Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... integrazione del contraddittorio nei confronti dei comproprietari e dei creditori iscritti sui beni oggetto di divisione con violazione degli artt. 784 c.p.c. ed art. 1113 c.c.. Il motivo è infondato. Benché tale eccezione sia stata svolta sin dal primo atto difensivo da parte del ### essa è stata circostanziata in comparsa di risposta con solo riguardo al bene indicato in citazione ( con argomentazione ribadita in appello) al punto 3.4 ovvero alla quota di 1/13 di circolo privato. Ebbene a sgombrare il campo rispetto a tale eccezione va rilevato che sono state le stesse parti concordemente a escludere dalla divisione tale cespite: all'udienza del 3.05.2021 infatti entrambe le parti hanno concordato "nell'escludere dalla divisione nell'attuale procedimento, al fine di pervenire ad una pronuncia definitiva l'immobile in ### meglio identificato come ex teatro". La domanda divisionale esperita dalla ### in riferimento a tale bene deve quindi intendersi rinunziata. Quanto poi alla presenza di creditori ipotecari, in atto di appello il ### fa riferimento ad una "ipoteca di ### (già ### che grava sulla massima parte dei beni oggetto di divisione": tale circostanza non risulta da alcuna (leggi tutto)...

... in assenza della ### creditore che aveva iscritto ipoteca sulla quota dei compartecipi, convenuti dal ### con la -2- domanda di scioglimento della comunione, la quale era intervenuta nel giudizio di primo grado. Senza che sia necessario approfondire il tema della posizione, nei giudizi di scioglimento della comunione, dei creditori e aventi causa di uno dei comproprietari, in relazione alla tutela accordata a tali soggetti dall'art. 1113 c.c., ai fini che qui rilevano, è sufficiente richiamare il principio secondo il quale il creditore ipotecario, chiamato nel giudizio di divisione a norma dell'art. 1113, terzo comma, c.c., assume la posizione di litisconsorte soltanto con l'effettivo intervento, per effetto del quale la divisione è efficace nei suoi confronti. Così, mentre non ricorre la necessità d'integrazione del contraddittorio nel giudizio di appello nei confronti del creditore ipotecario che, ritualmente chiamato nel giudizio di primo grado, non vi sia intervenuto volontariamente (Cass. 7485/1991), tale necessità ricorre quando il creditore iscritto si sia avvalso del diritto di intervento. Se il creditore iscritto, già intervenuto in primo grado non sia stato citato in (leggi tutto)...

... aveva ottenuto l' annotamento di cancellazione dell'ipoteca iscritta sull'immobile permutando a ### 1 in data 3 maggio 1993 al n. 5746 di formalità; non aveva ottenuto l' annotamento di cancellazione dell'ipoteca iscritta sull'immobile permutando a ### 1 in data 29 novembre 1997 al 16637 di formalità; non aveva ottenuto il consenso all' annotamento di cancellazione dell'ipoteca iscritta sull'immobile permutando a ### 1 in data 14 luglio 2005 al n. 29414 di formalità per € 412.500,00 in favore della ### di ### ma non aveva neanche provveduto all' estinzione del relativo debito; non aveva ottenuto il consenso all' annotamento di cancellazione dell'ipoteca iscritta sull'immobile permutando a ### 1 in data 27 febbraio 2008 al n. 4663 di formalità per € 522.000,00 in favore della ### dell' ### ma non aveva neanche provveduto all' estinzione del relativo debito; non aveva ottenuto l' annotamento di cancellazione del verbale di separazione consensuale trascritto a ### 1 in data 7 aprile 2010 al n. 21984 di formalità in forza del quale il Tribunale di ### aveva assegnato alla ### (coniuge del Dott. ### il diritto di abitazione della casa familiare (ovviamente rappresentata dall' immobile (leggi tutto)...

... della cessionaria di un credito, verso ### e ### (comproprietari, per quote paritarie, dell'immobile pignorato), avente titolo in un contratto di 3 mutuo fondiario - interveniva dapprima il sequestro preventivo e poi la confisca ex art. 240 cod. pen. della quota indivisa di ### evenienza che dava luogo alla sospensione delle operazioni vendita. Instaurato, pertanto, un incid ente di esecuzione in sede penale davanti al Giudice per le indagini preliminari del medesimo Tribunale di Bergamo, al fine di ottenere la declar atoria di prosecuzione della procedura ese cutiva in sede civil e, l'adito giudicante provvedeva con ordinanza del 16 ottobre 2017. In particolare, con questa - pur accertando la buona fede dell'istituto di credito (in quanto estraneo sia ai reati in contestazione, sia alle utilità degli stessi tratti da ### e la pacifica anteriorità del diritto ipotecario, che assiste il credito azionato “in executivis”, rispetto ai reati medesimi - rilevava come il diritto di vendere l'immobile facesse capo al giudice dell'esecuzione penale, salvo, in esito alla procedura di liquidazione, il diritto del creditore ad esercitare la prelazione sul ricavato. An nullata, tuttavia, tale (leggi tutto)...

... configurabile quanto al diritto reale di garanzia dell'ipoteca: la “sorte dei diritti reali minori dipende - nella fattispecie acquisitiva dell'usucapione ordinaria - dalle caratteristiche concrete del possesso e dal suo essere incompatibile o meno con la permanenza di diritti reali minori (si pensi a ipoteche o a servitù), nonostante l'estinzione del pregresso diritto dominicale (art. 1158 [c.c.]). Analogamente, nell'usucapione abbreviata, il destino dei diritti reali minori è condizionato da quanto si evince dal titolo astrattamente idoneo al trasferimento, che può far salvi diritti reali minori, benché venga meno il precedente titolo dominicale (art. 1159 [c.c.])[;] la natura originaria dell'acquisto non è in sé logicamente [...] incompatibile con una disciplina che [...] consenta di desumere dai presupposti normativi che compongono la fattispecie acquisitiva[...] la salvezza di pregressi diritti reali” (C. cost. 160/2024); ne discende che l'“acquisto a titolo originario per usucapione non ha un effetto estintivo dell'ipoteca precedentemente iscritta e, quindi, non determina la caducazione del diritto reale di garanzia che, come altri eventuali pesi e vincoli preesistenti e (leggi tutto)...