Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... documentata fotograficamente e non disconosciuta dal condominio che ha anche ammesso che vi siano stati degli interventi nelle occasioni in cui i lamentati inconvenienti vi sarebbero stati. Più in particolare: - l'origine delle infiltrazioni dell'evento del 17 aprile 2019 è riferibile a rottura/foratura delle tubazioni dell'originario impianto di riscaldamento e raffrescamento avvenuta nel tratto di stacco al piano fra la colonna montante ed il vano letture consumi, poste nel sottopavimento all'interno dell'unità immobiliare di parte attrice con andamento ad U, prima della distribuzione agli elementi radianti; - l'origine delle infiltrazioni dell'evento del 21 novembre 2019 è riferibile a rottura/ foratura delle tubazioni dell'originario impianto di riscaldamento avvenuta nel tratto di stacco al piano primo fra la colonna montante ed il vano lettore consumi, poste nel sottopavimento all'interno dell'unità immobiliare della terza ### con andamento a U prima della distribuzione agli elementi radianti. In entrambi i casi, le rotture alle tubazioni dell'originario impianto di riscaldamento e raffrescamento si erano verificate prevalentemente nel tratto ad U sottopavimento che ai vari (leggi tutto)...

... di ####, ### n.5/7/9/11 denunciava all'### spa la rottura accidentale della colonna di scarico delle cucine, avvenuta all'altezza dell'appartamento sito al piano terzo, proprietà di ### con conseguente spargimento di acqua e bagnamento del soffitto dei locali cucina e bagno dell'appartamento sottostante, proprietà di ### ulteriori danni si verificavano nella facciata condominiale composta da mattoni faccia a vista all'altezza del piano terzo. ### della colonna di scarico - a dire del ### - non consentiva di individuare immediatamente la causa della perdita idrica; perciò venivano avviate più invasive operazioni di ricerca del guasto, che rendevano necessarie l'allontanamento dei proprietari dall'appartamento danneggiato per il tempo necessario all'esecuzione dei lavori di ripristino. I suddetti lavori comportavano una spesa di € 13.959,00, come da fatture emesse dalla ### e dalla ditta ### saldate dal ### stesso. Lo stesso giorno del sinistro l'amministratore del ### il #### conferiva incarico all'#### tecnico di fiducia del ### di eseguire un sopralluogo e redigere relazione tecnica; anche ### incaricava il geom. ### dello ### S.r.l., di procedere ad un sopralluogo ed eseguire una (leggi tutto)...

... aveva individuato la causa nel deterioramento della colonna di scarico e delle strutture condominiali sul lato nord dell'edificio, evidenziando la responsabilità del ### “Europa”, che peraltro non aveva contestato in sede di #### aveva quantificato in € 3.100,00 i lavori necessari al ripristino dello stato dei luoghi, rilevando altresì ingenti danni ai beni mobili presenti nel locale, utilizzato come deposito ed esposizione. I ricorrenti documentavano la distruzione degli arredi e degli oggetti danneggiati, successivamente smaltiti da ditta specializzata, per un ulteriore importo di € 34.311,26. Richiamando la pacifica applicazione dell'art. 2051 c.c. in tema di responsabilità del condominio quale custode delle parti comuni, con richiamo a giurisprudenza costante che esclude la rilevanza del vizio originario quale caso fortuito, e invocando l'obbligo del condominio di eliminare le cause del danno ex art. 1172 c.c., chiedevano dichiararsi la responsabilità del ### per omessa custodia e manutenzione, con conseguente condanna al risarcimento del danno complessivo di € 37.411,26, oltre interessi ed accessori, nonché alla rifusione delle spese del giudizio e dell'#### costituitosi (leggi tutto)...

... interessata sono da intendersi quelli relativi alla colonna fecale dove si innesta l'immobile del ricorrente. Per quanto riguarda la circostanza che il danno deriverebbe dalla rottura di una braga privata, facente capo al condomino ### si rileva che nella relazione dell'ing. ### si evidenzia che “il danno riferito risulta essere: presente su due punti ben distinti ed entrambi causati da un'infiltrazione derivante dalla fessurazione di una braga, per uno, per la montante dall'altra. Nella relazione depositata nel procedimento per ATP viene evidenziato che, relativamente alla montante fecale n. 2, quella cioè in cui si innesta anche il bagno al servizio dell'immobile dl ricorrente, le perdite sono state riscontrate lungo la tubazione condominiale. Le perdite riscontrate sul sistema di scarico della montante fecale n. 1 sono poste una sulla braga che raccorda la tubatura di pertinenza dell'appartamento del I piano di proprietà ### e la tubatura verticale condominiale, in prossimità dell'innesto. Pertanto il danno alla braga riguarda una montante fecale diversa da quella per la quale è stata approvata la spesa di riparazione ed il relativo riparto con la delibera assembleare impugnata, (leggi tutto)...

... osservando che i d anni occorsi nel 2002 erano dipesi dalla rottura della colonna di scarico, mentre quelli del 2005 erano stati provocati dal malfunzionamento della cassetta di alimentazione dello scarico del bagno. La Corte territoriale, pur rilevando che la sentenza di primo grado non era stata im pugnat a nella parte in cui aveva escluso la responsabilità del ### ha condannato quest'ultimo al pagamento delle spese di entrambi i gradi di causa, poic hé responsabile dei danni, osservando che i fenomeni verificatisi nel 2005 erano stati provocati dall'adduzione della cassetta interna del 3 di 7 water, mentre quelli occorsi nel 2002 dallo stato di degrado della colonna di scarico comune incassata nel muro condominiale. La cassazione della sentenza è chiesta dal ### via ### n. 38 di ### con ricorso in cinque motivi. ### e ### resistono con controricorso. ##### ile #### in persona del legale rappresentante p.t.. non hanno formulato difese. In prossi mità della pubblica udienz a le parti hanno deposi tato memorie. RAGIONI DELLA DECISIONE 1. Il primo motivo deduce la violazione degli artt. 1117 e 2051 c.c., per aver la Corte d'Appello erroneam ente at tribuito al ### la responsabilità per (leggi tutto)...