Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... infiltrazioni che hanno favorito l'insorgere di polveri e muffa che causarono gravi problemi di salute al figlio della convenuta ### la quale, per detti motivi, ha dovuto trasferire altrove il proprio domicilio e, per l'effetto, rigettare la domanda attrice; 3) ### accertare e dichiarare, sempre nel preminente interesse dei minori, la sussistenza dei requisisti per la conferma del diritto di abitazione della convenuta e dei suoi figli minori nell'immobile per cui è causa e, stante anche il mancato decorso del tempo per la declaratoria di prescrizione di detto diritto, rigettare completamente la domanda attrice anche per quanto riguarda la richiesta condanna della convenuta a rimborsare ad essi la somma di € 34.300,00 a titolo di risarcimento danni per mancato godimento dell'immobile. 4) Il tutto con condanna, in via solidale, degli attori alla refusione delle spese e dei compensi di lite”. La causa è stata istruita con i documenti offerti in produzione dalle parti, ritenuta dal decidente parte convenuta decaduta dalla possibilità di articolare mezzi istruttori, stante la sua tardiva costituzione come specificato nell'ordinanza del 8/06/2024. All'udienza del 20/05/2025, tenutasi in (leggi tutto)...

... 3, piano 1, stipulato con i detti convenuti, quali conduttori, in data ### e registrato in data ### al n. 2898, serie ###, per il mancato pagamento, a partire dalla mensilità di marzo 2023, dei canoni di locazione (previsti per l'importo annuo di € 6.000,00, da corrispondere in rate mensili di € 500,00 ciascuna) entro il 5^ giorno di ogni mese, oltre a non versare la corrispondente quota per il canone di somministrazione idrica pari ad € 1.668,40, per un totale di € 4.438,40, (di cui € 2.750,00 a titolo di arretrati pigione), citandoli per la convalida dinanzi a questo Tribunale. Gli intimati si sono costituiti formulando opposizione, non contestando il mancato pagamento dei canoni di locazione ma eccependo, ai sensi dell'art. 1460 c.c. la legittimità della sospensione dei canoni di locazione a causa della mancata esecuzione da parte della proprietà di lavori di straordinaria manutenzione per le gravi carenze dell'immobile locato, interessato da fenomeni di infiltrazione di acqua piovana, che hanno determinato la inutilizzabilità di alcuni locali e la formazione di muffa e umidità, con conseguente nocività dell'ambiente, essendo rimaste inevase le richieste a tal fine (leggi tutto)...

... interveniva a garanzia delle obbligazioni assunte dai conduttori la ###ra ### che ai conduttori, resisi morosi, veniva intimato lo sfratto per morosità, convalidato in data ### cui faceva seguito in data ### il rilascio spontaneo dell'appartamento; che al momento della restituzione, l'immobile presentava danni di varia natura, come da relazione tecnica di parte allegata in atti, con le seguenti voci di danno: “ ### e tinteggiatura … € 5150,00, tinteggiatura con pittura antimuffa… € 750,00, ### di fondo … € 450,00, ### del bagno …. € 250,00, installazione di zanzariere …..€ 950,00, ### di plafoniere e lampadari… € 1000,00, installazione di nuovi coperchi…. € 100,00, ### dei discendenti…. € 850,00, installazione del mobile della cucina… € 3500,00, il tutto oltre Iva per un totale di € 15.860,00; 6) che nonostante la costituzione in mora e la richiesta di risarcimento danni avanzata con missiva del 17/12/2019 nessun riscontro era pervenuto così da rendere necessario il giudizio de quo. Regolarmente incardinatosi il contraddittorio, si costituivano i resistenti eccependo il mancato svolgimento del tentativo obbligatorio di mediazione nonché per contestare (leggi tutto)...

... mensili; che alla data dell'intimazione la morosità dei conduttori ammontava ad € 11.223,25. Con comparsa di costituzione e risposta depositata in data ### si costituiva in giudizio la convenuta ### contestando la ricostruzione dei fatti offerta da controparte ed opponendosi allo sfratto. In particolare, a sostegno della richiesta di rigetto della domanda attorea, deduceva : - che a causa dei gravi problemi di umidità e muffa che si erano manifestati nell'appartamento fin dai primi mesi, le parti avevano convenuto una riduzione del canone, dapprima ad € 450,00 mensili, poi ad € 400,00 mensili, a partire dal giugno del 2014; che nel 2019 era stato concluso nuovo contratto di locazione con la sola ### - che nel 2020, in conseguenza del pignoramento del compendio immobiliare eseguito dalla curatela del ### s.r.l. sulla quota di proprietà della ### l'###G., custode del bene pignorato, intimava alla conduttrice di effettuare i pagamenti dei canoni mensili direttamente al nominato custode e la ### iniziava dunque a corrispondere le somme dovute al custode, sebbene nella minore misura di € 305,00 mensili; - che - intervenuta nel frattempo la conciliazione tra la ### del ### pignorante e (leggi tutto)...

... art. 2051 cc del condominio chiedendo al convenuto il risarcimento del danno patito: €uro 9.335,86 per la sistemazione interna dei locali, €uro 1.100,00 per il ripristino dell'impianto elettrico, ed €uro 2.295,89 a titolo di IVA sui predetti importi; oltre ad € 3.203,32 per mancato guadagno (canone di € 392,04 per otto bimestri, oltre ad € 67 per la registrazione all'### delle ###, avendo i conduttori di uno dei garage colpiti dalle infiltrazioni intimato la risoluzione del contratto per la inagibilità del locale a partire dal mese di settembre 2018, anticipatamente rispetto alla durata del contratto fino a dicembre 2019. Ancora gli attori chiedevano il risarcimento dell'importo di € 1281,00 versato al CTU nell'ambito dell'ATP e di € 840 per il compenso versato al consulente di parte geom. Caciotto, oltre al rimborso delle spese di lite per la fase di ATP (compenso ed esborsi di € 145,50 per cu e 11,31 per spese di notifica). In definitiva quindi gli attori chiedevano di accertare la responsabilità del condominio convenuto e di condannarlo al risarcimento del danno come sopra, oltre interessi legali e rivalutazione dal sinistro al saldo; al rimborso delle spese di CTU e CTP (leggi tutto)...