato ### Simile vizio non costituisce una mera nullità sanabile ma una vera e propria inesistenza, non essendovi elemento alcuno che consenta di affermare che un incarico professionale sia mai stato conferito dal ### quale amministratore del ### all'avv. ####, poi, è manifestamente inammissibile anche perché - per come a chiarissime lettere già evidenziato anche dal Tribunale (leggi tutto)...

... dichiarata cessata la materia del contendere posto che la delibera oggetto dell'odierna impugnazione è stata annullata (rectius revocata) nel corso dell'assemblea tenutasi in data ###. Ed infatti l'assemblea dei condomini ha sempre il potere, in caso di ripensamento, di revocare una decisione sia quando presenti dei vizi di forma sia se questa risulti regolare. Con la revoca si delibera l'inefficacia di una delibera già approvata. La revoca può avvenire o in modo esplicito (come nel caso di specie), ossia con una seconda votazione che annulli gli effetti della prima, o in modo implicito, decidendo la medesima questione già deliberata in precedenza in modo difforme e incompatibile con la prima. Dunque, avendo l'assemblea condominiale revocato in data ### la delibera impugnata, l'eventuale accoglimento della domanda nessuna conseguenza pratica potrebbe avere nella gestione del ### La cessazione della materia contendere conseguente alla revoca assembleare della delibera impugnata determina, infatti, nella parte attrice un sopravvenuto difetto di interesse ad agire, la cui sussistenza deve valutarsi non solo nel momento in cui è proposta l'azione, ma anche al momento della decisione (cfr. (leggi tutto)...