Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... condominio nel 2018 circa per verificare l'esistenza di infiltrazioni nei locali del ### occupati dall'associazione musicale…come richiesta del ### ho redatto un preventivo dei danni e rispristino, mentre su richiesta dell'allora amministratrice ho esaminato le cause delle infiltrazioni. Io mi sono recato a fare il sopralluogo il giorno dopo l'evento infiltrativo che si era verificato nel corso della notte. ### della proprietà del ### e del condominio era allagato di circa 1cm di profondità. Parlo di superficie esterna. Invece all'interno dei locali piano strada del ### e dell'interrato c'era percolamento acqua da soffitto e pareti ancora in essere. Al mio sopralluogo vedevo proprio le gocce ancora scendere. In alcuni punti ho bucato il controsoffitto per far defluire l'acqua. Anche a terra vi era acqua. Il pavimento era di laminato ed era intriso, in alcuna zone arrivava anche a 2 cm , in altre appena umido. Anche gli strumenti musicali erano bagnati. ### batteria, alcuni strumenti a corde. ### era anche in sala registrazione dove c'era il computer ed il mixer…la zona interessata da infiltrazioni ni corrisponde al piazzale di manovra dei garage. È la parete controterra che chiude i (leggi tutto)...

... ### per effetto del crollo di parte del tetto del garage, sito in ### alla via ### n. 42, nel quale la stessa era ricoverata. Si costituiva la ditta individuale ### di ### la quale nel dedurre di essere la conduttrice dell'immobile adibito a garage, di proprietà della società ### srl, chiedeva il rigetto della domanda attorea e di essere autorizzata alla chiamata in causa della società ### srl per essere l'evento lesivo addebitabile esclusivamente alla società proprietaria dell'immobile. Veniva autorizzata la chiamata in causa della società ### srl che si costituiva ed eccepiva la nullità dell'atto di citazione per l'inosservanza dei termini a comparire, la propria carenza di legittimazione passiva, l'infondatezza della chiamata in causa, l'infondatezza nel merito della domanda attorea poiché il crollo del solaio veniva determinato da infiltrazioni provenienti dalle proprietà sovrastanti il garage di sua proprietà, chiedendo, pertanto, l'autorizzazione alla chiamata in causa dell' ### del ### in ### al C.so ### n. 494 e della ### di ### delle ### S.p.a, quali esclusive responsabili dei danni subiti e richiesti dall'attore. Si costituiva l'### di ### che eccepiva (leggi tutto)...

... risarcimento dei danni subiti dal proprio locale ad uso garage/cantinola, sito al piano terra dell'edificio condominiale. ### deduceva che, nel gennaio 2017, l'intasamento di una condotta fognaria condominiale aveva provocato infiltrazioni di liquami nel sottosuolo del suo immobile, causando un significativo abbassamento della pavimentazione e lesioni alle pareti. A seguito di ciò, il ### aveva incaricato la ditta ### di intervenire, la quale aveva realizzato un bypass aereo della condotta, senza tuttavia ripristinare lo stato dei luoghi all'interno della proprietà attorea. ### lamentava altresì la mancata esecuzione, da parte degli amministratori succedutisi nel tempo (### e ###, della delibera assembleare del 14 febbraio 2017, con cui il ### aveva approvato i lavori di ripristino del locale sulla base di un preventivo della ditta ### Chiedeva, pertanto, la condanna dei convenuti in solido al pagamento della somma di € 12.000,00, a titolo di risarcimento per i danni materiali, per il mancato godimento dell'immobile e per i danni morali e da stress. Pag. 2 a 6 Si costituivano in giudizio tutti i convenuti, contestando le domande attoree e chiedendone il rigetto. ### eccepiva, in via (leggi tutto)...

... dichiarato dal ### e cioè: “… la “causa delle infiltrazioni prodottesi verso i locali box-auto di proprietà degli attori sia da ricercare nell'evento accidentale del 11/09/2014 di occlusione dello scarico pluviale a servizio del “lastrico Polzella”; tale occlusione ha consentito l'accumulo delle acque di pioggia, con aumento del livello sino a superare i risvolti verticali di guaina, distaccati dal sottofondo per carenza di manutenzione, consentendo così alle acque di permeare al di sotto della guaina e raggiungere i garage degli attori”. Appare dunque evidente come il Tribunale abbia fatto proprie le conclusioni a cui era pervenuto il CTU circa le cause delle infiltrazioni. Correttamente, pertanto, il primo giudice ha ritenuto che la responsabilità delle infiltrazioni in esame andasse attribuita esclusivamente a carico dei convenuti, i quali, se avessero provveduto alla regolare manutenzione della guaina del terrazzo, ed in particolare dei risvolti in verticale, avrebbero realizzato le condizioni atte a prevenire le infiltrazioni, che pertanto non si sarebbero verificate. Difatti, le infiltrazioni si sono prodotte per la occlusione dello scarico pluviale a servizio del (leggi tutto)...

... accertare che la negligenza del ### ha fatto sì che le infiltrazioni provenienti dalle pareti del garage condominiale si propagassero sui confinanti terrazzi della ### e del sig. ### danneggiandoli; che l'omessa riparazione delle pareti interrate perimetrali del garage condominiale interessate da infiltrazioni d'acqua, nonché il decorso del tempo, circa dieci anni, hanno determinato il progressivo deterioramento delle strutture confinanti con le pareti interrate costituite dalle corti esclusive di proprietà ### soprastanti parte del garage condominiale (consulenza tecnica del ctp arch. persia, depositata in sede di ATP davanti al Giudice di ### di ###; accertare che i danni arrecati dall'omessa riparazione delle pareti interrate del garage condominiale hanno altresì compromesso l'utilizzazione ed il godimento delle corti esclusive di proprietà ### e ### soprastanti parte del garage condominiale nel seminterrato dell'edificio. d) riformare la sentenza impugnata e accertare che il ### ha cagionato ingenti danni a parte appellante in quanto: ha omesso la riparazione dei muri controterra del garage sulla base di quanto sopradetto; non ha mai intrapreso alcuna azione giudiziaria nei confronti (leggi tutto)...