Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... all'appartamento, quanto ad € 10.000,00, oltre ### al locale garage, quanto ad € 5.000,00, oltre ### al locale cantina. 4) Le parti, tuttavia, stante l'accesso autonomo sulla via pubblica (androne condominiale, scalinata e ascensore, petali n. 2-3) non ancora realizzato (sussistendo quale unico accesso percorribile quello tramite l'immobile sito al piano XI, di proprietà della ### s.p.a.), convenivano di trasferire l'immobile compravenduto attraverso il versamento della minore somma, pari ad € 233.057,60 (ossia € 222.940,00 + Iva 4 % sull'intero importo, pari ad € 252.940,00), entro la data della stipula del definitivo, e di posticipare la debenza della rimanente somma, pari ad € 30.000, al netto dell'### rendendola esigibile, entro e non oltre la data del 30/10/22, a condizione che la soc. venditrice avesse ultimato, entro e non oltre la predetta data, le parti comuni dei petali 2 e 3, ed in particolare la scalinata e l'ascensore, ossia tutte quelle opere necessarie per permettere l'accesso diretto sull'immobile compravenduto dall'androne condominiale. 5) ### di compravendita esattamente così testualmente recitava sul punto n. 2 (prezzo e modalità di pagamento): “1) che (leggi tutto)...

... senza alcuna autorizzazione, decise di utilizzare il ponteggio esterno per scendere più rapidamente e andare incontro al collega di lavoro che gli aveva chiesto di aprire un furgone per prelevare attrezzi da lavoro; che nel percorrere a velocità il ponteggio il ### senza osservare le basilari e opportune cautele e senza indossare dispositivi di sicurezza fece un salto di alcuni centimetri (50 cm) verso il basso precipitando rovinosamente al suolo, dall'altezza di 5 metri circa, a causa del cedimento di una tavola metallica. ###à della condotta consisteva nel fatto che il ricorrente poteva e doveva entrare ed uscire dalla mansarda attraverso un passaggio interno all'abitazione, senza utilizzare il ponteggio esterno. Deduceva, altresì che il ponteggio era di nuova fabbricazione e che la tavola che aveva ceduto sotto il peso del ### presentava, tuttavia, un difetto di fabbricazione, la cui responsabilità era da addebitare alla ditta produttrice ovvero la F.A.E.M. S.r.l. incorporata nella ### & ### s.r.l. Concludeva per il rigetto del ricorso col favore delle spese di lite. La società ### & ### s.r.l. deduceva che nessun rapporto commerciale o di altro tipo era mai intervenuto con la (leggi tutto)...

... sub 5, in virtù di un contratto di locazione a uso commerciale stipulato in data ### e registrato il ### presso l'### delle ### di ### al n° 312-####. Esponeva che il conduttore si era reso moroso nel pagamento sette mensilità pregresse fino a gennaio 2024, scadute e non pagate, per un importo complessivo pari ad euro 3.150,00; che nonostante i reiterati solleciti verbali non aveva provveduto a sanare la morosità. Chiedeva la convalida dello sfratto e, in caso di opposizione, l'emissione di ordinanza non impugnabile di rilascio e, all'esito del giudizio di merito, sentenza di risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del convenuto, con condanna di quest'ultimo alle spese, competenze ed onorari del procedimento. Con comparsa del 6 marzo 2024, si costituiva in giudizio #### contestando ogni avversa domanda. Riferiva di avere regolarmente pagato i canoni fino al mese di luglio 2023, come desumibile dalle ricevute dei bonifici in atti e di avere comunicato sin dal mese di agosto 2023 di voler rilasciare l'immobile avendo deciso di trasferire la propria attività di salumeria in altro locale e che avrebbe avuto bisogno di un mese per liberare l'immobile; che l'attore aveva (leggi tutto)...

... pulizia delle facciate e parapetti e per il noleggio del ponteggio che sarebbe servito per poterla eseguire; - il deterioramento delle pareti più vicine alla canna fumaria era stato accertato in sede di ATP e di esso si fa, infatti, menzione a pag. 19 della relazione peritale del 28.10.2016 ove si attribuisce al fumo ed alla fuliggine buona parte dei danni rilevati sulle parti esterne del fabbricato della società attrice, comprese le opere murarie, danni che il CTU ha ritenuto eliminabili con idonea opera di pulizia - mediante l'ausilio di idropulitrice - delle pavimentazioni, parti murarie, serramenti ed impianti ### il: 21/12/2023 n.4334/2023 importo 200,00 presenti in esterno, calcolando un costo di riparazione, a corpo, di €. 7.500,00 comprensivo degli oneri per la sicurezza per i lavori da effettuare in altezza (personale specializzato e ponteggi); - l'accurata ispezione locale effettuata a luglio 2019 aveva consentito al primo giudice di riscontrare personalmente i danni presenti e la loro entità, tra cui le pareti imbrattate ed annerite e la linda che forma oggetto del secondo motivo di appello, annerita a causa del percolamento dell'acqua piovana mista a fuliggine. Il quesito (leggi tutto)...

... part.lla 463, sub. 1106, di mq 1.093. Il descritto locale, adibito ### n. 2615/2013- ### 5 dall'odierno convenuto per l'esercizio dell'attività commerciale di esposizione e vendita di mobili ed arredi, era condotto dal ### in forza di contratto stipulato in data 1 giugno 1997, prorogato alla scadenza, fino al mese di dicembre 2011, data in cui veniva risolto dal conduttore per inadempienza del locatore, in quanto risultato privo della certificazione di prevenzione incendi. Ed invero, in seguito ad un'attività di verifica, il ### dei ### del ### di ### comunicava in data 11 novembre 2011 al convenuto, in qualità di titolare della ditta “### Principe”, formale diffida a non esercitare in detto locale commerciale l'attività di esposizione e vendita a causa della mancanza di detta certificazione. Concluso il rapporto contrattuale, la società attrice - rientrata nella disponibilità dell'immobile - constatava che questo era stato gravemente danneggiato e domandava, pertanto, al ### il pagamento dei danni occorsi. In particolare, lamentava che l'impianto elettrico era stato divelto dalla sede originaria e reso del tutto inservibile; il quadro elettrico risultava gravemente danneggiato; (leggi tutto)...