Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... condomini che lamentava la sussistenza di percolazioni di acqua interessanti i locali di sua esclusiva pertinenza, ha formulato invito alla negoziazione assistita nei confronti del ### di ### e di ### S.p.a. al fine di ripristinare le condizioni di funzionamento della fognatura pubblica di via ### ed ottenere il risarcimento dei danni subiti e subendi, procedura conclusasi con esito negativo; (5) che, medio tempore, i locali del ### de quo ai piani interrati subivano ulteriori pregiudizi, così da rendersi necessaria l'installazione delle pompe di sollevamento per il drenaggio di acque maleodoranti; (6) che, dato incarico ad un tecnico di effettuare una video ispezione della fognatura pubblica interessata dalle infiltrazioni, quest'ultimo ha evidenziato una situazione di degrado e rovina del pozzetto anzidetto, nonché l'assenza di deflusso del condotto collegante il pozzetto alla pubblica fognatura e l'ostruzione della caditoia posta in prossimità del crocicchio viario tra via e via dell'### da ricondurre presumibilmente alla rottura del condotto collegante il manufatto al vettore pubblico, con conseguente responsabilità dell'Ente comunale in qualità di soggetto manutentore di dette caditoie; (leggi tutto)...

... ### p.t., indirizzo pec ####: Risarcimento danni da infiltrazioni d'acqua in immobile MOTIVI DELLA DECISIONE La domanda è fondata e va accolta, per quanto di ragione. ### un. ### ha convenuto nel presente giudizio la ### di capri, chiedendo che l'ente convenuto venisse dichiarato responsabile di infiltrazioni che da anni si verificavano nell'immobile di proprietà della società attrice sito in ### alla ### 15/17, provenienti dal soprastante marciapiede comunale, e venisse condannato a compiere le opere necessarie a far cessare dette infiltrazioni, e risarcire i danni subiti dalla società attrice sia per ripristinare l'immobile da liquidare in euro 29841,58 oltre rivalutazione ed interessi, sia per non avere potuto utilizzare l'immobile, da liquidare in euro 180.000, con vittoria delle spese del giudizio e dell'accertamento tecnico preventivo svoltosi precedentemente; l'atto di citazione, rispondente ai requisiti richiesti dall'art. 163 cpc, è stato regolarmente notificato alla ### di ### all'indirizzo pec ###, ma il Comune di ### non si è costituito; nel corso della istruttoria è stata prodotta documentazione ed è stata espletata consulenza tecnica d'ufficio dall'ing. ### ed ora la (leggi tutto)...

... il CTU incaricato, accertava la sussistenza delle infiltrazioni dedotte dal ricorrente. Sulla scorta dell'indagine peritale, il C.T.U., ing. ### indicava i lavori necessari al fine di ripristinare la normale fruibilità dei locali di pertinenza del condominio ed eliminare le menzionate cause del fenomeno infiltrativo. Inoltre, il CTU eseguiva il computo metrico dei lavori volti al ripristino dello status quo ante di garage condominiali, quantificandoli in euro 15.565,12. All'esito del procedimento per ### il condominio agiva con ricorso ex art. 281 decies c.p.c. e chiedeva all'intestato Tribunale di “a) condannare l'### in persona del Presidente e legale rapp.te p.t. ad eseguire immediatamente e senza alcun altro indugio, correttamente e a regola d'arte, tutti i lavori necessari alla definitiva eliminazione delle causali delle infiltrazioni d'acqua, chiudendo e sigillando tutte le sette nuove aperture nel pavimento e gli scarichi non previsti originariamente nei locali commerciali di sua proprietà, posti al piano terra dell'edificio condominiale; b) condannare il predetto ### in persona del Presidente e legale rapp.te p.t. al pronto ed immediato pagamento della somma di € 15.565,12 (leggi tutto)...

... diversa rispetto a quella delle distanze dei tubi d'acqua all'interno di una realtà condominiale: solo per la seconda fattispecie è ammesso dalla giurisprudenza di legittimità il vaglio di dannosità in concreto da parte del Giudice. Nel caso di specie, opera invece una presunzione assoluta non suscettibile di alcuna valutazione in concreto in sede ###presenza dell'istanza ex artt. 872, co. 2, e 889, co. 2, c.c. del proprietario confinante, deve essere disposto l'ordine di riduzione in pristino; c) tutte le tubature oggetto dell'accertamento peritale sono tubature attraverso cui passa l'acqua (acqua pura o lurida) e rispetto alle quali, appunto, si applica inderogabilmente l'art. 889, co. 2, c.c. al fine di garantire l'esigenza del confinante ad evitare infiltrazioni e/o trasudamenti. Le difese dei convenuti in ordine alla presenza di tubature di sfiato non hanno rilevanza in quanto tali tubature non sono state prese in considerazione dal ### Dalla violazione della distanza consegue il diritto del proprietario confinante ### a ottenere la tutela reale di riduzione in pristino dei manufatti posti a una distanza inferiore a quella legale. Non sussiste la legittimazione passiva di ### (leggi tutto)...

... e nella foto n. 9 si vedono i danni causati dalle infiltrazioni dovute alla canalizzazione dal fluido dell'impianto di termoconvettori al soffitto.” e che era probabile che il fluido fuoriuscito dall'impianto termico avesse interessato anche l'impianto elettrico dell'abitazione “atteso che questo fluido fuoriusciva sai dalla cappa della cucina che da alcuni corpi illuminanti (faretti del corridoio).” (vd. verbale udienza 01.02.2024, p. 1). In senso conforme, anche la relazione redatta dallo stesso conferma quanto emerso in sede di istruttoria: durante il sopralluogo, difatti, costui ha accertato la presenza di danni dovuti a infiltrazioni di acqua derivate da un malfunzionamento dell'impianto termico, per come anche evinto dal report fotografico associato (vd. “relazione ing carello” p. 5-11 all. all'atto di citazione). Non solo, è risultato, altresì, come “alcune parti dell'impianto termico siano state interessate da perdite del fluido termovettore. Tale fluido si è probabilmente catalizzato delle tubazioni elettriche di collegamento dei faretti d'illuminazione installati nel controsoffitto. Il fluido infine avrebbe trovato sfogo nei corpi illuminanti e sul pavimento (leggi tutto)...