Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... ### 16, e di aver subito i danni da infiltrazioni di acqua, causata da una carente e cattiva manutenzione del predetto fabbricato. I lamentati danni da infiltrazione venivano provati mediante la produzione di documenti e accertati dal consulente tecnico nell'ambito della procedura per atp rg 1609/2019 innanzi al medesimo ### Si costituiva il ### impugnando la domanda ed eccepiva il parziale difetto di legittimazione passiva. Successivamente, a seguito del decesso di ### si costituiva la coerede di quest'ultimo (###. Veniva quindi ammessa ed espletata altra consulenza tecnica d'ufficio, ed all'udienza del 2.1.2026 la causa è stata introitata a sentenza con i termini di cui all'art. 190 c.p.c.. Orbene, ed in primo luogo va dichiarata l'ammissibilità delle domande, in quanto la legittimazione delle parti è stata correttamente prospettata e la effettiva titolarità giuridica provata dalla documentazione prodotta in atti e non specificatamente impugnata, dovendosi ricordare il disconoscimento della documentazione prodotta dalla controparte per esplicare la sua efficacia, deve essere effettuato in modo specifico (Cass. Civ. n. 15856/2004; n. 1609/2006 - Cass. n. 3574/2008 e 1591/2002; (leggi tutto)...

... contraddittorietà del lodo in merito alle infiltrazioni di acqua piovana, stante prima la motivazione della non rilevanza della circostanza delle infiltrazioni ai fini del decidere e poi dell'imputazione della stessa a un'arbitraria interruzione dei lavori c.d. riparativi da parte dell'appaltatore. Inoltre, ha contestato l'introduzione d'ufficio di questioni di fatto in assenza di contraddittorio, ovvero la omessa produzione di articoli di giornale e/o fotografie dello stato dei luoghi limitrofi, a dimostrazione dell'eccezionalità dell'evento atmosferico, rappresentando che se la questione fosse stata sottoposta in corso di giudizio arbitrale, essa attrice si sarebbe potuta difendere e argomentare al riguardo, anche in riferimento alla situazione di fatto dell'immobile che all'epoca delle piogge de quo era privo di copertura, in quanto il tetto era stato smantellato, ed avrebbe potuto valutare la produzione di foto e di articoli di giornale asseritamente non prodotti, ovvero altro materiale. 2.5 Nullità del lodo arbitrale ex art. 829 comma 1 n. 5, 11, 12 e 13, c.p.c. per mancanza di motivazione, contraddizione fra punti dello stesso capo e per non avere il lodo pronunciato su alcune domande ed (leggi tutto)...

... presentato numerosi vizi consistenti in infiltrazioni di acqua che, nonostante le ripetute segnalazioni nel corso del tempo e indipendentemente dai tentativi di risolvere i problemi da parte del ### non venivano risolti; il ### invece di rispettare gli accordi presi con la proprietaria committente, non avrebbe portato a termine il proprio intervento lasciando, pertanto, arrugginire la serra nei punti di maggiore infiltrazione ed agevolando i danni al parquet determinati dall'impossibilità di smaltimento da parte delle gronde delle acque piovane; 3) di esser stata, dunque, costretta a causa dell'inadempimento della ditta convenuta e dell'abbandono del cantiere a depositare ricorso per accertamento tecnico preventivo davanti l'intestato Tribunale RG 1569/2022; in tale procedimento il CTU incaricato, ### Carlo ### - confermava e individuava la presenza dei vizi nel manufatto: “durante il perdurare della pioggia, infatti, è stato possibile notare esattamente il passaggio d'acqua sia nelle bullonature di collegamento degli elementi della serra solare, sia nelle strutture scatolari della stessa sia lungo gli attacchi della serra all'aggetto di gronda, confermando quindi quanto sostenuto da parte (leggi tutto)...

... intervento e sostituzione impianto danneggiato per infiltrazione acqua. Fattura del 27.2.2020 dell'importo di € 114 per l'acquisto di un ### modello ### Fattura del 3.3.2020 di € 4.500 per lavori di ritinteggiatura a seguito di perdita d'acqua. Fattura del 10.3.2020 di € 2.200 per smontaggio e smaltimento della controsoffittatura deteriorata a causa di perdita d'acqua dal soffitto con rifacimento della stessa con ritinteggiatura. Fattura del 13.3.2020 di € 1.252,90 per ripristino impianto elettrico danneggiato per perdita d'acqua. Fattura del 30.3.2020 di € 5.200, per acquisto mobili danneggiati causa perdita acqua dal soffitto. Fattura del 31.3.2020 di € 3002,00 per rifacimento e ripristino pavimenti, decorazione muri danneggiati a seguito perdita d'acqua. Fattura del 13.5.2020 di € 171 per l'acquisto di un ### modello ### Fattura dell'11.6.2020 di € 275,00 relativa alla ricerca di perdita effettuata in data ###. Preventivo del 12.6.2020 di € 3.355,00 per assistenza tecnica smontaggio e spostamento apparecchiatura abbronzante per riparazione pavimentazione per perdita d'acqua con indicazione della data di prima uscita 29.4.2019 e conclusione lavori 12.6.2020 con (leggi tutto)...

... 16/10/2021 in quanto successivamente, a causa di un'infiltrazione di acqua, doveva subire dei lavori volti a porre rimedio ai danni causati; sicchè l'agenzia proponeva loro di effettuare una visita del bilocale da remoto. In data ###, quindi, le attrici visionavano l'immobile, mentre il signor ### dell'agenzia si muoveva al suo interno munito di telecamera; che durante la visita il signor ### avrebbe dichiarato che la superficie era di metri quadri 40 ed il terrazzo di metri quadri 38 e che, quest'ultimo, avrebbe potuto essere chiuso in modo da poter disporre di più spazio. Le attrici sulla base della visita effettuata e della indicazione dell'agente decidevano di formulare la proposta di acquisto dell'immobile al prezzo di euro 295.000,00 con il versamento di un acconto di euro 20.000; che dunque veniva inviato via mail alle attrici il modulo per formulare la proposta, oltre che un allegato e una dichiarazione relativa alla provvigione da versare all'agenzia. A dire delle attrici, l'agenzia avrebbe sollecitato l'invio della proposta e dei relativi moduli sottoscritti ed, infatti, in data ### veniva inviata all'agenzia la proposta con i due allegati sottoscritti dalle attrici alle quali le (leggi tutto)...