Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... documentata fotograficamente e non disconosciuta dal condominio che ha anche ammesso che vi siano stati degli interventi nelle occasioni in cui i lamentati inconvenienti vi sarebbero stati. Più in particolare: - l'origine delle infiltrazioni dell'evento del 17 aprile 2019 è riferibile a rottura/foratura delle tubazioni dell'originario impianto di riscaldamento e raffrescamento avvenuta nel tratto di stacco al piano fra la colonna montante ed il vano letture consumi, poste nel sottopavimento all'interno dell'unità immobiliare di parte attrice con andamento ad U, prima della distribuzione agli elementi radianti; - l'origine delle infiltrazioni dell'evento del 21 novembre 2019 è riferibile a rottura/ foratura delle tubazioni dell'originario impianto di riscaldamento avvenuta nel tratto di stacco al piano primo fra la colonna montante ed il vano lettore consumi, poste nel sottopavimento all'interno dell'unità immobiliare della terza ### con andamento a U prima della distribuzione agli elementi radianti. In entrambi i casi, le rotture alle tubazioni dell'originario impianto di riscaldamento e raffrescamento si erano verificate prevalentemente nel tratto ad U sottopavimento che ai vari (leggi tutto)...

... conseguenza diretta del sinistro consistente nella rottura delle tubazioni di scarico condominiali verticali, proprio come riportato nella perizia tecnica ### S.r.l. per ### Al contrario, sostiene il CTU che i lavori eseguiti nella seconda fase e precisamente la ricerca della tubazione rotta, posta sotto la pavimentazione, con conseguente demolizione di tutta la pavimentazione del bagno e della cucina (###, non fossero conseguenza diretta del sinistro ma si fossero resi necessari in ragione dello stato vetusto degli impianti e della pavimentazione; infatti, osserva il CTU che dalla stessa perizia dall'arch. ### per il ### “è evidente, che la tubazione era tutta marcia e vetusta e non si trattava di una rottura accidentale”. Ne consegue che possano essere indennizzati alle condizioni di polizza solamente i lavori che possano considerarsi “### materiali e diretti al ###.. causati da: a) fuoriuscita di acqua condotta ed altri liquidi a seguito di guasto o rottura accidentale di impianti idrici al servizio del Fabbricato”, con l'applicazione di una ### di € 250,00 (cfr. art. 5.1 “### base”): in essi sono compresi unicamente i lavori di riparazione e tinteggio dei soffitti (leggi tutto)...

... l'effettuazione di due interventi da lui commissionati a tubature asseritamente di pertinenza dell'ABC (“In data 13 maggio u.s. il mio assistito si accorgeva del verificarsi di abbondanti perdite d'acqua che hanno allagato il suddetto appartamento, le quali erano conseguenti alla rottura di tubazioni di ### pertinenza e proprietà site nello stesso. Inoltre, suddette perdite d'acqua, infiltrandosi, hanno arrecato ingenti danni all'appartamento sito al piano inferiore, contraddistinto dal n. di interno 2, di proprietà del sig. ### e condotto in locazione dalla “NAPOLIMISURA” di ### In considerazione della situazione d'urgenza e di pericolo creatasi il dott. ### ha provveduto, a proprie spese, a far eseguire n. 2 interventi di riparazione del guasto, il primo eseguito nella stessa mattinata del 13 maggio u.s., il secondo eseguito in data 25 maggio u.s.”). In relazione alla riferita pertinenza, va comunque sottolineato il rilievo contenuto nella consulenza tecnica e non opportunamente censurato, secondo cui il tratto di tubazione assunto come sostituito, ubicato in proprietà ### e ritenuto causa delle dette infiltrazioni, “appartiene strutturalmente alla tubatura orizzontale che si (leggi tutto)...

... proprietà della ### il nesso di causalità tra evento (tubature interrate destinate allo scolo dei servizi igienici interni alle unità abitative in proprietà dei ### di ### e il danno (fenomeni infiltrativi) nonchè il quomodo (cattivo stato manutentivo e di installazione dele tubature) del suo manifestarsi. A nulla, per altro, rilevano le osservazioni a contestazione mosse dal CTP dei convenuti rispetto agli esiti dell'elaborato e riscontrate in maniera circostanziata dal professionista del Tribunale ( cfr. ex multis Corte appello ### spec. ### 25/09/2024, n.1621 “Se il giudice, aderendo alle conclusioni del c.t.u., evidenzia che il perito ha adeguatamente replicato ai rilievi critici dei consulenti di parte, non è tenuto, a sua volta, a soffermarsi anche sulle contrarie allegazioni dei cc.tt.pp., che, sebbene non espressamente confutate, restano implicitamente disattese perché incompatibili, senza che tale implicita reiezione possa configurare vizio di motivazione” ) nonché le deduzioni a difesa di natura burocratica inerenti un presunto irregolare acquisto derivativo nonché l'erroneo accatastamento dell'immobile in proprietà dell'attrice per la qual cosa i ### lamenterebbero che (leggi tutto)...

... d'acqua fosse conseguenziale ad i lavori effettuati alle tubature dalla ditta ### s.r.l., come riferito dall'### Il consulente d'ufficio nominato dal Tribunale, a seguito di dettagliate indagini peritali in loco, ha confermato i fatti descritti in citazione relativi all'allagamento e i danni a questo conseguenziali, confermando l'evento ed il nesso causale tra la fuoriuscita di acqua dalle tubature idriche e i danni al condominio. In risposta all'accertamento di eventuali anomalie sulle tubature ove effettuati i lavori dalla ### s.r.l., ha precisato nella sua relazione alla pag. 4): “Dopo aver esaminato la documentazione agli di causa e le ispezioni eseguite sui luoghi, considerando anche la prova di pressione effettuata sulla tubazione a monte, non si sono rilevate anomalie particolari sull'allaccio multiplo, tra la tubazione di arrivo e quella divisionale del condominio”. Ancora più avanti ha riferito: “### verifica effettuata in fase di sopralluogo non si sono riscontrate anomalie. ### idrico è in esercizio e dallo sversamento verificatosi il ###, non sono state riscontrate, negli atti di causa, altre anomalie o lamentele nel funzionamento ed il tutto è stato anche collaudato come (leggi tutto)...