Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... successivamente, nel 2009 e 2010, aveva subito delle infiltrazioni al soffitto con conseguente amm aloramento dei muri, chiese al Tribunale di ### di condannare il ### al risarcimento dei danni e ad eliminare le infiltrazioni. ### di gestione, costituendosi, contestò la domanda, allegò di avere provveduto, nel 2009, al rifacimento della colonna di scarico, circostanza che pure era st ata debitamen te segnalata al CTU nominato nel procedimento per ATP promosso dalla condo mina, ascrisse la causa e la provenienza delle infiltrazioni all'immobile del piano superiore, di proprietà di ### condomino che, a ciò autorizz ato dal giudice, il conven uto chiamò in causa; estese il contraddittorio anche alla propria assicu razione, la ### d i ### (in seguito: “### Mutua”), che aveva già corrisposto all'attrice un indennizzo di euro 2.090,00. ### ale di ### con sentenz a n. 49 74/2016, accolse la domanda dell'attrice di condann a del ### e di ### al risarcime nto de l danno, per un amm ontare di e uro 8.223,00, oltre interessi e rivalutazione, comprensivo anche del lucro cessante (per euro 5.600,00), per mancata percezione dei canoni di locazione, dato che gli i nquilini della proprietà (leggi tutto)...

... vendere o locare il bene a un prezzo o a un canone superiore a quello di mercato), di cui, a fronte della specifica contestazione del convenuto, è chiamato a fornire la prova anche mediante presunzioni o il richiamo alle nozioni di fatto rientranti nella comune esperienza; poiché l'onere di contestazione, la cui inosservanza rende il fatto pacifico e non bisognoso di prova, sussiste soltanto per i fatti noti, l'onere probatorio sorge comunque per i fatti ignoti al danneggiante, ma il criterio di normalità che generalmente presiede, salvo casi specifici, alle ipotesi di mancato esercizio del diritto di godimento, comporta che l'evenienza di tali fatti sia tendenzialmente più ricorrente nelle ipotesi di mancato guadagno. Il fatto costitutivo del diritto del proprietario al risarcimento del danno da perdita subita è la concreta possibilità, andata perduta, di esercizio del diritto di godimento, pag. 13/15 diretto o indiretto, mediante concessione a terzi dietro corrispettivo, restando, invece, non risarcibile il venir meno della mera facoltà di non uso, quale manifestazione del contenuto del diritto sul piano astratto, suscettibile di reintegrazione attraverso la sola tutela reale”. (leggi tutto)...

... mattonato, ricordo che la superficie, per ragioni di infiltrazioni, fu coperta da una guaina bituminosa”. Le dichiarazioni del teste trovano riscontro nel materiale fotografico allegato dalla stessa parte attrice e sopra richiamato. Può essere rilevato, dal solo esame della documentazione fotografica allegata, non fondatamente contestata e peraltro prodotta dalla stessa parte attrice, che, come si può desume dal confronto delle foto degli allegati 4 e 12 alla citazione, il muro in blocchi di cemento che attualmente delimita il perimetro del lastrico solare di cui alla particella 307 sub 2 in testa al convenuto non risulta avere un'altezza significativamente maggiore del muretto preesistente e della ringhiera. Assumendo immutata l'altezza della ringhiera del balcone da cui le foto sono state scattate in tempi diversi, non è implausibile ritenere che la linea superiore dell'attuale muro in blocchi di cemento corrisponda al bordo superiore della ringhiera esistente da decenni. Ciò si comprende anche osservando la foto 5 e la riproposizione del ‘### fotografico ### 5 parte attrice' poste a confronto a pag. 3 della relazione integrativa del CTU del 7/8/2023. Le macchie scure sullo sfondo (leggi tutto)...

... proprietario dell'appartamento sito in ### via ### piano ###, che, da oltre un quadriennio era interessato da copiose infiltrazioni d'acqua che ne avevano provocato l'allagamento, l'irrimediabile danneggiamento dei solai e degli intonaci delle pareti dello stesso, oltre alla rovina delle suppellettili fisse; che dette infiltrazioni erano state causate dal pessimo stato manutentivo del piano sovrastante di proprietà del ### convenuto, che risultava essere malamente impermeabilizzato, come, peraltro, già accertato con sentenza n. 9969/2008 emessa dal Tribunale di ### nel giudizio per danni intentato a suo tempo dal de cuius; che l'esponente aveva tentato, senza esito, di ottenere dal ### il ristoro dei danni subiti e l'eliminazione definitiva delle cause delle infiltrazioni; che la situazione lamentata aveva determinato un notevole degrado dei luoghi, attualmente inagibili, rendendo necessaria per il ripristino una spesa di €. 15.400,00, oltre i.v.a.; che i danni causati all'immobile attoreo derivavano, altresì, dal locale commerciale posto al piano superiore; che, inoltre, i convenuti avevano illegittimamente chiuso i lucernai a servizio dell'immobile per cui era lite, con la (leggi tutto)...

... della cassa delle ammende, di una somma di denaro non superiore ad euro 5.000 (comma 4); In via meramente subordinata e per puro scrupolo difensivo… 21) nella ### ipotesi in cui le domande riconvenzionali formulate dai convenuti contro la soc. attrice dovessero essere accolte, dichiarare che l'obbligo di arretrare la costruzione della medesima ### riguarda, tutt'al più, il tratto dei terrazzini al secondo, terzo e quarto piano di pertinenza degli appartamenti di proprietà dei sigg.ri Kasilovskienè, #### G e non certamente l'intero fabbricato” #### come da foglio di p.c.: “a) disattesa ogni contraria istanza, eccezione, deduzione e diversa conclusione; b) rigettare le domande promosse dalla ### nei confronti del ### in quanto destituite di fondamento fattuale giuridico, assolvendo il ### da qualunque responsabilità; c) in via subordinata, nella denegata ipotesi in cui il ### dovesse accertare una qualche forma di responsabilità del ### in ordine alle plurime domande formulate dalla ricorrente nei suoi confronti, si chiede, in via riconvenzionale, che il predetto ### venga manlevato dalla ### S.R.L., in ordine a qualsiasi opera edile che il ### dovesse essere chiamato ad eseguire (leggi tutto)...