Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... virtù di donazione della madre, ### con atto per notaio ### del 4 settembre 1952, con il quale, appunto, la madre donò con riserva di usufrutto ai suoi figli ########### e ### in parti eguali tra di loro, il fondo sito alla contrada ### di ### di ### di are 14 e centiare 85; c) in virtù di successiva divisione, avvenuta con atto del 28.9.1971, venne attribuito a ### la nona quota, costituita da “altra sezione di terreno della superficie di aree 1,22 …., da distaccarsi in modo da confinare con eredi di ### quota attribuita ad ### viottolo di accesso, e via vicinale ### nel medesimo tipo di frazionamento, tale sezione di terreno è distinta con la particella 904…”; d) nella divisione era stato precisato, in premessa, che “i costituiti germani #### e ### senza procedere ad una legale divisione con gli altri germani, sulle rispettive piccole quote di terreno di loro spettanza hanno costruito ciascuno dei piccoli ambienti a loro esclusive spese, per cui, a costoro sarà attribuita la quota di terreno spettante con ivi le relative costruzioni in essa esistente”; e) il fabbricato non era nella disponibilità dell'istante, ma era occupato dai coniugi ### e ### f) in una scrittura (leggi tutto)...

... primo grado e recava l'attestazione, da parte del notaio, dei poteri di rappresentanza della società a ### Inoltre, contraddittor iamente, la corte, dopo aver rilevato l'inesistenza della procura, avrebbe affermato che la società era esistente nell'anno 2021, ma che non sarebbe stata provata la qualità di suo rappresentante legale in capo al ### Ancora, la corte sarebbe incorsa in vizio di motivazione ed in error in procedendo anche dove ha ritenuto che la parte app ellata avesse eccepito la nullità della procura per assenza di poteri rappresentativi in capo a l ### mentre tale ec cezione non risulta esser stata proposta. 1.2. Il motivo è inammissibile. Nel censurare l'impugnata sentenza per error in procedendo, d ato che av rebbe escluso l'esistenza del la procura al momento della proposizione del gravame, la ricorr ente si limi ta genericamente ed assertivamente al riferimento ad una “procura notarile”, “depositata nel giudizio di primo grado”, senza indicarne la precisa localizzazione e senza riportarne, almeno nelle parti rilevanti, il contenuto. Per costante orientamento di legittimità è pur vero che in caso di denuncia di error in procedendo questa Suprema Corte è (leggi tutto)...

... l'omessa pronuncia del giudice di primo grado circa la mancata statuizione dell'annotazione della sentenza con la quale ha accolto la domanda di risoluzione del contratto relativo al bene immobile. Il motivo è infondato. Ai sensi del combinato disposto degli artt. 2643 e 2652 c.c., devono essere trascritte le domande tese ad ottenere la risoluzione contrattuale relativa ad uno degli atti soggetti a trascrizione, tra cui vi rientrano quelli che trasferiscono la proprietà dei beni immobili. Di conseguenza, sono trascrivibili altresì le sentenze di accoglimento. La trascrizione, così come l'annotazione della pronuncia, costituisce un onere per le parti in giudizio o in capo al conservatore. ### non può dolersi della mancata statuizione giudiziale nella parte in cui il tribunale non si è pronunciato sull'annotazione della risoluzione a margine dell'atto traslativo - cioè della compravendita - stipulata tra le parti 22.06.2012, e regolarmente trascritta in data ###. Tale onere, invero, costituisce un adempimento consequenziale all'accoglimento della domanda, senza che sia necessario l'espresso ordine giudiziale, se non quando, come per esempio, in forza dell'art. 2668 c.c., ciò sia (leggi tutto)...

... responsabilità della emananda sentenza a margine della trascrizione eseguita a Napoli 2 il ### ai nn. 22995/17806; 3) ### e dichiarare la nullità ed in subordine pronunziare l'annullamento o comunque l'invalidità ed inefficacia dell'atto di istituzione di attività secondaria pubblicata in data ### nel Registro delle ### ivi descritta come “locazione di beni immobili propri e/o di terzi” 4) ### e dichiarare in ogni caso la nullità ed in subordine pronunziare l'annullamento o comunque l'invalidità ed inefficacia dell'atto di sottoscrizione da parte della società ### dei ###'### s.r.l. dell'aumento di capitale sociale della società ### s.r.l. con il Verbale di ### della società ### s.r.l in data ### ai rogiti del notaio ### 5) ### e dichiarare in ogni caso la nullità ed in subordine pronunziare l'annullamento o comunque l'invalidità ed inefficacia dell'atto di conferimento del ramo di azienda come in narrativa descritto e di cui al verbale del 21.05.2018 indicato al capo sub 4 che precede; 6) ### e dichiarare la falsità o comunque la erroneità dei dati contabili e delle valutazioni appostati nella relazione di perizia allegata sotto la lettera “A” all'atto a ministero del (leggi tutto)...

... dei promittenti alienanti era consistito: nella loro mancata comparizione innanzi al notaio ### per la stipula del contratto definitivo nel termine stabilito dalle parti; nell'omessa consegna della documentazione necessaria ad assicurare la provenienza dei beni promessi in vendita ovvero il rilascio di una concessione in sanatoria o di qualsiasi altro idoneo titolo edilizio abitativo; l'omessa consegna della licenza di abitabilità, del certificato di destinazione urbanistica, di quello di conformità energetica, nonché di una planimetria catastale coerente e rappresentativa degli immobili. In conclusione, l'attore chiedeva, in via principale, pronunciarsi sentenza costitutiva del contratto definitivo ex art. 2932 c.c., con trasferimento degli immobili, previo pagamento del residuo prezzo, pari ad euro 95.000,00, che egli dichiarava di essere pronto a versare. In subordine, per l'ipotesi di accertata ineseguibilità del contratto preliminare a causa della definitiva irregolarità urbanistica dei beni, egli domandava il recesso dal contratto ex art. 1385 c.c., con la condanna dei convenuti al pagamento del doppio della caparra confirmatoria offerta, pari ad euro 180.000,00, oltre accessori (leggi tutto)...