Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... fondata. Le infiltrazioni e la conseguente formazione di muffa e cattivi odori hanno inciso negativamente sulla salubrità degli ambienti e sulla normale fruibilità dell'abitazione, ledendo diritti della persona costituzionalmente garantiti, quali il diritto alla salute (art. 32 Cost.) e il diritto al pacifico godimento del proprio domicilio. La relazione del CTU ha evidenziato come la presenza di muffa comporti 'rischi per la salute degli occupanti dell'edificio' e come il 'persistente cattivo odore che si avverte è indice della cattiva qualità dell'aria' (###. Tali circostanze integrano un danno-conseguenza che va oltre il mero disagio e che merita un ristoro. La somma di € 400,00, richiesta dalla ricorrente, appare equa e congrua in relazione all'entità del pregiudizio subito e alla durata del fenomeno. Le spese di lite seguono la soccombenza e sono liquidate come in dispositivo, tenuto conto del valore della causa e dell'attività processuale svolta. Anche le spese della ### d'### in quanto funzionali all'accertamento della responsabilità, devono essere definitivamente poste a carico del resistente soccombente. P.Q.M. Il Giudice di ### di ### definitivamente pronunciando sulla (leggi tutto)...

... gravi e seri danni sia all'immobile stesso che alla salute del ricorrente e ai suoi beni, suppellettili e mobilio (l'acqua ### il: 05/10/2022 n.1389/2022 importo 208,75 che trasudava dai muri provocava umidità e muffe, oltre a cattivo odore ed ambiente insalubre); 5) tali vizi avevano reso inutilizzabile, per tutti questi anni diversi vani, ma soprattutto il salone di mq 27, ovvero circa il 30% dell'appartamento, oltre a cagionare danni a cose e persone; difatti, specialmente nel periodo invernale, a causa della abbondanti precipitazioni, non solo i muri presentavano rigonfiamenti e l'intonaco, farcito di muffe puzzolenti, si sbriciolava sul mobilio, sui divani e sui tappeti, ma addirittura pioveva in casa e si creavano vistose macchie e muffe sulle pareti, infiltrazioni e accumuli d'acqua da far rimanere bagnate le pareti anche d'estate; 6) a causa di tali infiltrazioni l'### era stato costretto a posizionare nel salone bacinelle e secchi di raccolta delle acque in stillicidio dal soffitto, giornali e stracci a terra per assorbire l'acqua dispersa, ad ammucchiare e spostare rispetto al normale utilizzo i divani e il mobilio, non godendo, come su detto, di un buon 30% dell'immobile (di mq (leggi tutto)...

... n. 4, tese far emergere la presenza di umidità e muffa nell'immobile, devono essere tratti elementi di giudizio dall'atp svolto in corso di causa in primo grado nonché dalle relazioni di parte; il capitolo n. 5, relativo al fatto che il conduttore nel dicembre 2020 e gennaio/febbraio/ottobre/novembre 2021 sarebbe stato ospitato da terzi per le condizioni precarie dell'immobile, va rilevato che il capitolo di prova è estremamente generico e peraltro contrastante con il fatto rilevato del mancato rilascio dell'immobile, in considerazione dell'assunta inagibilità dello stesso, smentita dall'accertamento tecnico esperito; i capitoli 6 e 7, relativi allo stato di salute del conduttore, sono irrilevanti ai fini decisori. 7. ###, integralmente soccombente, va condannato a rimborsare alla parte appellata le spese del presente grado, liquidate in dispositivo in applicazione del D.M. n. 147/22, in ragione del valore della causa e dell'attività prestata. Non ricorrono i presupposti ex art. 96 co. 3 cpc, non potendosi ritenere che la proposizione dell'appello sia stata assunta con colpa grave, tenuto conto quantomeno della necessità dell'integrazione in parte qua della motivazione resa dal (leggi tutto)...

... richiesto il risarcimento del danno per la lesione alla salute derivante dalla presenza in casa di muffa e umidità, producendo a sostegno di tale domanda tre certificati medici (cfr. produzione I grado parte attrice). Tuttavia, tali certificati non accertavano una malattia connessa al fatto illecito denunciato, potendo infatti essere molteplici le cause della tosse secca sofferta dalla sig.ra ### A ciò si aggiunga che, su ammissione della stessa parte, la camera dove erano localizzate le infiltrazioni non veniva utilizzata e la restante parte dell'appartamento (in effetti molto ampia) era priva di muffa o umidità. Sulla lamentata lesione alla salute non era stato dedotto null'altro, non era stata neppure oggetto di indagine nelle tre consulenze tecniche. Pertanto, si ritiene di escludere tale voce di danno di natura non patrimoniale, non essendo stata provata la sua esistenza, né il nesso di causalità con il fatto illecito, con conseguente riforma della sentenza qui gravata nella parte in cui condannava in solido il ### l'ing. ### e la ### srl al pagamento in favore di parte attrice della somma di € 2.000,00 a titolo di risarcimento danni di natura non patrimoniale. H. Sulla richiesta (leggi tutto)...

... della cosa o, comunque, da esporre a serio pericolo la salute e l'incolumità del conduttore o dei frequentatori dell'immobile, dato atto del mancato adempimento della locatrice all'obbligo di provvedere alle necessarie riparazioni ai sensi dell'art. 1576 c.c., pur avendo ricevuto una richiesta di intervento formalizzata dalla conduttrice con missiva del 14.08.2017 (rimasta priva di riscontro), ha ritenuto sussistenti i presupposti per l'accoglimento della domanda di risoluzione per inadempimento del contratto di locazione. Ha inoltre affermato la integrale ed esclusiva responsabilità della locatrice, escludendo qualsiasi possibile concausa delle lamentate problematiche ascrivibile alla condotta della ### ha condannato la ### al risarcimento del danno, quantificato dal ### in termini di perdita di guadagno per la ### , nella somma di € 22.207,55 per ogni anno di interruzione di attività e, conseguentemente, nella misura di € 1.850,63 per ogni mese, per un periodo complessivo di 17 mesi, intercorrente tra il ### e il ###, per un importo quantificabile nella misura di € 31.460,70, maggiorato della Sentenza n. 1302/2025 pubbl. il ### RG n. 448/2025 Repert. n. 1560/2025 del 31/12/2025 pag. (leggi tutto)...