Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... terra; che in particolare, a ### veniva assegnato il lotto 1, composto da appartamenti sovrapposti di piano terra e primo piano, in N.C.E.U. al fg. 363, plla 405/2-4 e a ### veniva assegnato il lotto 2, composto dagli altri due appartamenti sovrapposti, di piano terra e primo piano, in N.C.E.U. al fg. 363, plla 405/1-3 mentre le germane convenivano di lasciare indiviso i locali a piano terra, identificati in catasto al fg. 33, p.lla 943/1-2 e il terreno circostante il corpo di fabbrica, identificato in catasto al fg. 33, p.la 942/1; che è interesse della parte attrice conseguire lo scioglimento della comunione residua - tutto quanto premesso, ha convenuto in giudizio ### per sentire dichiarare la divisione giudiziale del terreno circostante la villa e dei due locali a piano terra, mediante formazione di due quote materiali corrispondenti alle quote ideali, secondo un progetto di divisione in natura a farsi dal ctu e assegnazione di ciascuna quota alle due comuniste, con vittoria delle spese di lite. Con comparsa di costituzione e risposta del 7.9.2017, si è costituita ### deducendo, nel senso della infondatezza della domanda di cui ha chiesto il rigetto, che il terreno circostante la villa (leggi tutto)...

... sino al 2009 il fondo di proprietà del convenuto fu intercluso, rispetto alla pubblica via ### dal fondo dei consorti e da quello all'epoca appartenente a e proprietari degli immobili censiti ai mappali n. 470 e 122. Un primo dato di estremo rilievo, ampiamente illustrato nella relazione depositata dal c.t.u. il ###, concerne la circostanza che l'attuale situazione di fatto degli immobili è radicalmente mutata. Infatti, quanto alla proprietà il consulente ha acclarato che la condotta di approvvigionamento dell'acqua potabile risulta stabilmente allacciata all'acquedotto pubblico (cfr. planimetria all. 5), mentre l'acqua meteorica viene convogliata in un pozzo perdente sito all'interno del giardino del come risulta anche dall'autorizzazione amministrativa allo scarico (all. 13). Ancorché non sia stato accertato il percorso della tubazione di approvvigionamento idrico, la innegabile esistenza dell'allacciamento alla rete idrica pubblica depriva di fondamento la domanda avente ad oggetto la costituzione di servitù coattiva di acquedotto a favore del fondo di proprietà del convenuto, se solo si considera che “condizione implicita, ma connaturata al carattere coattivo della servitù, è (leggi tutto)...

... richiamata procedura esecutiva risulta assolutamente intercluso potendo raggiungere la via pubblica solo attraverso il suolo pertinenziale scoperto dell'immobile della convenuta ide ntificato in N.C .E.U. al fg. 27 , p.lla 357, sub. 10, cat. C/1; ha precisato che a quest'ultima il bene veniva trasferito con espresso richiamo alla relazione dell'esperto di ufficio il quale rilevava la necessità di costituire una servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore del bene dell'attore. Ha dedotto che per raggiungere la via pubblica è altresì necessario attraversare l'area comune in N.C.E.U. al fg. 27, p.lla 357, sub. 9 già vincolata a parcheggio in favore del cespite della e delle unità immobiliari soprastanti in proprietà et (fg. 27, p.lla 357, sub. 7), nonché et (fg. 27, p.lla 357, sub. 4). Ha invocato l'esclusione dell'indennità in favore dei proprietari dei fondi serventi ex art. 1054 c.c.. Ha concluso domandando: la costituzione di una servitù coattiva di passaggio pedonale e carrabile per il transito di veicoli di ogni specie ivi compreso il diritto di sostare per il carico e lo scarico sui fondi dei convenuti; l'ordine al ### di trascrizione della sentenza. Con vittoria di (leggi tutto)...

... motivato che per garantire un accesso carraio al fondo intercluso dell'attore (terreno con sovrastante fabbricato residenziale, “sito ai margini del nucleo abitato di ### di ### lungo le pendici Sud del ### a quota di circa ha giacitura acclive (pendenza longitudinale oltre il 30)”, pag. 8 relazione del dr. 1/6/2016) ci sono due possibilità (pag. 11 e 12 della sentenza): ipotesi A prevede di collegare la via pubblica attraverso la corte del fabbricato mappale 336 (proprietà e il mappale 18 (proprietà Comune di ### di ###, il mappale 316 (proprietà , il sentiero pubblico e la corte del mappale 320 ( ). Il percorso, svoltando a sinistra da via ### interesserebbe il cortile del fabbricato individuato al mappale 336 del Fg. 31 e quindi, piegandosi verso ### lambirebbe la superficie della cabina insistendo anche sul sentiero ### - ### e parzialmente sul piazzale del per raggiungere la sommità ### del mappale; per accedere al lotto è necessario demolire, per una lunghezza variabile da circa 4,0 a 8,0 m, i muretti di confine alti circa 0,45 - 0,50 m tra le proprietà mappali 320 - 613 e 336 - 316. La distanza dalla via pubblica è di circa 80,00 m. ipotesi B ### 6 prevede di collegare (leggi tutto)...

... nessun'altra strada di qualsiasi tipo e quindi è di fatto un lotto intercluso; 3. non è possibile allo stato attuale creare un altro accesso carrabile sulla strada regionale 521 se non entrando in proprietà altrui che comporterebbero acquisizioni, autorizzazioni e lavori molto dispendiosi per gli attori; 4. l'accesso carrabile e la stradina di collegamento passante per la particella 395 sono già presenti nelle foto satellitari risalenti all'anno 1989; 5. la soc. ha acquistato la particella 395 del foglio 95 in data ### nello stato di fatto e di diritto in cui trovasi attualmente”. Risulta, in definitiva, accertato il requisito dell'interclusione dei fondi di proprietà degli attori. Sussiste, pertanto, il diritto di parte attrice ad ottenere la costituzione in via coattiva ex artt. 1032 e 1051 c.c. della servitù di passaggio di che trattasi. Ai fini della individuazione del tracciato, soccorre l'art. 1051, II co., secondo cui il passaggio si deve stabilire in quella parte per cui l'accesso alla via pubblica è più breve e riesce di minore danno al fondo sul quale è consentito, con la precisazione che relativamente alla scelta della modalità di costituzione della servitù, come da (leggi tutto)...