Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... sociale della scissa oltre alla gestione, manutenzione e locazione di beni mobilie ed immobili di proprietà, i cui soci erano i medesimi della società scissa, ed a cui favore la ### S.R.L. aveva attribuito, col detto progetto di scissione, parte rilevante del proprio patrimonio mobiliare, con la finalità di separare la gestione del patrimonio dall'attività produttiva, che rimaneva in capo alla prima; - che con sentenza n. 54/2015 il Tribunale di Benevento aveva dichiarato il fallimento della società scissa, che, nel frattempo, come detto, aveva mutato la denominazione sociale in “### arredamenti S.R.L.” in liquidazione, sentenza poi confermata dalla Corte d'Appello di Napoli; - che il detto atto di scissione era risultato gravemente pregiudizievole ai creditori sociali ed era stato posto in essere fraudolentemente per sottrarre beni alla società scissa, con la consapevolezza dei soci della scissa e della società beneficiaria di produrre un evidente pregiudizio ai creditori della scissa, atteso che il patrimonio di quest'ultima, residuando solo poche rimanenze ed immobilizzazioni immateriali, era divenuto insufficiente a soddisfare i propri creditori, sicché, in presenza di tutti gli (leggi tutto)...

... alla ### S.a.s. di ### che subentrò nel contratto di locazione. ### doreni, in epoca anteriore al gi udizio di merito poi instaurato, introdusse, nei confronti della Wu, un giudizio di convalida di licenza di finita locazione in relazione al medesimo rapporto d i locazione sorto tra lui e la ### (dante causa della WU), discipl inato dal contratto intervenuto tra dette parti il ### e a vente ad oggetto porzione del l'immobile ad uso commerciale posto in ### loc. ### in via ### n. 14. In tale giudizio la Wu era rimasta contumace e il procedimento si era concluso con la convalida della licenza per finita locazione, che sarebbe v enuta a naturale scadenza il ###. ###, in proprio e quale titolare della impresa individuale ### di ### conveniva in giudizio il ### per sentirlo condannare al pagamento in suo favore della somma di € 287.559,00 (a titolo di restituzione dei canoni pagati in nero durante la durata dell'intero rapporto di locazione, nonché a titolo di restituzione della rivalutazione ### del canone non dovuta, perché applicata al 100% in luogo del 75% spettante per legge). ### doreni si costituiva e, in via preli minare, eccepiva l'inammissibilità della domanda di ripetizione per (leggi tutto)...

... godimento, assimilabile a quello derivante da una locazione non trascritta, doveva ritenersi opponibile solo per un novennio dalla data del provvedimento, termine ampiamente decorso. 2. Si costituivano in giudizio ### e ### resistendo alla domanda e chiedendone il rigetto. A fondamento della loro difesa, deducevano la piena opponibilità del provvedimento di assegnazione, in quanto avente data certa anteriore al fallimento ed espressione di un atto dispositivo compiuto da ### non solo in proprio ma anche quale legale rappresentante della società ### Sostenevano che l'unico strumento a disposizione della ### per contestarne l'efficacia fosse l'azione revocatoria, ormai improponibile per decorso dei termini di decadenza previsti dall'art. 69-bis L. Fall. Deducevano, ancora, il difetto di interesse della ### all'azione di rilascio, stante Verbale di prima udienza n. cronol. 889/2026 del 01/04/2026 l'opponibilità del provvedimento di assegnazione trascritto ad ogni eventuale terzo acquirente dal fallimento. 3. Il Tribunale di ### mutato il rito ed istruita la causa in via documentale, con sentenza n. 430/2025, accoglieva la domanda della ### Il giudice di primo grado, qualificata l'azione (leggi tutto)...

... partecipanti alla comunione in ordine alla s tipula di u na locazione di dura ta ultranovennale. Precisamente, secondo l'ordinanza cassatoria, quando non è in discussione la validità della locazione nei confronti del conduttore, ma il procedim ento di formazione della volontà dei partecipanti a lla comunione, non è consentito derogare all'art. 1108, comma 3, ### secondo cui, quando non è in discuss ione la validità della locazione nei confronti del conduttore ma il procedimento decisionale interno alla comunione, non è consentito derogare alla regola dell'unanimità, non comporta l'automatica nullità del contratto concluso con il terzo, imponendo invece di distinguere il piano della formazione della volontà collettiva da quello degli effetti del negozio nei confronti del terzo e del comproprietario dissenziente. Nel caso di specie dal giudizio di merito è risultato che il contratto di affitto, per effetto della sostituzione automatica della clausola sulla durata ai sensi degli artt. 45 e 58 della legge n. 203 del 1982, abbia assunto la durata legale quindicennale; ne consegue che esso deve qualificarsi come atto di straordinaria amministrazione, pe r il quale l'art. 1108, comma 3, c.c. (leggi tutto)...

... contratto di comodato che dissimula un contratto di locazione con il sig. ### pagando un canone di € 650,00 fin dall'ottobre 2020 (doc. 6 all.to al ricorso introduttivo). La circostanza dell'occupazione dell'immobile da parte del resistente è inoltre confermata dalla produzione dalle bollette allo stesso intestate (doc. 12 all.to al ricorso introduttivo) e dal verbale di riconsegna delle chiavi dell'immobile da parte del resistente in data ### (doc. 16 all.to al ricorso introduttivo). Al contrario si ritiene non vi sia prova dell'occupazione nel periodo antecedente all'ottobre 2020 in quanto dall'esistenza di un semplice contatto tra le parti, al fine di sottoporre la proposta di contratto di locazione alla dott.ssa ### non si può desumere già l'inizio dell'occupazione dell'immobile. Ciò premesso appare evidente che l'occupazione avvenisse senza titolo in quanto l'immobile, al momento dell'occupazione, era oggetto di un decreto di sequestro preventivo che privava il titolare, sig. ### della libera disponibilità della cosa (321 c.p.p.), in ragione del quale, qualsiasi eventuale contratto stipulato del sig. ### sarebbe stato comunque inopponibile all'amministrazione giudiziaria. (leggi tutto)...