Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... Sebbene l'opponente abbia rubricato l'atto come "opposizione a decreto ingiuntivo", le doglianze spiegate - relative sia alla tardiva notifica del titolo monitorio che alla contestazione della legittimazione delle precettanti - impongono di qualificare la domanda come opposizione cumulativa: all'esecuzione ex art. 615 c.p.c. (quanto alle doglianze relative al precetto, come il difetto di legittimazione attiva) e al decreto ingiuntivo ex artt. 645 e seguenti c.p.c. (quanto alle doglianze attinenti specificamente al decreto ingiuntivo). Quanto alla questione pregiudiziale e assorbente della prova della legittimazione attiva delle intimanti ### e ### In ossequio all'ordine logico delle questioni di cui all'art. 276 c.p.c., deve esaminarsi prioritariamente l'eccezione di difetto di legittimazione attiva di ### e ### sollevata da parte opponente. Tale questione riveste carattere pregiudiziale e assorbente, precludendo l'esame del merito della pretesa creditoria. Come risultante dall'esame del fascicolo del monitorio, il decreto ingiuntivo n. 5642/2019 del 06/11/2019 è stato emesso dal Tribunale di Catania, Giudice Dott. G. ### a seguito dell'intimazione di sfratto per morosità (leggi tutto)...

... virtù di procura allegata all'atto di intimazione di sfratto per morosità (domicilio digitale: ###) appellata ###: appello avverso la sentenza n.2377/2025 pronunciata il ### dal Tribunale di Nola in materia di opposizione tardiva a convalida di sfratto per morosità. CONCLUSIONI: come da ricorso e memoria difensiva. RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE Con ricorso depositato il ### e ritualmente notificato alla controparte ### conduttore dei locali adibiti a esercizio di ristorazione siti in ### alla via ### nn.98/100 in virtù di contratto decorrente dall'1.4.2006, proponeva tempestivamente appello avverso la sentenza, indicata in oggetto, dichiarativa dell'inammissibilità dell'opposizione tardiva, da lui proposta ai sensi dell'art.668 cpc, all'intimazione di sfratto per morosità convalidata con ordinanza del 21.6.2024. Con unico motivo di gravame, articolato sotto diversi profili, denunciava l'illogicità, l'insufficienza e l'erroneità della motivazione con cui era stata negata la derivazione da caso fortuito della mancata conoscenza dell'atto di intimazione, notificatogli presso un domicilio digitale che gli era stato assegnato di ufficio, in sostituzione della casella (leggi tutto)...

... 350.00. Le suddette signore ### e ### intimavano lo sfratto per morosità e chiedevano la condanna della ### S.r.l.s. al pagamento del canone limitatamente all'ultimo quinquennio, da giugno 2020 a giugno 2025, per un importo ammontante - al momento di notifica dello sfratto - ad euro 21.000,00 oltre ai canoni a scadere. Nel giudizio di convalida, iscritto al nr. 934/2025, si costituiva la ### S.r.l.s., proponendo opposizione all'intimato sfratto. Con tale opposizione, preliminarmente, eccepiva la falsità del contratto scritto di locazione prodotto dall'intimante, e asseriva comunque, che l'importo del canone mensile fosse non già di euro 350,00 (come affermato dall'intimante) ma di euro 300,00. Eccepiva, poi di avere pagato i canoni di locazione sino ad almeno il mese di maggio 2023. Parte opponente lamentava, inoltre, la tardiva registrazione del contratto de quo e asseriva la necessità del preventivo frazionamento catastale per la validità del contratto di locazione di una porzione dell'immobile e affermava che, nel caso di specie, l'assenza di qualsiasi frazionamento catastale avrebbe reso impossibile l'identificazione specifica della porzione di immobile in oggetto. *** ### (leggi tutto)...

... di consiglio del 18 febbraio 2025 dal ##### intimò sfratto per morosità nei confronti di ### conduttrice dell'immobile di proprietà del primo, sito in ### via F. Crispi, n. 15. ### interpose opposizione tardiva ex art. 668 c.p.c., contestando la sussistenza del debito (per adegu amento ### e canoni condominiali) sul quale l'intimazione era fondata. ### ibunale di ### ritenendo non opponi bile al Pi nzone la scrittura privata del 13/12/2014 (con la quale la ### aveva concordato con i precedenti proprietari dell'immobile la man cata soggezione del canone contrattualmente previsto all'adeguamento ###, pronunciò la risoluzione del co ntratto di locazione per inadempimento della conduttrice, condannandola al rilascio del bene e al pagamento delle differenze dei canoni e degli oneri condominiali insoluti (per € 1.904,30). La Corte d'appello di ### riformò la decisione di primo grado, sulla base del rilievo officioso della nullità della clausola n. 3 del contratto intercorso tra le parti (alla cui stregua “il canone viene concordato in euro 1.200,00 mensili (..) aggiornato annualmente, anche in mancanza di espressa richiesta scritta del locatore, (..) nella misura del 100% delle (leggi tutto)...

... restituzione, a carico delle parti, all'esito del giudizio di opposizione allo sfratto per morosità, nell'ambito del quale le comparenti formuleranno (e all'uopo si impegnano in tal senso) richiesta di rideterminazione del rispettivo canone dovuto, nella misura non superiore al 50% di quello contrattualmente convenuto, relativamente alle rate a decorrere dal mese di febbraio 2020 e sino al mese di maggio 2021. Tale clausola viene convenuta in tal modo poiché, per patto espresso tra le parti, si conviene che la percentuale di riduzione del canone dovuto in forza del contratto del 02.05.2014, registrato presso l'### delle ### di ### il ### al n. 7785 - serie ### (che verrà determinata all'esito del giudizio di opposizione allo sfratto), sarà applicata anche al contratto del 19.05.2014, registrato presso l'### delle ### di ### il ### al n. 2161 serie ###, ferma restando la facoltà di ### srl di introdurre apposito giudizio per la rideterminazione del canone nei confronti di ### srls nella sola ipotesi in cui il giudizio RG 6738/2021 venga interrotto e non proseguito immotivatamente, in relazione agli interessi delle odierne parti comparenti”. In ragione del fatto che la domanda di riduzione del (leggi tutto)...