Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... ritardata consegna del bene oggetto del contratto preliminare, da quantificarsi in misura non inferiore ad euro 70,00 (settanta/00) per ogni giorno di ritardo, o nella diversa somma che sarà determinata dal Tribunale, a decorrere della notifica del ricorso e fino alla consegna delle chiavi , oltre interessi e rivalutazione monetaria dal sorgere del diritto; Nella denegata ipotesi di non accoglimento della domanda che precede, in via subordinata dichiarare la risoluzione contrattuale atteso l'inadempimento dei locatori rispetto alla formulazione della proposta di locazione del 04/02/2025; per l'effetto condannare ### e ### a corrispondere in favore del ricorrente il doppio della caparra pari ad euro 1.600,00, oltre al risarcimento del danno di euro 70,00 (settanta/00) per ogni giorno di diversa dimora del ricorrente (locazione in B&B,); - riconoscere al ricorrente il diritto alla restituzione della maggiora somma che sarà costretto a corrispondere ad altro locatore nel caso di canone maggiore rispetto a quello pattuito con gli odierni resistenti; - condannare ### e ### di tutte le spese affrontate sino ad adesso per l'acquisto della mobilia (V.si acquisto immobili); In ogni caso, con (leggi tutto)...

... domanda riconvenzionale di condanna dell'opposto alla restituzione delle somme da lui ricevute a titolo di prestito personale e pari ad euro 24.000,00 ed imputate ad una caparra, di cui ad un inesistente contratto del 15 febbraio 2022, quantunque i due bonifici con i quali gli veniva erogata la somma recavano come causale “prestito personale”; nonostante le sue richieste, l'importo non le è mai stato restituito; tutto ciò premesso, ha chiesto di accogliere le seguenti conclusioni: “### il ### adito, disattesa ogni contraria e diversa eccezione, deduzione ed istanza, accogliere la presente opposizione per le ragioni esposte in premessa e, per l'effetto, revocare il decreto ingiuntivo n. 1985/2024 pubblicato in data 30 maggio 2024 da questo ### e nello specifico: - in via preliminare: sospendere ai sensi dell'art. 649 c.p.c., in virtù delle causali esposte e del fumus di fondatezza dell'opposizione svolta, la clausola di provvisoria esecuzione del decreto ingiuntivo n. 1985/2024 pubblicato in data 30 maggio 2024. - nel merito ed in via principale: a) in virtù delle causali esposte, accertare che il contratto di investimento datato 3 settembre 2022 è stato sottoscritto dall'opponente (leggi tutto)...

... procura in atti ### Oggetto: annullamento contratto preliminare di compravendita. Motivi della decisione 1) ### delle parti e svolgimento del procedimento 1.1) Con atto di citazione regolarmente notificato, ### nella qualità di amministratrice di sostegno del figlio ### citava in giudizio ### chiedendo l'annullamento di un contratto preliminare di compravendita del 14.04.2014, nonché della successiva scrittura privata del 03.06.2017, sottoscritti dal convenuto (promittente venditore) e dal figlio (promissario acquirente), nonché la condanna del primo alla restituzione dell'importo di € 10.000,00, maggiorato di interessi. A sostegno della propria domanda, ### rappresentava quanto segue: - con contratto preliminare di vendita del 14.04.2014 ### si obbligava ad acquistare l'immobile sito in ### del ### nella contrada ### e, precisamente, l'apprezzamento di terreno esteso catastali are sette e centiare venticinque (Ha.00.07.25) figurante nel catasto terreni del Comune di ### del ### al foglio di mappa n. 170, particelle nn. 926 e 3415; - il prezzo per la vendita del bene veniva fissato in € 25.000,00 da versarsi secondo le seguenti modalità: euro 6.000,00 contestualmente alla (leggi tutto)...

... 1.300,00, che il proponente ### versava “a titolo di caparra confirmatoria” in deposito alla agenzia immobiliare. ### l'interpretazione di entrambe le parti quel contratto va qualificato come preliminare di locazione. È documentato - e non contestato - che il proponente ### versò la caparra confirmatoria di euro 1.300,00 il ### (doc.2 dell'attore). ### ha allegato che il ###, rassicurato dalla agenzia immobiliare sul fatto che i lavori di sistemazione dell'appartamento erano stati eseguiti, si determinò a sottoscrivere il contratto di locazione nell'ufficio della agenzia immobiliare. Nessuno era presente per la ### srl. Contestualmente alla firma ### versò il deposito cauzionale di euro 3.900,00 con bonifico bancario alla ### srl; la circostanza è documentata (doc.3 dell'attore). ### ricevette dall'agente le chiavi dell'appartamento e, recatovisi, riscontrò che i lavori che la ### srl si era impegnata ad eseguire non erano stati fatti, se non in parte. Per tale motivo il giorno seguente tornò in agenzia e restituì le chiavi all'agente immobiliare. E' documentata la firma del verbale di restituzione delle chiavi (doc. 4 dell'attore). La convenuta ha negato che l'appartamento non (leggi tutto)...

... premessa, la predetta somma sarà imputata a titolo di caparra confirmatoria. Nel caso che il predetto programma non dovesse perfezionarsi entro il ### (…) l'importo (…) sarà restituito (…) entro sette giorni dalla predetta scadenza, senza che le parti abbiano più nulla a pretendere l'una ### il: 04/09/2025 n.2256/2025 importo 478,75 Tribunale ordinario di ### - ### civile ###. 2 a 4 dall'altra”. Poiché al 12.01.2016 i lavori non erano neppure iniziati, con missiva in pari data il sig. ### esercitava tramite il proprio legale il recesso dal rapporto con la ### convenuta chiedendo la restituzione della somma versata (v. doc. 3). Con lettera del 15.01.2016 la ### 2014 S.R.L., seppure con argomentazioni pretestuose e dilatorie rispetto alla richiesta attorea, comunicava la volontà di restituzione entro breve termine (v. doc. 4). ### rispondeva con missiva del 15.02.2016 contestando ogni addebito, tra cui la sua adesione ad una non meglio precisata ### quindi integrando la sua precedente richiesta con quella alla restituzione anche di un assegno di € 2.600,00 non incassato (n. ###, tratto da ### doc. 5). La convenuta però non provvedeva alla restituzione della già menzionata somma (leggi tutto)...