Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... inficia il diritto dell'### a vedersi risarciti i danni subiti, diretti all'integrale ripristino dello stato di fatto in cui si trovava l'immobile concesso in godimento. I danni subiti dall'associazione, infatti, rientrano nella categoria del danno emergente ex art. 1223 c.c. quale perdita economica subita dal - 9 - creditore in virtù dei danni alla struttura insonorizzante dell'immobile che hanno reso impossibile utilizzare e godere del bene concesso in locazione nella sua integrale funzionalità. Altresì inconferente risulta l'eccezione di parte convenuta secondo cui l'associazione non avrebbe diritto al risarcimento, in quanto, i locali concessi in locazione non verrebbero più utilizzati dalla ### “### Baby” che ha disdettato il contratto di affitto. Detta eccezione, infatti, da un lato, non risulta provata e, dall'altro, ad ogni modo non costituisce eccezione pertinente al caso di specie, in quanto, come già sopra specificato, l'associazione ha agito per il risarcimento di una perdita già subita derivante dagli eventi infiltrativi che hanno pregiudicato il pieno godimento del bene durante il periodo in cui era in vigore il contratto di locazione. Deve invece ritenersi (leggi tutto)...

... lettera d), del contratto, l'assicurazione comprendeva i danni “derivanti dalla proprietà e/o gestione di fabbricati e dalle aree circostanti con relativi impianti fissi, comprese le manutenzioni ordinarie, i danni conseguenti a guasti o rotture degli impianti idrici o di riscaldamento, ferma l'esclusione dei danni derivanti da umidità, stillicidio od insalubrità dei locali non connessi a crolli e cedimenti di parti urarie”. 3.3. In merito al quantum del risarcimento, la compagnia assicurativa contestava la rilevanza della relazione medico-legale del consulente di parte attrice, nonché la suddivisione in molteplici voci di danno (in contrasto con quanto previsto dalle ### della Corte di Cassazione nel 2008) e il risarcimento delle spese mediche anche future (in contrasto con il disposto dell'art. 1223 c.c. e dell'art. 1227, comma 2, c.c.). 4. All'udienza del 14/11/2016, ### alla luce delle difese svolte dalle controparti, chiedeva di essere autorizzata a chiamare in giudizio ### s.r.l., al fine di sentirla dichiarare responsabile del sinistro occorsole, in solido e/o cumulativamente e/o alternativamente al ### convenuto. 5. Autorizzata la chiamata in giudizio, con comparsa depositata il (leggi tutto)...

... dell'introduzione del giudizio, avrebbero comportato i seguenti danni: a) nel sotto balcone “… in corrispondenza della soletta del balcone dell'appartamento sovrastante, distacco di cemento, affioramento di ferri, ormai ossidati, dell'armatura del balcone della sig.ra ### bolle e distacco di parte muraria” ed altresì “… pericolo per l'accesso dell'attore al proprio balcone per distaccamento della parte muraria della parte sottostante del balcone di esclusiva proprietà ### e danni alla tenda da sole”; b) “… nel soffitto del soggiorno dell'appartamento sottostante, con fessurazioni nell'intonaco, chiazze di umidità e fenomeni micotici a efflorescenze e fioriture diffuse, come emerge dalle foto allegate, con possibile futuro distaccamento dell'intonaco della struttura muraria”; 3) di aver denunciato alla convenuta le suddette infiltrazioni, tramite il proprio legale, in data ###; 4) che, a seguito di sopralluogo svolto in contraddittorio fra le parti in data ### e l'apposizione, da parte della convenuta “… di un listello sulle due soglie delle sue porta finestre …”, l'appartamento dell'attore non sarebbe più interessato da infiltrazioni di acqua piovana, ma la convenuta, (leggi tutto)...

... compravenduti alcuni vizi (in particolare infiltrazioni e umidità). ### rappresentava, inoltre, che anche le parti comuni dell'intero edificio non apparivano esenti da difetti (a titolo esemplificativo, diversa cromatura del rivestimento della facciata); - che stante l'urgenza di verificare prima del giudizio di merito lo stato dei luoghi veniva introdotto in data ### dinanzi all'intestato Tribunale, ### distaccata di ### un ricorso per accertamento tecnico preventivo ex art. 696 e 696 bis c.p.c. che veniva iscritto al ruolo con il numero R.G. 110/2019; - che il ### incaricato dal Tribunale, arch. ### riconosceva la presenza di numerosi vizi costruttivi nonché di cospicui danni provocati sia alle parti private che a quelle condominiali dello stabile; - che il costo stimato per l'eliminazione dei vizi era pari ad € 205.929,11 comprensivi di spese tecniche; - che il ### aveva diritto di invocare la responsabilità contrattuale ex art. 1490 e ss. c.c. nei confronti di C.A.T. e di ### dal momento che i beni venduti risultavano affetti da vizi che li rendevano inidonei all'uso o, comunque, ne diminuivano in modo apprezzabile il valore e dunque di avanzare domanda di risarcimento del danno ex (leggi tutto)...

... cosa e il danno. La responsabilità di ### per i danni occorsi all'immobile della ricorrente deve, pertanto, essere affermata. Sulla quantificazione del danno si osserva che il danno patrimoniale, consistente nei costi necessari per il ripristino dei luoghi danneggiati, è stato analiticamente quantificato dal CTU nella somma complessiva di € 838,00 . Tale importo deriva da un dettagliato computo metrico che considera le opere di demolizione, trattamento anti-umidità, rifacimento dell'intonaco, finitura e tinteggiatura. La parte ricorrente, nelle proprie note conclusive, ha adeguato la propria richiesta a tale importo; pertanto, il resistente deve essere condannato al pagamento, in favore della ricorrente, della somma di € 838,00, oltre IVA come per legge, a titolo di risarcimento del danno patrimoniale. Inoltre la ricorrente ha anche chiesto il ristoro del danno non patrimoniale di € 400,00; a tal riguardo si osserva che la richiesta è legata ai disagi subiti a causa della compromissione del godimento del proprio immobile. Tale domanda è fondata. Le infiltrazioni e la conseguente formazione di muffa e cattivi odori hanno inciso negativamente sulla salubrità degli ambienti (leggi tutto)...