Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... madre - evocata in giudizio quale donante - fornire la prova della situazione possessoria legittimante l'usucapione, seppure non dichiarata, prova circa il fatto costitutivo del diritto di parte attrice che il tribunale ha affermato non essere stata fornita dall'attore e dalla terza chiamata. Giova premettere altresì che il Tribunale ha applicato i principi enunciati da Cass. n. 2485/2007 e da Cass. SU n. 5068/2016. In relazione al primo arresto ha evidenziato che l'atto pubblico di donazione conteneva l'indicazione che la donante si riconosceva proprietaria della particella n. 1106 del foglio 27 in virtù di usucapione non accertata giudizialmente di talché l'atto era stato redatto correttamente perché il donatario era stato reso edotto di tale situazione; in relazione al secondo arresto evidenziava che, in difetto di prova da parte della donante - nei cui confronti era stato integrato il contraddittorio - e/o dell'attore, che sussistevano alla data del 15 maggio 2015 i requisiti per il riconoscimento del possesso ad usucapionem in capo alla donante, l'atto di donazione era affetto da nullità per difetto di causa, in applicazione del principio enunciato da SU n. 5068/2016:<<La (leggi tutto)...

... rispetto al quale ha comunque proposto domanda di usucapione. Alla luce delle risultanze della consulenza tecnica d'ufficio espletata doveva infatti ritenersi incongrua la difesa della convenuta che aveva sostenuto di essere proprietaria, per averlo acquistato il 30 gennaio 1991, di un immobile avente dati catastali differenti da quello al sub 7 rivendicato dall'attrice; - ha condannato ### al rilascio dell'immobile, provato, alla luce della prova testimoniale assunta, che l'appartamento oggetto della domanda era da costei stabilmente occupato per l'esercizio della sua attività alberghiera e non avendo la convenuta provato l'esistenza di un titolo che legittimasse detta occupazione; - ha altresì accolto la domanda di risarcimento del danno in quanto l'illegittima occupazione dell'immobile aveva indubbiamente comportato un danno patrimoniale per l'attrice costituito dalla mancata disponibilità dello stesso, risarcimento calcolato in base ai canoni ragionevolmente ricavabili dalla concessione del bene in locazione a prezzi correnti di mercato, ritenendo detto risarcimento dovuto dalla data di notifica dell'atto di citazione in primo grado (30.9.2008), prima data certa, non essendo dato (leggi tutto)...

... dichiarato in suo favore l'intervenuto acquisto per usucapione dei beni oggetto di causa. ### prova testimoniale, con la sentenza n. 451/2015, pubblicata il 22 settembre 2015, il ### di ### così statuiva: - in accoglimento della domanda principale di parte attrice ### di ### S.r.l., per come qualificata quale azione di rivendicazione, ordina la convenuto ### di rilasciare immediatamente in favore dell'attrice, tutte le unità immobiliari di cui la stessa è proprietaria facenti parte del compendio denominato “### Friscia”, siti in ### località ### identificate al catasto al ### 148, p.lle 214, 541, 542, 543 sub 1-2-3, 544 sub 1-2-3-4-5- 6-7-8, 545, 546, 547 sub 1-2-3-4, 548 sub 1-2-3, 549 sub 4; - rigetta ogni altra domanda per come spiegata dalle parti; - Condanna il convenuto ### alla refusione delle spese di lite, in favore dell'attrice ### di ### s.r.l., che si liquidano in complessivi € 4.400,00 di cui € 400,00 per spese, oltre rimborso spese generali 15% ex D.M. 55/2014, IVA e CPA come per legge. Interposto gravame da entrambe le parti, con sentenza n. 822/2019, pubblicata l'11 aprile 2019, la Corte di Appello di ### in parziale accoglimento dell'appello incidentale (leggi tutto)...

... individuato e incaricato dall'acquirente, oltre alla prova testimoniale dell'ex socio della società ### che ha dichiarato di non essere a conoscenza dell'acquisto immobiliare in argomento, e, infine, la presenza, nella società ### costituita solo qualche mese prima dell'acquisto, di un capitale sociale di soli € 10.000,00 — la convenuta avrebbe dovuto fornire prova concreta dell'effettivo pagamento del prezzo, mediante riscontri oggettivi e tracciabili (ad es. contabili, estratti, movimentazioni). La società, invece, non ha offerto tale prova in maniera adeguata. Ed infatti, la quietanza contenuta nel rogito, in quanto mera dichiarazione inserita nell'atto, non può dirsi sufficiente, da solo, a superare il quadro indiziario dedotto e istruito. Né, sul punto, possono assumere valore dirimente le matrici degli assegni circolari prodotte in copia dalla società convenuta: in assenza di estratti conto o di documentazione bancaria idonea a dimostrare l'effettiva negoziazione e l'incasso in favore della venditrice, tali documenti non possono ritenersi sufficienti a provare che le somme siano effettivamente entrate nella disponibilità di ### Al riguardo, occorre ricordare quanto affermato (leggi tutto)...

... relazione alla domanda di accertamento dell'intervenuta usucapione della proprietà di un fondo destinato ad uso agricolo, non è sufficiente, ai fini della prova del possesso "uti dominus" del bene, la sua mera coltivazione, poichè tale attività è pienamente compatibile con una relazione materiale fondata su un titolo convenzionale, o sulla mera tolleranza del proprietario, e non esprime comunque un'attività idonea a realizzare l'esclusione dei terzi dal godimento del bene, che costituisce l'espressione tipica del diritto di proprietà. A tal fine, pur essendo possibile, in astratto, per colui che invochi l'accertamento dell'intervenuta usucapione del fondo agricolo, conseguire senza limiti la prova dell'esercizio del possesso "uti dominus" del bene, la prova dell'intervenuta recinzione del fondo costituisce, in concreto, la più rilevante dimostrazione dell'intenzione pag. 11/15 del possessore di esercitare, sul bene immobile, una relazione materiale configurabile in termini di ius excludendi alios, e dunque di possederlo come proprietario, escludendo i terzi da qualsiasi relazione di godimento con il cespite predetto" (Cass n 4931/22). Queste pronunce afferiscono al caso specifico di (leggi tutto)...