Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... porzione della particella n. 124, Foglio 26, del ### terreni del Comune di ### posseduta dai convenuti e distinta dalla restante proprietà confinante da recinzione in muro e cemento, con soprastante rete metallica, e, per l'effetto, ordinare al competente ### dei ### la trascrizione della relativa sentenza. In particolare, i convenuti eccepivano il difetto di titolarità attiva del diritto dedotto in giudizio dall'attrice, evidenziavano che l'asserita alterazione del confine catastale individuato dalla c.t.u. espletata nel giudizio ###/1994 R.G. Tribunale di ### era sussistente da sessantasei anni, pertanto formulavano domanda riconvenzionale di usucapione della relativa porzione di fondo, contestando l'efficacia interruttiva del possessum ad usucapionem dell'azione di regolamento di confini proposta nel 1994. Successivamente, in sede di memoria ex art.183 comma 6 n.1 c.p.c., i convenuti riqualificano la domanda riconvenzionale in eccezione di usucapione e chiedevano il rigetto della domanda proposta da parte attrice. La causa, istruita mediante produzioni documentali, prova orale e c.t.u., giungeva all'udienza del 7.10.2025, celebrata ai sensi dell'art. 127 ter c.p.c., ove le parti (leggi tutto)...

... proprietà dei convenuti e il confine del proprio fondo, il regolamento urbanistico edilizio del comune di ### disciplina e tutela l'assetto urbanistico del territorio di riferimento, per quanto qui interessa, nell'allegato ### alle NTA denominato “disciplina delle altezze e delle distanze”, all'articolo 9. In particolare, l'art. 9, comma 1, chiarisce che “la disciplina sulle distanze si articola nella: a) disciplina sulle distanze tra edifici /####; b) disciplina sulle distanze dai confini di proprietà; c) disciplina sulle distanze dal confine stradale; d) disciplina sulle distanze dai confini di zona o di ambito urbanistico”. ###. 9.2 prevede che “1. La distanza di un edificio (da un altro edificio o da un confine considerato) si misura facendo riferimento a ciascun fronte dell'edificio stesso, finestrato o non finestrato, con i criteri di cui ai successivi articoli. 2. Le misure delle distanze da considerare sono: a) ###=distanza da un confine di proprietà; b) ###=distanza da un confine di zona o di ambito urbanistico; c) ###=distanza da un altro edificio. (…) 4. La distanza di cui al presente articolo si misura con il metodo lineare”. ###. 9.3 disciplina la “distanza tra (leggi tutto)...

... predette hanno una corte comune distinta in catasto terreni al foglio 207 part. 332, intestata a ### e allo stesso pervenuta in forza di atto del notaio ### del 14/4/1981 (rep.60079 - racc.12014); che, a confine con i detti immobili di essi attori - a distanza di circa 0,96 cm (così in citazione, ma verosimilmente si intende 0,96 mt) dal balcone dell'immobile contraddistinto con la particella 385 sub 2 e a 20 cm circa dal muro dell'immobile identificato con la particella 386, insiste l'abitazione di ### così identificato catastalmente al N.C.E.U di ### - al f. 207 part. 307 sub 1 [cat. A/4 di cl. 2, vani 2,5] abitazione posta al piano terra; - al f. 207 part. 307 sub 2 [cat. f/3] lastrico solare posto al piano primo; che già in data ### essi attori si erano avveduti del fatto che il ### era intento ad iniziare l'esecuzione di opere non meglio individuabili sul solaio di copertura del proprio immobile, per cui hanno presentato immediato esposto ai vigili urbani, che sono intervenuti sul posto; che il convenuto non ha proseguito, in quella circostanza, nel suo intento; che, successivamente, in data ###, essi attori hanno potuto vedere il ### iniziare ad eseguire opere per la modifica del (leggi tutto)...

... applicarsi le disposizioni degli artt. 27 e 33 del regolamento ### che impongono un distacco minimo dai confini di metri 5,00. Esclude un contrasto di norme rispetto alle previsioni del PRG perché la norma regolamentare è di carattere speciale in quanto considera appunto la finalità rurale dei fabbricati e le condizioni soggettive dei richiedenti. Si duole poi del giudizio di irrilevanza espresso dalla corte territoriale rispetto all'interpretazione della normativa locale fornita dal Comune e della mancata adesione alle conclusioni a cui è pervenuto il consulente tecnico di ufficio sulla normativa urbanistica applicabile. 1.2 Col secondo motivo la ricorrente deduce, in via gradata, la erronea e falsa applicazione degli artt. 2931 cc, 612 e ss e 113 cpc rimproverando alla Corte d'Appello di non aver tenuto conto delle difficoltà g anche di carattere amministrativo e tecnico derivanti dall'esecuzione di una sentenza di arretramento e dell'assenza di interesse da parte dello stesso attore che ha compiuto atti di disposizione del suo immobile. 1.3 Col terzo motivo la ricorrente denunzia (sempre in via gradata, l'erronea e falsa applicazione dell'art. 1218 cc in relazione agli artt. 2236 e (leggi tutto)...

... di tali operazioni è emerso che il confine tra i terreni in proprietà delle parti in causa, di cui alle particelle 68 e 684, di cui si controverte, risulta compiutamente descritto dall'atto notarile di donazione 13.10.1967 n. rep. 3751 e dal successivo atto di compravendita del 11.10.1979 rep. n- 11397 e non coincide con il vallone esistente, vallone che risulta posizionato all'interno della particella n. 68, atteso che il confine si distacca dall'attuale posizione del vallone per diversi metri, e precisamente il punto più vicino al vallone posto a valle dei fondi dista m. 5.30 mentre il più lontano dista m- 8.10. Del resto alla medesima conclusione, ovvero che il confine non coincidesse con il vallone, era giunto anche l'originario ctu. La metodologia seguita del c.t.u. e le conseguenti conclusioni, circa la individuazione del confine, sono del tutto immuni da profili di censurabilità, avendo il consulente determinato la possibile linea di confine tenendo conto dei titoli di provenienza, delle mappe catastali e degli allegati frazionamenti, esaminati congiuntamente. Va aggiunto che nel giudizio di regolamento dei confini, che ha per oggetto l'accertamento di un confine (leggi tutto)...