Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... evince che i lavori commissionati avevano ad oggetto la manutenzione straordinaria dell'appartamento di proprietà dell'attrice per sostituzione infissi, pavimenti, impianto idrico e di riscaldamento, sostituzione sanitari, tinteggiature, per il complessivo importo di € 29.000,00 al netto di ### in esecuzione di un progetto depositato al Comune di ### mediante una ### Con riguardo alle eccezioni di inesatto adempimento dei lavori commissionati, la CTU tecnica espletata ha accertato, relativamente ai lavori interessanti il balcone e la terrazza, che sebbene fosse prevista la rimozione del pavimento della terrazza al costo di € 250,00, detta fase di lavoro non è stata eseguita e la nuova pavimentazione è stata posta in opera direttamente su quella preesistente; che i lavori di pavimentazione dei balconi non sono stati eseguiti a regola d'arte, rilevando che la pavimentazione nel ballatoio lato cucina è stata posata sormontando la preesistente soglia perimetrale in marmo, e fino alla soglia che delimita gli infissi, determinando l'assenza di un gocciolatoio rompi goccia in prossimità del frontalino, la mancanza di allineamento delle piastrelle, precisando che diversi elementi non sono (leggi tutto)...

... n.70/2020 del 29.06.2020 relativa al rifacimento parapetto balcone per l'importo di € 1.898,90, alla fattura n. 75/2020 del 1.07.2020 relativa alla impermeabilizzazione e rete balcone, spostamento tubi condizionatore, smontaggio tenda, rimborso mattonelle dell'importo di € 683,10, nonché alla fattura 22/2021 del 1.04.2021 dell'importo di € 2.535,65 relativa alla manutenzione ordinaria della scala esterna. Il tutto in forza del contratto di appalto del 7.12.2019. Con vittoria di spese, diritti, onorari e accessori di legge”. Parte convenuta: “### l'###mo Tribunale di Grosseto, ogni contraria istanza, eccezione e difesa disattesa in via istruttoria, si insiste per la rinnovazione delle operazioni peritali con sostituzione del ### sui medesimi quesiti oggetto di perizia e indicati nella memoria ### ex art. 183, c. 6, n. 2 cpc., o quanto meno che lo stesso venga chiamato a rendere effettivi chiarimenti e proceda con apposito supplemento istruttorio e con la correzione della CTU anche nelle parti parzialmente nulle; - nel merito: rigettare tutte le domande di pagamento formulate da ### S.r.l. ed oggetto del presente giudizio. - sempre nel merito, in via riconvenzionale: a) accertare i danni (leggi tutto)...

... “parziale assenza del fugante e del sigillante sul balcone grande e sul balcone piccolo dell'appartamento int. 6 sia vicino alle soglie delle porte/finestre, sia nelle zone di collegamento dei marmi e dei pavimenti con i clinker delle facciate” nonché “distacchi e irregolarità per effetto degli ancoraggi dei ponteggi…in corrispondenza dei frontalini dei balconi piccoli degli appartamenti int. 8 - int. 16 - int. 7 - int - 15 - int. 6 e int 14…” come pure “assenza del gocciolatoio sul lato corto di taluni correnti di marmo d'angolo dei balconi degli appartamenti int. 6 - int. 9 - int. 17 e int. 18”. Attraverso la produzione in questa sede di una copia della sentenza del Tribunale di Napoli 5953/2015, pubblicata il ### e recante in calce la certificazione di passaggio in giudicato per mancata impugnazione apposta dalla cancelleria ex art. 124 disp. att. c.p.c., l'appellante ha infine provato che, in epoca successiva alla redazione del verbale di ultimazione dei lavori del 21.09.11, veniva concluso tra il condominio committente e l'impresa appaltatrice un accordo avente per oggetto la riduzione del corrispettivo dei lavori nella misura di € 1.500,00 al posto (leggi tutto)...

... proprietà prospetta sull'”andamme” mediante un balcone (foto da 181 a 184 perizia che si mostrano al teste). 94. Sia la superficie calpestabile che le strutture frontali e inferiori di tale balcone presentano distacchi di porzioni di intonaco e muratura e segni di infiltrazioni come da foto da 181 a 184 perizia e foto doc. 54 che si mostrano al teste. 95. ### piovana che si raccoglie su detto balcone, privo di canale di gronda e di gocciolatoio, scarica liberamente anche sul sottostante terrazzo di proprietà provocando danni e imbibisce le limitrofe facciate in corrispondenza delle unità immobiliari di proprietà a l primo piano e piano terreno. 96. In particolare l'acqua piovana si infiltra attraverso il pilastrino in muratura a confine fra il terrazzo - lastrico solare e il balcone, attraverso la guaina dello stesso terrazzo e dello scalino fra il terrazzo e il balcone (foto 152-153-154-155 perizia che si mostrano al teste). 97. ###. da lungo tempo ha invano chiesto alla ### di provvedere al rifacimento della terrazza. 98. Da qualche anno impedisce alla Dott. di accedere alla terrazza cosicché ogni tentativo di provvedere di comune accordo alla manutenzione della stessa è (leggi tutto)...

... presente nel secondo vano “dopo aver percorso un balcone di collegamento di lunghezza pari a poco più di m. 5.00” così che tale vano, nella c.t.u. identificato con il n. 3 “può idealmente pensarsi come un'isola di pertinenza dell'immobile collegato ad esso per mezzo del balcone” (pag. 4 della relazione di c.t.u.). In tale ultimo vano “la parete di destra, priva di aperture, confina con il terreno di pertinenza del complesso edilizio di ### n. 70, ove sono piantumati alcuni alberi. A causa dell'orografia dei luoghi il piano di calpestio del prefato vano risulta più basso, di circa un metro e mezzo, rispetto al piano di campagna dello spiazzo di proprietà del complesso condominiale” di modo che “il terreno di pertinenza del condominio resistente (riferendosi al ### della ###. ### n. 70) è intimamente addossato al muro di tompagno del vano di proprietà dell'odierno ricorrente” (pag. 5 della relazione di c.t.u.). Il consulente tecnico ha accertato che “i danni presenti nell'immobile dell'odierno ricorrente ed imputabili al complesso edilizio di ### n. 70 sono dovuti all'umidità affiorante nel muro di tompagno confinante con il già descritto terrapieno le cui cause (leggi tutto)...