Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... esecutiva: la violazione dei primi destinata a produrre una responsabilità di tipo precontrattuale con il conseguente risarcimento del danno, senza che ciò sia impedito dall'avvenuta stipulazione del contratto, assumendo l'obbligo di comportarsi secondo buona fede nello svolgimento delle trattative e nella formazione del contratto ex art. 1337 e 1338 c.c. rilievo «non soltanto nel caso di rottura ingiustificata delle trattative, ovvero qualora sia stipulato un contratto invalido o inefficace, ma anche se il contratto concluso sia valido e tuttavia risulti pregiudizievole per la parte rimasta vittima del comportamento scorretto»; la violazione degli obblighi che si pongono, invece, nella fase successiva alla stipulazione del contratto assumendo i caratteri dell'inadempimento o inesatto adempimento contrattuale, trattandosi di doveri di fonte legale, ma derivanti da norme inderogabili e destinati ad integrare a tutti gli effetti il regolamento negoziale vigente tra le parti (Cass., sez. un., 19 dicembre 2007, 26724 e n. 26725). Tali ragionamenti si attagliano bene anche alla fattispecie in esame. Al riguardo, si è bene rilevato (cfr. Cons. Stato, ad. plen., 4 maggio 2018, n. 5, in tema di (leggi tutto)...

... rilascio del bene ). Anche la sussistenza stessa di una responsabilità precontrattuale della ricorrente appare del tutto infondata, atteso che risulta al contrario un accanimento della ricorrente nel pretendere che fossero accolte le proprie proposte di acquisto del bene ad un prezzo inferiore a quello richiesto dalla ricorrente e risulta pure il mancato esercizio della prelazione nel termine di 60 giorni dalla ricezione della raccomandata del 04.02.2020. La circostanza che il bene sia stato poi venduto a condizioni diverse da quelle indicate nella predetta raccomandata, circostanza di per sé non provata ( non essendo mai stato allegato l'atto pubblico di compravendita ), avrebbe semmai comportato il diritto della ricorrente ad esercitare il riscatto nei sei mesi successivi alla trascrizione ( diritto pacificamente non esercitato ) e non il diritto ad un risarcimento del danno in mancanza di una prova concreta della sussistenza di un danno effettivamente subito. Devono pertanto rigettarsi le domande della ricorrente. Le spese seguono la soccombenza e sono liquidate come da dispositivo. P.Q.M. Il Giudice del Tribunale di ### - ###, nella pubblica udienza del 16.03.2026 definitivamente (leggi tutto)...

... mancata verificazione dell'evento condizionale, la responsabilità precontrattuale della parte attrice, avendo coinvolto le controparti nelle trattative pur nella consapevolezza di non disporre di liquidità sufficiente al pagamento del prezzo, come dalla stessa attrice affermato. Hanno pertanto formulato le seguenti conclusioni (con implicita tempestiva proposizione di domanda riconvenzionale): “- In via principale a) ### l'avverso ricorso, infondato in fatto ed in diritto, e l'avversa richiesta “di risoluzione degli accordi intercorsi per grave inadempimento dei resistenti” e quella correlata di “condanna dei convenuti al pagamento in favore dell'attrice della complessiva somma pari ad € 6.000,00 pari al doppio della caparra”; b) ### e dichiarare la validità ed efficacia del contratto concluso inter partes mediante lo scambio di proposta ed accettazione, stante il verificarsi della condizione dedotta in contratto; c) Ritenuto l'adempimento dei sigg. ### e ### accertare l'intervenuta risoluzione del contratto inter partes, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 1454 cc, stante l'infruttuoso decorso del termine assegnato alla ricorrente #### per adempiere alle (leggi tutto)...

... contrattuale con la sig.ra ### accertare e dichiarare la responsabilità precontrattuale di quest'ultima e, per l'effetto, condannare la stessa alla refusione in favore del fratello ### di tutti i danni subiti per il mancato trasferimento dell'intero, prudenzialmente quantificati in euro 150.000,00 o in quella diversa somma ritenuta di giustizia o che verrà accertata in corso di causa; >>> in via di ulteriore subordine, al fine di fare conservare all'attore la facoltà di esercitare l'atto di opposizione alla donazione di cui all'ultimo comma dell'art. 563 c.c., accertare e dichiarare che l'atto di compravendita del 1997 ha dissimulato in realtà una donazione indiretta del padre nei confronti della figlia ### per le porzioni dalla medesima acquistate, atteso che il prezzo per l'acquisto è stato pagato interamente dal predetto genitore con denaro proprio; >>> nell'ipotesi di sentenza ex art. 2932 c.c., ordinare al ### dei ### di ### di procedere alla relativa trascrizione, con esonero da ogni responsabilità al riguardo; >>> con condanna della convenuta sia al pagamento delle spese e compensi legali del presente giudizio e di quello di mediazione, oltre 15 % per rimborso spese forfettario, (leggi tutto)...

... data stabilita in contratto per motivi estranei alla responsabilità della Branka”; c) che il primo step era stato parzialmente eseguito, perché erano stati “costruiti due dei terratetto”, che erano rimasti allo “stato al grezzo” perché occorreva attendere l'approvazione da parte del Comune di una variante; d) che le contestazioni relative alla sicurezza del cantiere erano pretestuose; e) che il direttore dei lavori, arch. ### aveva dichiarato, nel procedimento penale iscritto al ### 5494/2021, che il contratto era stato risolto. Il convenuto ha quindi chiesto di chiamare in causa l'arch. ### e ha concluso chiedendo di accertare che il contratto non era stato risolto nonché di “accertare la malafede contrattuale e precontrattuale sia della committente che del progettista e direttore dei lavori nell'esecuzione del proprio operato e nelle varianti richieste al Comune di Portoferraio”. 3. ###. ### si è costituito (in proprio e quale legale rappresentante dello ### § ### srl) con comparsa depositata il ###, in cui ha dedotto ed eccepito: a) che il ### si è costituito quale titolare della ditta individuale ### zioni e non quale socio della snc ### b) che conseguentemente (leggi tutto)...