Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... Napoli, al terzo piano, interno sei, della scala B, del condominio convenuto; 2.che nel predetto appartamento si sono verificate infiltrazioni di acque luride, causate dalla rottura della sovrastante colonna fecale di proprietà del condominio; 3.che tali infiltrazioni hanno danneggiato i soffitti, le pareti, il rivestimento e le mensole di legno dei R. G. n. ###/2022 due bagni adiacenti alla colonna fecale, quantificati nei limiti di € 5.000,00; 3.che denunziarono tali danni all'amministratore di condominio; 4.che l'amministratore comunicava di essersi attivato per l'eliminazione delle cause e dei danni e di aver denunziato il sinistro all'### S.p.a. (ente assicuratore del fabbricato con polizza 1/###/48/147738451); 5.che il perito di predetto ente assicuratore riscontrava i danni ma non veniva formulata alcuna offerta; 6.che sono rimasti senza esito i tentativi di bonario componimento della controversia. Premesso ciò, chiedevano che, previo accertamento della responsabilità del ### di ### 74, Napoli, nel sinistro per cui è causa, lo stesso venisse condannato al risarcimento dei danni subiti ed interessi dall'evento alla decisione, quantificati nei limiti di € 5.000,00, oltre interessi (leggi tutto)...

... deliberare gli interventi di sostituzione integrale della colonna montante che di fatto non venivano mai eseguiti. La mancata esecuzione degli interventi unitamente al fatto che, nonostante la sua condizione di deterioramento/rottura, l'elemento tecnologico in questione continua ad essere inevitabilmente utilizzato, fa si che trattasi di una situazione di degrado in progressiva evoluzione che continuerà ad aggravarsi giorno dopo giorno con trasformazione e maggior diffusione dei quadri umidi rilevati con interessamento di superfici murarie sempre maggiori”. Inoltre, il CTU ha chiarito che: “…gli interventi devono essere attentamente ponderati al fine di ottenere l'eliminazione delle cause del degrado rilevato. Pertanto, tenuto anche conto della inefficacia degli interventi localizzati eseguiti in passato, si ritiene indispensabile procedere con un intervento risolutivo attraverso la sostituzione completa della colonna montante in questione. Tale condizione si rende necessaria in quanto la colonna montante è coeva all'edificio che la contiene, e quindi esposta a ulteriori rotture nel breve/medio termine per vetustà della stessa, ma soprattutto perché trattasi di un elemento realizzato in (leggi tutto)...

... documentata fotograficamente e non disconosciuta dal condominio che ha anche ammesso che vi siano stati degli interventi nelle occasioni in cui i lamentati inconvenienti vi sarebbero stati. Più in particolare: - l'origine delle infiltrazioni dell'evento del 17 aprile 2019 è riferibile a rottura/foratura delle tubazioni dell'originario impianto di riscaldamento e raffrescamento avvenuta nel tratto di stacco al piano fra la colonna montante ed il vano letture consumi, poste nel sottopavimento all'interno dell'unità immobiliare di parte attrice con andamento ad U, prima della distribuzione agli elementi radianti; - l'origine delle infiltrazioni dell'evento del 21 novembre 2019 è riferibile a rottura/ foratura delle tubazioni dell'originario impianto di riscaldamento avvenuta nel tratto di stacco al piano primo fra la colonna montante ed il vano lettore consumi, poste nel sottopavimento all'interno dell'unità immobiliare della terza ### con andamento a U prima della distribuzione agli elementi radianti. In entrambi i casi, le rotture alle tubazioni dell'originario impianto di riscaldamento e raffrescamento si erano verificate prevalentemente nel tratto ad U sottopavimento che ai vari (leggi tutto)...

... di ####, ### n.5/7/9/11 denunciava all'### spa la rottura accidentale della colonna di scarico delle cucine, avvenuta all'altezza dell'appartamento sito al piano terzo, proprietà di ### con conseguente spargimento di acqua e bagnamento del soffitto dei locali cucina e bagno dell'appartamento sottostante, proprietà di ### ulteriori danni si verificavano nella facciata condominiale composta da mattoni faccia a vista all'altezza del piano terzo. ### della colonna di scarico - a dire del ### - non consentiva di individuare immediatamente la causa della perdita idrica; perciò venivano avviate più invasive operazioni di ricerca del guasto, che rendevano necessarie l'allontanamento dei proprietari dall'appartamento danneggiato per il tempo necessario all'esecuzione dei lavori di ripristino. I suddetti lavori comportavano una spesa di € 13.959,00, come da fatture emesse dalla ### e dalla ditta ### saldate dal ### stesso. Lo stesso giorno del sinistro l'amministratore del ### il #### conferiva incarico all'#### tecnico di fiducia del ### di eseguire un sopralluogo e redigere relazione tecnica; anche ### incaricava il geom. ### dello ### S.r.l., di procedere ad un sopralluogo ed eseguire una (leggi tutto)...

... aveva individuato la causa nel deterioramento della colonna di scarico e delle strutture condominiali sul lato nord dell'edificio, evidenziando la responsabilità del ### “Europa”, che peraltro non aveva contestato in sede di #### aveva quantificato in € 3.100,00 i lavori necessari al ripristino dello stato dei luoghi, rilevando altresì ingenti danni ai beni mobili presenti nel locale, utilizzato come deposito ed esposizione. I ricorrenti documentavano la distruzione degli arredi e degli oggetti danneggiati, successivamente smaltiti da ditta specializzata, per un ulteriore importo di € 34.311,26. Richiamando la pacifica applicazione dell'art. 2051 c.c. in tema di responsabilità del condominio quale custode delle parti comuni, con richiamo a giurisprudenza costante che esclude la rilevanza del vizio originario quale caso fortuito, e invocando l'obbligo del condominio di eliminare le cause del danno ex art. 1172 c.c., chiedevano dichiararsi la responsabilità del ### per omessa custodia e manutenzione, con conseguente condanna al risarcimento del danno complessivo di € 37.411,26, oltre interessi ed accessori, nonché alla rifusione delle spese del giudizio e dell'#### costituitosi (leggi tutto)...