Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... quali comunque risalente al 2012 e consistito nel ripristino del muro perimetrale, ove si era creato un buco. Quindi, ha ulteriormente ammesso di non poter chiarire quali siano stati i lavori di ripristino e manutenzione del baglio (“Io non posso dire quelli che sono stati i lavori necessari di ripristino e di manutenzione del baglio. Posso solo dire di aver aiutato nell'esecuzione di alcuni lavori, allor quando veniva richiesto il mio aiuto dal signor ### Francesco”) ed i tempi impiegati a tal fine (“Io non posso con precisione dichiarare quanto tempo nell'arco di una giornata restavo all'interno o nei pressi del baglio ### ad aiutare il signor ### poiché tale tempo era assolutamente relativo e collegato all'attività lavorativa contingente da svolgere”). Infine, ha affermato che all'interno del ### vi era anche la abitazione di ### accessibile anche per il tramite di altro ingresso diretto posto sul muro perimetrale. Le predette deposizioni non appaiono esenti da profili critici, inerenti sia alla credibilità dei testi che alla attendibilità delle loro propalazioni. Sotto il primo aspetto, non può non rilevarsi la singolarità dei comportamenti descritti in particolare da (leggi tutto)...

... accertata dal CTU che aveva quantificato i costi di ripristino nella misura complessiva di € 46.673,02 oltre ### ritenendo irrilevante il fatto che la committenza potesse aver assistito ai lavori e dato alcune indicazioni sull'esecuzione degli stessi, poiché non era emerso che i vizi fossero conseguenza delle indicazioni dei committenti né che l'impresa ne avesse segnalato eventuali carenze o errori, ricevendo l'ordine di porre ugualmente in essere le opere. Quanto alla domanda spiegata dalla ### nei confronti dei professionisti, evidenziava il Tribunale che essa era stata proposta dalla ditta appaltatrice in termini di manleva per il caso di sua condanna al risarcimento dei danni derivanti dai vizi dell'opera ma che non sussisteva alcun rapporto contrattuale tra dette parti, essendo il direttore dei lavori ovvero il progettista legati da rapporto contrattuale solo con la committenza, la quale non aveva proposto nei loro confronti alcuna domanda di risarcimento danni; che dunque non era configurabile la chiamata in causa del c.d. terzo ritenuto responsabile, che presuppone la contestazione della legittimazione passiva da parte del convenuto ed implica l'estensione automatica della (leggi tutto)...

... conduttore, macchie e fori sulle pareti; nel #### ci sono un buco e delle ammaccature sulla porta, una cassetta di scarico di marca ### priva di copertura, una vasca graffiata sul fondo e priva del filo di acciaio della doccia; nel Balcone ### manca la caldaio per il riscaldamento e la ACS”. Quanto allo stato dell'immobile ante locazione, “il CTU ritiene che lo stato dell'immobile ante locazione fosse buono per le indicazioni delle parti nel ### di locazione del 2013, per le fotografie dell'immobile durante la locazione allegate al ### per ### per le dichiarazioni rese dalla sig.ra ### per il riconoscimento implicito della responsabilità dell'associazione ### per i danni riscontrati in contradditorio nel Verbale sancito dalla proposta di un loro ripristino a testimoniare il buono stato di conservazione preesistente alla locazione, per le dichiarazioni rese nel verbale sopralluogo CTU dal sig. ### e dagli artigiani che hanno eseguito i lavori di manutenzione ordinaria nell'appartamento prima della locazione a cura ed onere del sig. ####, quindi ritiene che i danni elencati nel Verbale di restituzione del 03/09/2018 siano ascrivibili alla conduzione della locazione da parte dell'### (leggi tutto)...

... finanziamento, alla restituzione del corrispettivo e al ripristino dello stato dei luoghi. Chiedeva anche di liquidare in via equitativa il danno da mancato godimento in sicurezza dell'immobile. Si costituiva la convenuta che, pur riconoscendo la conclusione del contratto e il pagamento dell'intero prezzo, evidenziava come fosse stata l'attrice ad aver scelto le guide sovraesposte, ossia non incassate al pavimento, e come l'opera fosse del tutto conforme al contratto di appalto e al successivo modulo di rilievo tecnico; allegava di non aver alcuna contezza del contratto di finanziamento indicato dalla controparte (che aveva scelto di non pagare tramite mutuo), rilevando come non vi fosse prova della sua strumentalità al pagamento del costo delle opere e come l'eventuale danno lamentato non fosse neppure prevedibile, anche perché l'acconto era stato pagato prima dell'asserito accesso al credito. Sosteneva anche che il termine di consegna non era essenziale e che l'avversaria non aveva considerato né il tempo occorso per la rilevazione dello stato dei luoghi né la circostanza che solo in data ### il coniuge dell'attrice aveva fornito le quote definitive della nuova pavimentazione, necessarie (leggi tutto)...

... nella misura del 60% “in quanto non si accorse del ripristino della normale viabilità dopo il cantiere”, tale assunto risultando in evidente contrasto con quanto risultante, dall'elaborato dello stesso ausiliario, in merito all'assenza di elementi di imprevedibilità nella condotta di guida della ### nonchè all'inevitabilità del sinistro in considerazione della pericolosità dello stato dei luoghi quale accuratamente rilevato dallo stesso ### Venendo, a questo punto, all'individuazione del soggetto cui deve essere riconosciuta, nel caso concreto, la qualità di custode della cosa che, per quanto si è detto, ha cagionato l'evento dannoso e al quale incombeva, di conseguenza, l'onere di fornire la prova liberatoria di cui all'art. 2051 c.c., deve ritenersi provata l'esistenza, in capo al ### di ### di un potere di vigilanza e custodia sul tratto di strada in cui è avvenuto il sinistro e che era interessato dal cantiere ivi presente. Deve infatti notarsi, al riguardo, come, nonostante il tratto stradale in questione fosse di proprietà della ### per ciò chiamata in causa dal ### convenuto, dall'istruttoria sia emerso che con nulla osta del 1.09.2008, prot. 188055/8.2.4, #### (cfr (leggi tutto)...