Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... pavimento in porfido esterno, la sostituzione di parte del pluviale della corte interna, la sistemazione del comando elettrico tapparella bagno (v. scambio corrispondenza, doc. 5-8 attr., nonché proposta d'intervento di G.M. doc. 9 attr. e accettazione dei lavori con riserva, doc. 10); − tali interventi non avevano risolto i problemi lamentati, tant'è che le infiltrazioni si erano ripresentate nell'inverno 2020/2021, facendo riaffiorare i vizi già lamentati (e riguardanti la porta d'ingresso, la parete esterna del terrazzo interno, gli infissi esterni dell'appartamento, i battiscopa del corridoio, il garage e la cantina, sempre interessati dalle infiltrazioni), nonché determinando l'insorgenza di vizi nuovi (relativi alle porte interne dell'appartamento, alla cucina, al garage ove si era creato uno stillicidio con danneggiamento dell'autovettura); − di aver, quindi, fatto aggiornare la perizia all'ing ### (doc. 11 attr.) e poi denunciato tutti i vizi accertati a G.M. con lettera dd. 08/02/2021 (doc. 12 attr.); − che G.M. aveva risposto con lettera dd. 17/02/2021 (doc. 13 attr.), dichiarandosi disponibile ad eseguire dei lavori, che però la sig.a ### aveva ritenuto inidonei a risolvere (leggi tutto)...

... illegittimità dello scarico fognario confluente nel pluviale e la conseguente errata decisione del Tribunale nel pronunciarsi sulla domanda riconvenzionale, con conseguente nullità della decisione medesima per difetto di domanda. A tal proposito, gli appellanti chiariscono di aver acquistato l'immobile con il sistema di scarichi pluviali corrispondente allo stato attuale, non avendo mai modificato lo stesso e precisano che il pluviale a servizio della terrazza contesa conduce le acque piovane nello spazio scoperto di proprietà dell'appellato in cui si trova la piletta da cui promanano le esalazioni. In proposito, nella relazione peritale si legge che: “…lo scarico fognante del bagno di proprietà ### posto in adiacenza al pozzo luce, e la tubazione di raccolta delle acque pluviali delle terrazze di ### - ### sono effettivamente collegate, come denunziato dai convenuti, in un'unica condotta. Tale condotta convoglia, pertanto, le acque bianche della terrazza dei sig.ri ### - ### (oltre a quelle che piovono direttamente sul pavimento del pozzo luce, alieno alla proprietà dell'attore) con le acque nere del bagno del sig. ### risultato da anni inutilizzato (…) la colonna montante di (leggi tutto)...

... lo spessore del muro di confine, predisponendo una pluviale apposita, addossandola esternamente sul lato della muratura di proprietà ### e facendo confluire l'acqua possibilmente in un preesistente pozzetto di scarico”. Essendo appurata dal C.T.U. la sussistenza dei fenomeni infiltrativi in danno della proprietà dei coniugi ### nonché la riconducibilità al posizionamento del canale di grondaia servente la proprietà dei germani ### i predetti vanno condannati all'esecuzione di opere risolutive, volte ad eliminare i fenomeni di stillicidio censurati e accertati, secondo il sovra menzionato progetto risolutivo. Il Tribunale evidenzia che non può ritenersi ostativo all'esecuzione delle opere di eliminazione delle cause di infiltrazione l'asserita usucapione la servitù di distanza di tubi ex art. 889 c.c., oggetto di domanda riconvenzionale formulata dai ### e ### comparenti convenuti nel giudizio recante r.g. 5975/2022, atteso che la domanda non è meritevole di accoglimento, in quanto non provata. ### ha, per effetto, l'acquisto della proprietà o altro diritto reale su un bene che presuppone la sussistenza di un comportamento possessorio qualificato, continuo e non interrotto (leggi tutto)...

... ### convenuta secondaria ###ra ### Rossella…. Lo stillicidio di acqua, mista ai materiali di finitura in dilavamento durante eventi meteorici, ha sporcato in maniera palese la struttura in anticorodal e vetro ivi presente, oltre che danneggiato lo strato più superficiale della pavimentazione posta a calpestio del corrispondente balcone di proprietà di attrice.” Per quanto riguarda le lamentate infiltrazioni nel vano bagno al momento della consulenza, la situazione era stata già risolta. ###. ###, ha poi individuato le cause delle infiltrazioni affermando che: “###analisi dello stato dei luoghi emerge che i fenomeni infiltrativi siano generati dalla combinazione di più cause. Queste si possono riassumere in due macrocategorie: - ### ravvisabili nei pluviali ivi presenti; - ### insufficienti”. In particolare, “Per quanto concerne i pluviali si è già detto essere in numero insufficiente considerato soprattutto che la loro sezione utile è di gran lunga inferiore a quella nominale per via delle ostruzioni ivi presenti, riducendone sensibilmente le capacità di deflusso. Per quanto riguarda l'evento infiltrativo ancora in corso in corrispondenza dell'aggetto posto a est e (leggi tutto)...

... di lui proprie tà non era g ravata da servi tù di stillicidio; condannarsi l'attore a d otare di gronda ia e pluviale il garage; condann are la controparte al risarcimento d el dann o; dichiarare illegittimo il dep osito di materiali vari a ridosso del proprio muro con condann a a risarcire il dann o dalle p rocurate 3 di 12 infiltrazioni; condannare, infine, l'attore a rimuovere la copertura in amianto del garage. 2. Integrato il contraddittorio nei confronti di ### e ### e costitu itasi ### elina ### in seguito al decesso di ### il Tribunale ad ito, o gni altra pretesa disattesa, condannò il convenuto, accertata la violazione della distanza legale della costruzione dal conf ine, ad arre trare i propri fabbricati; condannò, a sua volta, #### e ### ad arretrare i propri fabbricati, in modo d'assicurare il rispetto della distanza legale per ogni pun to; dichiarò che la prop rietà attorea non era gravata da servitù di stillicidio, condannò i ### a rimuovere la copertura in amianto. 3. La Corte d 'appello di ### , in parziale accoglimento dell'impugnazione principale di ### condannò #### nonché #### e ### (gli ultimi tre quali eredi di ### n elle more deceduta) ad arretrare il (leggi tutto)...