Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... termine di decadenza di otto giorni dalla scoperta del vizio occulto, di cui all'art. 1495 cod. civ., decorre dal momento in cui il compratore ne ha acquisito certezza obiettiva e completa, sicché, ove la scoperta del vizio avvenga gradatamente ed in tempi diversi e successivi, in modo da riverberarsi sulla consapevolezza della sua entità, occorre far riferimento al momento in cui si sia completata la relativa scoperta (cfr. Cass. 27.5.2016, n. 11046; 5 16.3.2011, n. 6169, ove l'acquisizione della certezza obiettiva e completa del vizio è correlata all'esito di un accertamento tecnico disposto in sede giudiziale). 15. Ebbene, siffatto insegnamento riveste nella specie piena valenza, siccome il corollario che se ne trae, può concorrere a qualificare come tempestiva la denunzia dei vizi operata con la raccomandata del 20.3.2013 a far data dal dì - 14.3.2013 - in cui erano divenuti conoscibili gli esiti delle indagini tecniche espletate dal consulente nominato in sede di accertamento tecnico preventivo. 16. In ogni caso è innegabile che l'appellata, qui ricorrente, avesse "diritto" all'ammissione dell'articolata prova per testimoni, onde dar viepiù ragione, al di là degli esiti della (leggi tutto)...

... termocappotto rispetto al capitolato d'appalto non è vizio suscettibile di impedire il godimento del fabbricato, trattandosi semplicemente della mancanza di una qualità promessa, non essenziale per la fruizione del bene. Il vizio va dunque inquadrato nell'art. 1667 Quanto alla tempestività della denuncia deve ritenersi che sia il termine decadenziale sia quello di prescrizione siano stati rispettati per entrambe le species di vizio. Si tratta infatti, nell'uno come nell'altro caso, di difetti costruttivi non attingibili da parte del committente senza l'ausilio di un tecnico che effettui saggi e rilievi, non essendo in alcun modo verificabile visivamente né lo spessore del termocappotto né il rispetto delle distanze legali quando la violazione consiste in un avanzamento di alcuni centimetri; in tali casi si è in presenza di un vizio occulto ed i termini per la denuncia e la prescrizione dell'azione decorrono dalla scoperta e non dalla consegna dell'opera (cfr. art. 1669 nonché, per i vizi di cui all'art. 1667 c.c., Cass. Sentenza n. 18402/2009). La scoperta coincide con poi - non potendosi onerare il danneggiato della proposizione di azioni generiche a carattere esplorativo - con (leggi tutto)...

... 2019 e quindi di certo non poteva trattarsi di un vizio riconoscibile con l'ordinaria diligenza al momento della presa visione dell'opera da parte dell'acquirente, trattandosi al contrario di un vizio occulto per il quale non opera l'esonero di responsabilità della clausola “visto e piaciuto”. In proposito la giurisprudenza ha affermato che “la clausola contrattuale ‘visto e piaciuto' ha lo scopo di accertare consensualmente la presa visione ad opera del consumatore della cosa venduta ed esonera il venditore dalla garanzia per vizi di quest'ultima limitatamente a quelli riconoscibili con la normale diligenza e non taciuti in mala fede, sicché, anche in considerazione dei principi fondamentali della buona fede e dell'equità del sinallagma contrattuale, essa non può riferirsi ai vizi occulti emersi dopo i normali controlli eseguiti anteriormente all'acquisto” (…) “La clausola contrattuale in questione, invero, esplica la propria efficacia derogatoria alla garanzia per vizi, limitatamente a quei vizi riconoscibili con la normale diligenza, non potendo, di contro, trovare ingresso, alterando il sinallagma contrattuale, in quelle ipotesi in cui, per la peculiare natura del (leggi tutto)...

... quanto segue: - anta portoncino sfrega sul pavimento (vizio occulto). Causa: potrebbe derivare da abbassamento/cedimento dell'anta. Responsabilità: ### - spifferi in corrispondenza di infisso esterno (difetto indicato ma non verificato in assenza delle condizioni necessarie (vizio occulto). Causa: difetto di precisione realizzativa. Responsabilità: ### e DL. - traccia di umidità nella parte bassa della parete proveniente dal box doccia del bagno (vizio occulto). Causa: difetto di sigillatura-impermeabilizzazione del piatto doccia. Responsabilità: ### - difficoltà di deflusso acqua meteorica attraverso il chiocciolino di scarico della terrazza; rintracciata presenza di residui che limitano la capacità di smaltimento del manufatto (vizio occulto). Causa: le condizioni di manutenzione della griglia riducono la portata dello scarico. Responsabilità: ### - macchia di umidità accompagnata da muffa sulla parete della mansarda (vizio occulto). Causa: difetto di impermeabilizzazione delle adiacenti strutture esterne. Responsabilità: ### - finitura non eseguita a regola d'arte della superficie intonacata della parete laterale della scala e quella del soffitto del soggiorno (vizio (leggi tutto)...

... quesiti: A). Dica il CTU se, con riguardo a ciascun vizio accertato, era possibile per il DL procedere alla sua rilevazione prima dell'accettazione dei lavori, tenuto conto sia della natura stessa del vizio (che potrebbe essere occulto) sia del principio che non impone al DL una presenza costante e quotidiana in cantiere. B) Precisi il CTU quali siano gli importi dovuti ai puri ripristini di opere fallate e/o difettose (cioè quelli che sarebbero stati eseguiti a carico esclusivo dell'impresa in caso di tempestiva contestazione del DL) e quali siano invece gli importi necessari per la eliminazione di danniconseguenza (cioè quelli prodottisi come effetto di un vizio rilevabile e non rilevato)”. ### “Voglia l'###mo Tribunale, respinta ogni contraria istanza, eccezione e deduzione in via preliminare accertare e dichiarare l'intervenuta prescrizione dei diritti di G-### S.r.l. derivanti dal contratto di assicurazione concluso con l'esponente società e per l'effetto respingere ogni domanda svolta dalla prima nei confronti della seconda. ### ogni domanda da chiunque proposta nei confronti di G-### S.r.l. e, conseguentemente, respingere ogni domanda da essa proposta nei confronti di ### (leggi tutto)...