Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... Trattasi, nello specifico, della presenza di molte piastrelle che si presentano rotte o emettono a battitura un rumore sordo. Il rumore “a vuoto” emesso a battitura, potrebbe, ad aviso del ### “indicare la carenza del materiale di adesione ### fra la piastrella ed il fondo di posa. Anche il fatto che le piastrelle si crepino può essere dovuto alla carenza del materiale di adesione”. In particolare, “la pavimentazione del box sarebbe stata posata senza l'esecuzione delle stuccature fra le fughe su richiesta concordata con la ### per permettere l'asciugatura dl pavimento soggetto a risalita di acqua”. Tenuto conto che “la regola dell'arte prevede che la pavimentazione debba essere posata con un'adeguata quantità di collante ben distribuito, lo scrivente sottolinea che la stuccatura della fuga non è solo un elemento di finitura, ma è propedeutica alla protezione del punto di adesione fra piastrella e supporto e funzionale a creare una superficie coesa legando tutte le piastrelle. Rimane il fatto che la corretta posa prevede vari punti di stesura di collante proprio per evitare zone che risuonino a vuoto” Pacifica, dunque, la responsabilità dell'impresa in merito a tali (leggi tutto)...

... del distacco per ettringite; - la colla è stata posata in un solo strato, solamente sul massetto e non creando un letto con la doppia spalmatura in modo da garantire una migliore adesione, soprattutto nell'appartamento della ###ra ### per via del formato, 15x90, tale accortezza è obbligatoria per quanto indicato nella norma UNI 11493-1; - non andavano eseguite le fughe da 1 mm, negli appartamenti delle ###re ### e ### in quanto vietate dalla norma di cui sopra, il che non ha consentito alle piastrelle un corretto movimento delle stesse; - visto il sottofondo polveroso, presumibilmente umido, la sola colla passata sul massetto, la tecnica di posa con i cunei potrebbe essere stata anch'essa una concausa dell'attuale distacco. Dalle risultanze della consulenza tecnica si desume, pertanto, che il distacco della pavimentazione è stato determinato da un difetto di costruzione del massetto, sotto il profilo della composizione, della graffiatura, dell'asciugatura e dell'incollaggio. Il massetto deve essere considerato un elemento strutturale dell'immobile destinato a durare nel tempo e la sua cattiva fattura, con conseguente distacco della pavimentazione sovrastante, riduce in modo (leggi tutto)...

... contestata dalle parti in causa), causate dalla errata posa del manto impermeabile. Specificamente, il tecnico d'ufficio con il proprio elaborato depositato in data ###, in risposta al quesito n. 2, previa accurata descrizione dello stato dei luoghi, ha evidenziato che “Le infiltrazioni sono dovute ad una errata posa del manto impermeabile in particolare nei punti di maggiore sollecitazione e criticità tipici dei giunti orizzontali e verticali. … Non oltre alla mancata sigillatura del giunto tra pavimento e soglia del vano porta di accesso al terrazzo. Punto di attacco questo cui occorreva prestare maggiore perizia tecnica ed in particolare utilizzando prodotti più appropriati e specifici in luogo del semplice sigillante per riempimento fuga tra piastrelle. In tal punto, per una corretta esecuzione delle opere, atteso che fu modificata la quota di imposta del calpestio terrazzo, occorreva, smontare l'infisso, rimuovere la soglia, impermeabilizzare con guaina sia la soletta che i risvolti sulla muratura ai lati del vano e provvedere a rimontare soglia e infisso”, aggiungendo che “Le infiltrazioni rinvenute all'intradosso del solaio di copertura dell'appartamento della sig.ra ### sono (leggi tutto)...

... particolar modo non risultano allineati i giunti tra le piastrelle, tra i decori, con i paraspigoli che presentano imperfezioni soprattutto nei vertici (vedi foto n. 35-36 Allegato n. 1: documentazione fotografica)”; b) divisorio nel vano scala tra le rampe del piano terra e del piano interrato. In specie, dai riscontri sul posto è emerso che “la suddetta muratura è stata realizzata successivamente alle opere di rifinitura della scala. Ne è riprova la presenza delle sporgenze delle pedate dal muro al livello del piano interrato. Al livello delle rampe che dal piano terra conducono al piano primo, inoltre, emerge che i sottogradi delle alzate sono più corti rispetto al dovuto e risultano rifiniti con l'intonaco (…)”. 4. Va poi dato atto che, con la medesima perizia, il c.t.u. ha individuato le cause dei suesposti difetti, ritenendole riconducibili all'imperizia nella posa in opera. In particolare, in riferimento alla posa in opera dei rivestimenti dei bagni, ha affermato che “le caratteristiche del rivestimento, in listelli rettilinei intervallati da listelli decorativi, in realtà richiedono una maestria e padronanza nelle tecniche di posa dei rivestimenti ceramici sicuramente (leggi tutto)...

... rispetto alle regole dell'arte relativamente ai lavori di posa in opera della pavimentazione del cortile condominiale interno compresa la sistemazione dei lucernari, individuando natura e cause degli stessi. 2) Accertare e quantificare il costo delle opere necessarie alla eliminazione dei predetti vizi e alla eliminazione delle infiltrazioni di acqua al sottostante locale nonché alla remissione in pristino secondo le regole dell'arte. ### nominato versava agli atti dell'accertamento tecnico, la consulenza in data ### ed al quesito n1 rispondeva: “La pavimentazione del cortile condominiale si presenta in più punti fortemente danneggiata con la presenza di ampie zone interessate dal distacco del materiale fugante posto in opera tra le piastrelle, lo stesso materiale in più punti del cortile risulta fessurato ed in avanzato stato di degrado. Anche in prossimità di alcuni giunti di frazionamento della pavimentazione il materiale fugante si è distaccato. Nelle aree interessate dal distacco e/o dalla fessurazione del materiale fugante, le piastrelle, se percosse, emettono un suono rimbombante ed in alcuni casi, dette piastrelle si sono del tutto staccate. La maggior parte delle fessure nel (leggi tutto)...