Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... all'attuazione del programma obbligatorio corrente con il condominio, alla stregua del contratto di amministrazione. ### di comunicazione previsto dal primo comma dell'art. 63 delle disp. att. c.c. è solo funzionale al rispetto da parte dei creditori dell'obbligo, fissato dal secondo comma della disposizione, di agire nei confronti dei condomini in regola con i pagamenti solo dopo avere inutilmente aggredito i condomini morosi. Si tratta di un obbligo derivante dalla legge e gravante sull'amministratore in proprio e non quale amministratore del condominio, la cui violazione integra un'ipotesi di responsabilità aquiliana… ### in qualità di rappresentante del condominio, gli effetti dell'attività dell'amministratore che pone in essere nello svolgimento del suo incarico sono imputabili direttamente al condominio, con riferimento alla comunicazione dei nominativi dei condomini morosi l'amministratore è destinatario di un comando fissato dalla legge a tutela dei creditori del condominio. Ne consegue che legittimato passivo nell'azione di condanna alla comunicazione dei dati dei morosi è l'amministratore in proprio e non il condominio in persona dell'amministratore.” Tanto precisato, si (leggi tutto)...

... della copertura assicurativa anche l'attività di amministratore per il condominio che qui occupa. In via subordinata, evidenziava che l'assicurato era comunque decaduto dal diritto all'indennizzo, stante il mancato rispetto dei termini previsti nel contratto per informare la compagnia assicurativa. Indi per cui, chiedeva di essere estromessa dal presente giudizio. Nel merito, la compagnia assicurativa aderiva alle difese formulate dall'opponente e, pertanto, chiedeva la revoca del decreto ingiuntivo. In via subordinata, chiedeva di limitare la domanda di manleva tenendo conto della franchigia contrattuale pari ad euro 1.000,00 e del massimale di polizza pari ad euro 500.000,00. Non concessa la provvisoria esecutività del decreto, a seguito del deposito delle memorie ex art. 183 c. 6, c.p.c., la causa veniva istruita documentalmente e si giungeva all'udienza del 26.03.2026 fissata per discussione e decisione ai sensi dell'art 281 sexies c.p.c., svoltasi secondo le modalità di cui all'art 127 ter c.p.c. Tanto premesso in ordine ai fatti oggetto del presente giudizio, lo stesso viene deciso sulla base della “ragione più liquida” la quale suggerisce al Giudice un approccio (leggi tutto)...

... dell'opposizione ha sostenuto l'invalidità della notifica inviata alla PEC privata dell'amministratore, non alla PEC sede del ### l'intervenuta la prescrizione quinquennale ex art. 2948 n. 4 c.c. per tutti gli addebiti anteriori ai 5 anni dalla notifica; ###à del contratto attivato per “uso domestico”, incompatibile con un centro commerciale; ###à dei consumi, sproporzionati, incoerenti tra i mesi, riferiti a un periodo in cui non esisteva alcuna fornitura di gas (assenza riscaldamento dal 2014/2015); l'inidoneità probatoria delle fatture di cui contesta la ricezione; l'intervenuta ricognizione, in precedente contenzioso, di un errore contrattuale, con invio di estratti conto a saldo zero. ### si è costituita chiedendo il rigetto dell'opposizione e la conferma del decreto ingiuntivo, sostenendo la legittimità del credito azionato. Ha ribadito la legittimità della notifica all'indirizzo dell'amministratore in quanto il condominio è privo di domicilio digitale, richiamando altresì l'efficacia sanante dell'intervenuta notifica dell'opposizione. Ha dedotto che la prescrizione è stata interrotta dalla diffida del 20/04/2018, dai (doc. 6) precedenti solleciti (doc. 17), dal (leggi tutto)...

... DELLA DECISIONE Pag. 2 a 6 Con atto di citazione notificato al convenuto il ###, gli attori, sulla premessa di essere proprietari di unità immobiliari facenti parte del condominio sito in Napoli alla via ### n. 20; che in data del 09 luglio 2024, si è tenuta una riunione condominiale, per la quale gli istanti non sono stati convocati, come richiesto dall'art. 1136 c.c.; di essere venuti a conoscenza della suddetta riunione solo successivamente, a seguito di una comunicazione PEC dell'Amministratore - avv. ### - inviata al loro legale, Avv. ### in data del 04 settembre 2024; di aver tempestivamente attivato la procedura di mediazione obbligatoria, depositando istanza in data 30 settembre 2024 che veniva tempestivamente notificata all'amministrazione in data del 30 ###, ma la mediazione si è conclusa con esito negativo in data 04 novembre 2024, per mancata adesione del ### instavano il Tribunale di Napoli per sentirlo così provvedere: “### e dichiarare la nullità o annullabilità della delibera condominiale assunta nella riunione del 09 luglio 2024 dal condominio in Napoli alla ### numero 20, in persona del suo amm.re p.t., per mancata convocazione degli istanti. ### il ### convenuto (leggi tutto)...

... alla solidarietà”. Rilevata la regolarità della notifica della citazione in opposizione alla società opposta e la sua mancata costituzione nel presente giudizio ne veniva dichiara la contumacia. La causa veniva rinviata per la discussione orale ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c. dinanzi al giudice titolare del ruolo. Successivamente, veniva assegnata alla scrivente che la tratteneva in decisione. Ha eccepito, altresì, il mancato ed obbligatorio esperimento della procedura di mediazione, quale condizione di procedibilità vertendosi in materia condominiale e nel merito ha rilevato la mancanza di supporto probatorio dell'effettivo pagamento delle fatture 9/2015 e 18/2015 nonché l'indeterminatezza del petitum. Letti gli atti ed esaminata la documentazione allegata anche da parte opposta nel giudizio monitorio ed in particolare dall'all. 5 in cui sono versate copie di e-mail tra il difensore della società ingiungente, oggi opposta, e l'amministratore del ### in cui si evince chiaramente come gli importi richiesti al ### siano riferibili alla morosità dei condomini ### int. B-9, per l'importo di €. 8.913,16 e Lombardo, int. B-5, per l'importo di €. 5.059,42, che sono esattamente (leggi tutto)...