Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... finalità e rimedi differenti dalla disciplina delle luci e neppure la violazione di dist anze legali, ma si incentrava sulla richiesta di regolarizzazione di un'apertura, con condanna della parte avversa a un facere. Il giudice di appello è dunque rimasto nei limiti del suo potere di qualificazione della domanda, che gli impone di tenere conto del contenuto sostanziale della pretesa come desumibile dalla situazione dedotta in giudizio, rimanendo in rapporto di connessione necessaria con il petitum e la causa petendi. Ric. 2018 n. ### sez. ### - ud. 17-11-2022 -12- La re golarizzazione della luce in senso conforme al le prescrizioni stabilite dall'art. 901 c.c., concessa in subordine al ripristino della luce al le condizioni originarie, è stata argomentata poi dal giud ice in ragione della imposs ibilità di prospettare l'acquisto per usucapione della servitù di luce, come chiaramente emerge dal punto della mot ivazione in cui si afferma: “una volta qu alificata infat ti in luce irregolare la predetta apertura, è imp licitamente negata la possibilità di acquistare per usucapion e il dirit to di mantenere irregolari aperture lucifere”. Ne risulta , in definitiva, rispet tato il (leggi tutto)...

... suo dante causa non aveva mai contestato loro alcuna irregolarità. 1.3. Articolati i mezzi istruttori, espletata consulenza tecnica d'ufficio, che accertò la sussistenza di molteplici violazioni della normativa codicistica in materia di luci, vedute e distanze legali, con sentenza n. 9772/2021 del 2.12.2021, il tribunale così decise: “1) dichiara la contumacia di ### 2) condanna i convenuti ad eliminare le finestre di cui ai punti a, c, d, e, f e h della motivazione ed i corrispondenti infissi esterni, oltre alle pensiline che le sovrastano; 3) condanna i convenuti a regolarizzare le luci irregolari di cui ai punti b e g della motivazione adeguandole alle previsioni di cui all'art. 901 c.c., in particolare assicurando che il bordo inferiore sia posto a cm 250 dal pavimento; 4) condanna i convenuti ad eliminare i pannelli presenti sulla sommità degli edifici di loro proprietà nella parte che prospetta sul fondo dell'attrice fino al limite della facciata; 5) condanna i convenuti ad eliminare il pozzetto e la relativa condotta presente nel fondo dell'attrice a ridosso del loro immobile; 6) rigetta le altre domande dell'attrice; 7) condanna i convenuti, in solido tra loro, al pagamento in (leggi tutto)...

... quanto al primo aspetto, si rammenta che, in tema di luci e vedute, viola il principio di corrispondenza tra il chiesto e il pronunciato il giudice di merito che, adito allo scopo di sentir dichiarare l'illegittimità di alcune vedute aperte in una costruzione, ne abbia imposto la regolarizzazione invece come "luci". Diversi sono infatti, i presupposti per l'una e l'altra disciplina, riguardando l'art. 905 cod. civ. le aperture che consentono di "inspicere" e di "prospicere", cioè di vedere ed affacciarsi verso il fondo del vicino, ed invece gli artt. 901 e 902 cod. civ. il diritto di praticare aperture in direzione di quello per attingere luce ed aria; così come diversi sono i rimedi, poiché l'inosservanza delle distanze dettate dall'art. 905 cod. civ. può essere eliminata soltanto dall'arretramento o chiusura delle vedute, mentre le prescrizioni sulle luci possono farsi rispettare attraverso la loro semplice regolarizzazione (ex plurimis Cass 2558/2009). In applicazione di tale principio non può, dunque, essere disposta la regolarizzazione della luce aperta nel muro perimetrale di fabbrica di ### in quanto domanda nuova rispetto a quella originariamente proposta dagli attori in (leggi tutto)...

... o sottotetto sul quale erano poste le due vecchie luci, trasformate in luci irregolari, sostenendo che le stesse non risultassero apribili per la presenza di inferriate e protette da vetri opachi. Ad avviso del ricorrente, i giudici avevano violato l'art. 901 cod. civ. in quanto non avevano considerato la situazione ante e post intervento delle luci e gli ulteriori requisiti di regolarità previsti dalla norma (altezza dal pavimento/suolo delle luci, dovuta all'abbassamento della quota dei solai, e grata non rilevata). 8.2 ### motivo è fondato. I gi udici di merito hanno respi nto la doglianza con la quale l'appellante aveva lamentato che le aperture in sistenti sul prospetto del fabb ricato degli appella ti prospiciente il suo fondo avessero perso le caratteristiche di luci, permettendo la possibilità di affacci o sul fondo confinante, sostenend o che le finestre in questione non risultassero apribili, essendo dotate di inferriate fisse e protette da vetri opachi, e che detti accorgi menti fossero sufficienti a impedire l'inspectio e la prospectio in alienum, in quanto consentivano di configurarle come luci, con la conseguenza che, in ragione delle loro caratteristiche, sarebbe stata (leggi tutto)...

... l'apertura in questione aveva le caratteristiche delle luci irregolari, in quanto non rispondente ai parametri dettati dall'art. 901 del c.c. ###. Difatti dei tre requisiti prescritti dall'art. 901, ne mancavano alcuni, pertanto la mancanza dei requisiti di legge, rendeva la luce irregolare. ### non aveva, comunque, i caratteri di veduta o di prospetto e pertanto era da considerarsi come luce, anche se non erano state osservate le prescrizioni indicate dall'art. 901 (v. art. 902 del c.c. - apertura priva dei requisiti prescritti per le luci)”. In particolare, secondo il ### “la funzione esplicata dall'apertura si individuava principalmente nel passaggio della luce e dell'aria, in quanto non offrendo al proprietario la possibilità di un comodo e normale affaccio non si qualificava come veduta ma come luce, anche in mancanza di alcuni dei requisiti di cui all'art. 901 (deve considerarsi ormai jus receptum che la prospectio sia elemento necessario, insieme con l'inspectio, per la qualificazione delle aperture come vedute)”. ### ritiene di aderire alle conclusioni cui è giunto il ### in quanto la relazione depositata in atti risulta particolarmente analitica, normativamente e (leggi tutto)...