Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... pressocchè coincidente con la sottostante porzione di solaio danneggiata del locale macelleria; i danni provocati dalle suddette infiltrazioni sono circoscritti all'angolo sud ovest del locale vendita della macelleria di proprietà del signor ### e, precisamente, interessano parte del soffitto e della sottostante parete; l'area interessata presenta un evidente deterioramento della pitturazione e la polverizzazione dell'intonaco, il fenomeno è diffuso prevalentemente lungo il lato sud ovest del locale, raggiungendo anche la parte di solaio sovrastante la cella frigo in muratura. Il ctu ha precisato che per il ripristino dello stato dei luoghi, occorre provvedere al rifacimento dell'intonaco ammalorato del soffitto e delle pareti laterali ed alla successiva pitturazione dell'intero locale; l'importo necessario per la loro esecuzione ammonta a complessivi € 2625,70. Sulla scorta di tali dati di fatto, non può esservi dubbio che i fenomeni infiltrativi verificatisi nell'immobile di proprietà degli appellati siano stati causati dalla carente impermeabilizzazione del terrazzo sovrastante di proprietà di ### alla cui esclusiva responsabilità vanno ricondotti i danni causati dalle citate (leggi tutto)...

... d'infiltrazione delle acque meteoriche attraverso il solaio del soprastante balcone di proprietà della convenuta e di ripristino dell'intonaco e della pitturazione del relativo sotto balcone. A tale conclusione deve giungersi all'esito della valutazione dei seguenti elementi: 1) il tenore letterale della narrativa dell'atto introduttivo del giudizio, nel quale l'attrice ha espressamente richiamato “… l'obbligo di manutenzione e rimozione dei vizi del bene in modo da evitare che dallo stesso possa derivare pregiudizio nei confronti di terzi. Il responsabile, pertanto, risponderà dei danni cagionati all'appartamento sottostante che derivino da infiltrazione, in virtù del rapporto intercorrente tra soggetto responsabile e cosa che ha dato luogo all'evento ai sensi dell'art. 2051 c.c. o, in subordine ex art. 2043 c.c. per aver colposamente omesso di provvedere alla manutenzione e all'impermeabilizzazione del proprio balcone” (pag. 3, ultimo capoverso) e, più oltre: “Conseguentemente la convenuta dovrà provvedere a risarcire i danni causati dall'attore e a riparare il proprio balcone, impermeabilizzandolo, provvedendo alla completa ristrutturazione della soletta e al rifacimento del (leggi tutto)...

... dall'importo indicato dal ### le somme necessarie per il rifacimento della porzione di lastrico solare sovrastante la proprietà #### i quali che non hanno conferito alcun mandato all' ### s.n.c. In via subordinata, nella denegata e non ritenuta possibile condanna della ### s.r.l.u. a rifondere il corrispettivo dei danni lamentati dalle parti attrici, accertare e dichiarare in via di regresso, ai sensi dell'art 2055 c.c. la responsabilità dell'#### e della ### S.r.l. per i danni occorsi sia alle parti comuni che agli immobili per cui v'è causa, e conseguentemente sentirli condannare, se del caso in so lido tra loro, a rifondere le somme che verranno versate dall'esponente società agli odierni attori, nella misura determinata dalla gravità delle loro colpe e dall'entità delle conseguenze che ne sono derivate ,come risultanti dall'elaborato peritale depositato con la memoria 183 comma VI n.3 e reso all'esito del giudizio avente R.G. ###/2019. Con vittoria di spese ed onorari, oltre Iva e CPA e rimborso forfettario come per legge da distrarsi in favore del difensore antistatario. Per la terza chiamata: ### l'###mo Tribunale adito, contrariis reiectis, respingere la domanda di manleva proposta (leggi tutto)...

... lavori di manutenzione straordinaria, consistenti nel rifacimento del solaio di interpiano, ossia del solaio posto sopra il locale commerciale, oltre che nella realizzazione della pavimentazione del piano primo e del piano terra. Ne consegue che l'altezza interna del negozio è stata determinata (“in maniera univoca e irreversibile”) per effetto di tali lavori, senza che il successivo intervento nel 2003/2004 - di solo ampliamento dell'appartamento - possa aver modificato tale altezza, non avendo riguardato né il solaio, né la pavimentazione del negozio; circostanza che risulta confermata anche dalle dichiarazioni rese dal convenuto in sede di interrogatorio formale (“Per realizzare il bagno al piano terra sottoscala non ho progettato l'innalzamento della pavimentazione”). Diversamente da quanto dedotto da parte attrice, quindi, il progetto elaborato dall'arch. ### non ha previsto la realizzazione di controsoffitti, né di altre opere che possano aver modificato l'altezza del negozio. Sia il deposito catastale, così come il deposito urbanistico, sono stati regolarmente autorizzati e firmati dalla committente ### e quindi approvati e vi era chiaramente indicata l'altezza di 2,90 (leggi tutto)...

... edilizia di cui trattasi aveva ad oggetto il solo rifacimento della copertura comune alle due abitazioni dell'edificio e di una parte del solaio in legno costituente soffitto per l'abitazione del primo piano. Entrambe le strutture interessate dalle opere (copertura e solaio a soffitto) in caso di eventuale verifica sarebbero risultate perfettamente lecite ma sicuramente non costituivano oggetto della pratica edilizia del 1968. ###.T.P. riferisce che la scrivente mette “ in dubbio la validità della li cenza del 1968 in quanto a suo giudizio, non sarebbe mai stata rilasciata. ### non corrisponde al vero: la scrivente ha allegato alla propria relazione copia di tutti i documenti contenuti nella pratica edilizia e quindi anche copia della licenza edilizia recante le firme dell'### ai ### e del ### nonché la data 08.08.1968, senza metterne in dubbio la validità. Faceva però parte della pratica edilizia anche la comunicazione destinata alla signora ### con firma da parte dell'### ai ### pubblici recante la data dell'08.08.1969: in proposito la scrivente ha evidenziato l'incongruenza delle datazioni che peraltro potrebbe essere ascrivibile ad un semplice errore di battitura alla macchina (leggi tutto)...