Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... la presenza di ampie macchie/chiazze di umidità e muffa lungo le pareti perimetrali dell'appartamento oltre che in ampie porzioni del soffitto e la loro ascrivibilità causale sia alla non perfetta impermeabilizzazione o strato impermeabilizzante danneggiato nell'area adiacente all'unico bocchettone di scarico delle acque meteoriche di raccolta dell'intero lastrico solare, sia alla presenza di rattoppi di impermeabilizzazione effettuati in tempi diversi sul sovrastante lastrico solare e che avevano dato luogo a differenti coefficienti di dilatazione del materiale bituminoso, determinando di conseguenza le infiltrazioni. Le risultanze processuali emerse, pur confermando la presenza delle infiltrazioni alla data della perizia espletata dall'ing. ### non offrono elementi di convincimento in ordine ai fatti costitutivi del diritto al risarcimento del danno invocato dalla parte attrice. In primo luogo non è stata offerta la prova della provenienza delle infiltrazioni dall'impianto di riscaldamento e dalla cabina idrica condominiale, avendo a tal fine lo ### allegato una perizia che assume il valore di mero atto difensivo di parte a carattere tecnico e non essendo emersi altri elementi di (leggi tutto)...

... convenuti ex art. 1669 c.c. con conseguente condanna al risarcimento dei danni quantificati per il ripristino delle parti ammalorate dei loro appartamenti, e spese del procedimento di ### A sostegno della domanda, le attrici allegano di essere rispettivamente proprietarie di due unità immobiliari site in ### di ### località ### di ### via ### nn. 5 e 5/A, appartenenti al medesimo lotto di terreno e censite al N.C.E.U. del Comune di ### di ### al foglio 22, particella 940, subalterni 503-504 (immobile ### e subalterni 501-502 (immobile ###, categoria A/7. Riferiscono che tali immobili erano stati costruiti e direttamente venduti dalla società convenuta ### S.R.L.S., con atti notarili del 05.10.2020 (### e 07.01.2021 (###, rogati dal notaio ### nei quali la venditrice si qualificava espressamente come impresa costruttrice dell'edificio realizzato su area previamente acquistata. Deducono che, nei primi mesi del 2022, avevano riscontrato gravi fenomeni di infiltrazione d'acqua, umidità di risalita, distacchi di intonaco e della zoccolatura, fenomeni di muffa e deterioramento dei marciapiedi perimetrali, nonché ulteriori vizi diffusi sulle coperture e sulle murature esterne ed interne e che, a (leggi tutto)...

... di cui sopra, la ### convenuta fosse condannata al risarcimento dei danni da esso subiti, che, come quantificati dal CTU di cui al giudizio di accertamento tecnico preventivo, ammontavano in €. 15.127,60. Chiedeva, infine, anche il risarcimento dei danni morali. Non si costituiva in giudizio il ##### unico e legale rapp.te pro tempore della ### “## Srl”, il quale, in tal modo, decideva liberamente di non addurre alcuna prova a contrario di quanto ex adverso sostenuto, confermando, quindi, implicitamente, quanto da parte attrice asserito nel proprio atto introduttivo del giudizio e, successivamente, ribadito nel corso dello svolgimento della causa. ### del 25.5.2023 il G.I. dell'epoca ammetteva la prova testimoniale richiesta da parte attrice per i motivi meglio indicati nel provvedimento di cui prima. All'udienza del 22.2.2024, venivano escussi i testi, ###ri ### architetto e ### imprenditore edile. Il teste, #### confermava di aver ricevuto, dal #### incarico di provvedere alla sistemazione degli interni della villetta di proprietà dell'attore e di aver, inoltre, nell'occasione riscontato che i muri perimetrali di tamponamento presentavano lo spessore di cm. 15, nonché la (leggi tutto)...

... € 838,00, oltre IVA come per legge, a titolo di risarcimento del danno patrimoniale. Inoltre la ricorrente ha anche chiesto il ristoro del danno non patrimoniale di € 400,00; a tal riguardo si osserva che la richiesta è legata ai disagi subiti a causa della compromissione del godimento del proprio immobile. Tale domanda è fondata. Le infiltrazioni e la conseguente formazione di muffa e cattivi odori hanno inciso negativamente sulla salubrità degli ambienti e sulla normale fruibilità dell'abitazione, ledendo diritti della persona costituzionalmente garantiti, quali il diritto alla salute (art. 32 Cost.) e il diritto al pacifico godimento del proprio domicilio. La relazione del CTU ha evidenziato come la presenza di muffa comporti 'rischi per la salute degli occupanti dell'edificio' e come il 'persistente cattivo odore che si avverte è indice della cattiva qualità dell'aria' (###. Tali circostanze integrano un danno-conseguenza che va oltre il mero disagio e che merita un ristoro. La somma di € 400,00, richiesta dalla ricorrente, appare equa e congrua in relazione all'entità del pregiudizio subito e alla durata del fenomeno. Le spese di lite seguono la soccombenza e sono (leggi tutto)...

... che agisca per la risoluzione contrattuale, per il risarcimento del danno ovvero per l'adempimento deve soltanto provare la fonte (negoziale o legale) del suo diritto ed il relativo termine di scadenza, limitandosi alla mera allegazione della circostanza dell'inadempimento della controparte, mentre il debitore convenuto è gravato dell'onere della prova del fatto estintivo dell'altrui pretesa, costituito dall'avvenuto adempimento o dall'impossibilità oggettiva ed a lui non imputabile della prestazione. Eguale criterio di riparto dell'onere della prova deve ritenersi applicabile al caso in cui il debitore convenuto per l'adempimento, la risoluzione o il risarcimento del danno si avvalga dell'eccezione di inadempimento ex art. 1460 c.c. (risultando, in tal caso, invertiti i ruoli delle parti in lite, poiché il debitore eccipiente si limiterà ad allegare l'altrui inadempimento, ed il creditore agente dovrà dimostrare il proprio adempimento, ovvero la non ancora intervenuta scadenza dell'obbligazione). Anche nel caso in cui sia dedotto non l'inadempimento dell'obbligazione, ma il suo parziale od inesatto adempimento, al creditore istante sarà sufficiente la mera allegazione dell'inesattezza (leggi tutto)...