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... pertanto, la sola prova dell'avvenuta violazione delle distanze legali. Premesso poi che l'attore aveva invocato un parametro normativo rivelatosi, all'esito della c.t.u., inconferente, per cui aveva successivamente precisato la domanda chiedendo il ripristino della legalità sulla base delle cogenti disposizioni in materia di distanze legali, il Tribunale affermava il proprio potere-dovere di verificare sotto ogni profilo la sussistenza della violazione denunciata, alla stregua dei criteri normativi identificabili e applicabili d'ufficio, quand'anche non indicati precisamente dalla parte, senza incorrere in alcun vizio di extrapetizione. Analizzata l'opera sulla base delle risultanze dell'elaborato peritale (un manufatto ad un solo piano, alto circa 2,80 mt, chiuso, con antistante pergolato, realizzato in legno poggiante su piattaforma in cemento e rivestita di muratura, corredato da portoncino, finestra e vetrata, al cui interno è stato ricavato un ambiente unico adibito a cucina-soggiorno, con servizio igienico), il Giudice escludeva che l'immobile potesse essere equiparato a un vano tecnologico, esonerato dal rispetto delle distanze, e ne accertava la violazione delle distanze imposte (leggi tutto)...

... tettoia coperta con tegole e una parte scoperta, tipo pergolato, che è in realtà anch'essa una tettoia; che, tra il ### ed il ###, il convenuto ha continuato nella realizzazione delle opere da ritenersi abusive, coprendo definitivamente il terrazzo con travi di legno e con una tenda, che crea vero e proprio aggetto direttamente all'interno della proprietà di parte attrice; che con tali opere il convenuto avrebbe edificato illegittimamente, manufatti ed opere abusive, difformi anche dall'ultimo progetto depositato con la ### in variante, avendo proceduto alla edificazione in sopraelevazione di una vera e propria nuova unità abitativa; che i manufatti realizzati dal ### la cui edificazione non sarebbe consentita dagli strumenti urbanistici, sarebbero stati edificati in spregio alle norme sulle distanze, delle costruzioni tra di esse e dai confini, previste dal codice civile e dallo strumento urbanistico, integrativo delle prime, nonché alle norme che regolano le distanze per le costruzioni dalle vedute dirette, oblique e laterali; che le opere sarebbero state edificate in difformità agli strumenti urbanistici vigenti, su un solaio di copertura, che non è calpestabile, né ha costituito (leggi tutto)...

... sua proprietà. ### ha accertato che “le travi del pergolato sporgono di almeno cm. 50,00 sul capannone sub 8” e che, pertanto, in applicazione dell'art. 907 c.c., la struttura dovrebbe essere distanziata di tre metri dal confine (cfr. CTU, pag. 35). Tale aggetto costituisce una violazione diretta del diritto di proprietà, che ai sensi dell'art. 840 c.c. si estende allo spazio aereo sovrastante il suolo. Inoltre, la struttura, in quanto qualificabile come costruzione, viola le distanze legali dalle vedute prescritte dall'art. 907 c.c., che impone una distanza di tre metri dal confine. La difesa della convenuta, basata sull'accettazione dello “stato di fatto” al momento della divisione, non può sanare una violazione così palese dei diritti reali, tanto più che il CTU ha rilevato irregolarità anche nella pratica edilizia presentata dalla sola resistente quando il bene era ancora in comunione. Analoghe considerazioni valgono per il canale di gronda e il pluviale. ### ha accertato che il canale di gronda, posizionato in modo da scaricare le acque piovane sulla proprietà del ricorrente, e il relativo pluviale, installato a distanza inferiore a un metro dal confine, violano le (leggi tutto)...

... nessun rilievo assume la regolarità urbanistica del pergolato bioclimatico realizzato dalla ### dopo la rimozione di quello preesistente, la cui demolizione e arretramento era stato ordinato con l'ordinanza del Tribunale di Catania n. 5104/15. È ormai pacifico, infatti, che “Le norme relative alle distanze tra costruzioni previste dall'art. 873 c.c. e dai regolamenti locali devono essere tenute distinte dalle regole di edilizia contenute in leggi speciali e nei regolamenti comunali (artt. 871 e 872 c.c.) poiché, in caso di loro violazione, esclusivamente le prime, che incidono sui rapporti di vicinato, consentono al privato l'esercizio delle azioni di riduzione in pristino e di risarcimento del danno, mentre le seconde, essendo dirette al soddisfacimento di interessi di ordine generale, ne limitano la tutela alla sola azione risarcitoria. Pertanto, da un lato, la regolarità urbanistica del fabbricato non rileva ai fini della proposizione dell'azione ripristinatoria atteso che, in ipotesi di mancato rispetto delle distanze, il provvedimento autorizzatorio può essere disapplicato dal giudice ordinario, previo accertamento incidentale della sua illegittimità, dall'altro, se le distanze (leggi tutto)...

... manufatto, secondo la propria tesi, violerebbe “le distanze minime prescritte dalle vigenti norme tra confini di proprietà ex art. 873 c.c. e le distanze minime prescritte per la veduta su proprietà finitime ex art. 905 c.c.”; che, asseritamente, l'opera realizzata avrebbe modificato completamente l'uso del solaio di copertura dei box, essendo stata allestita per un uso permanente e non temporaneo in considerazione delle sue ### il: 08/10/2025 n.4823/2025 importo 300,00 dotazioni; che in data ### l'amministratore del ### “###”, ### asseritamente, avrebbe invitato i coniugi a ripristinare lo stato dei luoghi e avrebbe evidenziato “la difformità di quanto edificato rispetto a quanto autorizzato dall'### dei condomini con la deliberazione del 06/04/2006”; che l'attrice in data ### ha depositato un esposto alla ### di ### al fine di accertare lo stato dei luoghi; che, secondo la propria tesi, la stessa subirebbe un danno, derivante dalla violazione delle norme prescritte in tema di distanze tra le costruzioni; che non è stato possibile risolvere bonariamente la lite e i convenuti non si sono presentati all'incontro di mediazione. Pertanto, l'attrice ha concluso chiedendo: “1) (leggi tutto)...