Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... c'erano bande antiscivolo era una solita discesa di garage………… In realtà io non ho assistito al sinistro che credo di ricordare sia avvenuto circa due anni fa…………. Preciso che io e la signora ### abitiamo nello stesso palazzo in via ### e mettevamo l'auto nello stesso garage dove spesso ci incontravamo commentando come lo scivolo fosse molto pericoloso tanto che io stessa una volta mi sono rotta un paio di pantaloni……….. Quando la vidi con la gamba rotta mi chiese se ero disposta a riferire sulle condizioni dello scivolo e dopo il sinistro avvenuto alla signora il ### ha messo in sicurezza la discesa al garage creando un passaggio pedonale per scendere (hanno creato un corridoio laterale per fare scendere i pedoni ma adesso il garage è stato venduto quindi non abbiamo più accesso al garage)……………. Io mi trovavo giù nello scantinato e ho sentito delle grida provenire dalla fine della rampa affacciandomi ho visto la sig.ra ### a terra che lamentava forti dolori…………. Io non ho visto cadere la signora ricordo che quel giorno pioveva e la rampa era bagnata………. Ho aiutato la signora a rialzarsi lei si è appoggiata ad un pilastro/delimitatore di (leggi tutto)...

... confinante con vano scale, con via ### con accesso garages e con residua area verso il ### garage al piano primo sottostrada dello stesso fabbricato “C” individuato con il numero 1 (…)”; 2. (Contratto preliminare a firma ### appartamento di circa mq. 98, al piano secondo del fabbricato “C”, confinante con vano scale, con via ### e con rampa di accesso ai garages e con ### garage al piano primo sottostrada dello stesso fabbricato “C” individuato con il numero 2 (…)”; 3. (Contratto preliminare a firma ### appartamento di circa mq. 98, al piano terzo del fabbricato “C”, confinante con vano scale, con via ### con il fabbricato a costruirsi distinto con la lettera“A” e con area residua sul ### garage al piano primo sottostrada dello stesso fabbricato “C” individuato con il numero 6 (…)”; 4. (Contratto preliminare a firma ### e ### sa ### appartamento di circa mq. 98, al piano terzo del fabbricato “C”, confinante con vano scale, con via ### con la rampa di accesso ai garages e con ### 5. (Contratto preliminare a firma ### e ### lo ### appartamento di circa mq. 98, al piano terzo del fabbricato “C”. Esso confina con via ### con vano scale, con il (leggi tutto)...

... porzione di parete immediatamente prospiciente la rampa di accesso al livello interrato di piano garage presenta vistosi degradi causati da infiltrazioni di acqua di ruscellamento meteorico che hanno generato distacchi di finiture e malte sottostanti. Con riferimento a una disamina generale della pavimentazione, escludendo i degradi superficiali causati verosimilmente da macchie di oli e grassi, peraltro in zone fuori tracciato della condotta fecale, sono state riscontrate talune insorgenze di degradi per capillarità plausibilmente riconducibili alla tipologia di flusso a pelo libero in canaletta non intubata e occasionali ostruzioni anche in assenza di pozzetto di ispezione, lungo il percorso di smaltimento dei reflui fognari”. Ha, inoltre, individuando la causa di tali danni: “Per quanto attiene le cause dei danni .., l'ispezione diretta dei luoghi ha incontrovertibilmente comprovato l'esistenza di fessure tra estradosso rampa e il filo fabbricato in cui si veicolano agevolmente le acque meteoriche, il cui ruscellamento si concentra nella porzione di impluvio della rampa a ridosso del fabbricato. Detta porzione non risulta adeguatamente protetta per assenza di guaine e drenaggi e, (leggi tutto)...

... dell'us o consentito ai condomini per accedere ai garage esclusivi. Infatti, se come affermato dal Tribunale, una limitata area era destinata a servitù di passo carrabile ### 2021 n. 29878 sez. ### - ud. 23/10/2024 e pedonale per accedere ai garage sotterranei di proprietà esclusiva dei condomini , ciò non si gnificava che il resto dell'area fosse di proprietà esclusiva, ben potendo essere comune e, poi, per un limitato spazio di proprietà esclusiva con servitù di passo. In ogni caso la servitù non era più attuale atteso che, come evidenziato dal consulente tecnico di ufficio, nel 1968 erano state costituite delle servitù attive e passive di passaggio pedonale e carraio a favore e contro i mappa li 3 423, 2169, ma tali servitù erano state poi cancellate nel 1970 quando la ### per la ### ai ### aveva acquistato la restante parte del compendio immob iliare e riunificato di fatto l'intera proprietà. Pertanto, essendo pacifico che il passaggio era stato sempre esercitato sia a favore che contro tutti i m appali, non poteva dirsi attu almente esistente una servitù regolarmente costituita a tal fine. Ne derivava che la contitolarità del bene imponeva alla maggioranza di stabilire (leggi tutto)...

... Locale autorimessa di circa 96 mq con accesso da rampa che conduce direttamente a via ### Il locale, al piano interrato, si presenta attualmente privo di finiture con due comode saracinesche di accesso. La u.i è certamente divisibile ottenendo due comodi box in quanto le zone ottenute permetterebbero agevolmente la sosta di due veicoli non affiancati rimanendo comunque dell'altro spazio. Valore stimato : mq 96 x €/mq 1.000,00 = € 96.000,00. 2. Foglio 132 Particella 389 sub 501 Locale autorimessa di circa 32 mq., con accesso da rampa che conduce direttamente a via ### Il locale, allo stato attuale, risulta pavimentato ma privo di ulteriori finiture. E' idoneo alla sosta di un veicolo rimanendo comunque ulteriore spazio .Si noti però che, oltre ad avere una disagevole area di manovra di accesso rispetto all'altro garage, in questo non è consentito l'accesso a veicoli alti. Valore stimato : mq 32 x €/mq 500,00 = € 16.000,00. 3.Foglio 132 Particella 389 sub 3 Unità immobiliare residenziale int.1, posta al piano rialzato, con accesso a destra salendo le scale, prospiciente i distacchi per tre lati, composta da tre camere e servizi, della superficie di mq.95, senza balconi. (leggi tutto)...