Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... novembre 2019, essendo questi stati causati da una rovina dell'impianto condominiale di riscaldamento e raffreddamento. ### va pertanto condannato al risarcimento dei danni che ne sono conseguiti. Alcuna responsabilità può invece imputarsi al condominio per gli episodi del 4 e 6 novembre 2019 giacchè il primo è coerentemente riferibile alla rottura della cassetta di cacciata d'acqua del bagno dell'unità immobiliare posta al 1° piano sopra il bagno di parte attrice (v. contabilità lavori ditta ### G. agli atti) e quindi non riferibile a impianti condominiali; mentre l'origine delle infiltrazioni dell'evento del 6 novembre 2019 è ascrivibile a sinistro avvenuto durante le lavorazioni di distacco dall'impianto condominiale di riscaldamento e raffrescamento per opera di taglio effettuato dalla ditta che stava eseguendo le lavorazioni. Questi ultimi lavori erano stati autorizzati dal condominio con verbale assembleare del 5.9.2019. Venendo adesso alla quantificazione dei danni, parte attrice a sostegno della richiesta per danno emergente ha prodotto una serie di documenti. Una scheda di intervento del 24.4.2019 in cui si dà atto che è stata trovata acqua in una serie di dispositivi (leggi tutto)...

... piano terra della ### A, si è riscontrato che si è rovinato il pavimento in bagno ###. Il controsoffitto appare imbarcato e con tracce di ruggine”, cfr. pag. 31 relazione peritale). Pertanto, alla luce di quanto riscontrato dal ctu incaricato, deve ritenersi dimostrata l'esistenza dei vizi lamentati dalla difesa attorea. Occorre poi evidenziare che, nell'ambito della consulenza integrativa svolta nel corso del presente giudizio, il ctu ha confermato quanto relazionato all'epoca dell'a.t.p., pur precisando, con riferimento alle modifiche impiantistiche proposte all'epoca del procedimento per a.t.p., che “a causa del tempo trascorso tra l'attuale perizia (anno 2021) e la perizia in fase di ATP (anno 2015), la soluzione proposta non risulta più realizzabile in quanto i materiali non sono più disponibili sul mercato” ( pag. 14 relazione peritale integrativa). Pertanto, la ctu ha proposto due differenti nuove soluzioni con materiali attualmente in commercio, vale a dire: - “Soluzione a) In sostituzione della pompa di calore esistente all'epoca dell'### si propone la seguente pompa di calore marca ### modello WWP 18 ADR dotata di un doppio compressore in grado di modulare la potenza (leggi tutto)...

... proprietario di cose estranee alla comunione, che dalla rovina della cosa di cui è comproprietario abbia subito pregiudizio …” (cfr. Cass. sez. II, 18.06.2020 n. 11802; Cass. n. 8876/1998; ### Civ. 4213/1982). 6. I fatti allegati dall'attore posti a fondamento della pretesa si riferiscono a danni subiti da infiltrazioni derivanti da beni condominiali (terrazzo e terrapieno condominiali); in diritto, pertanto, la domanda deve essere inquadrata nella previsione normativa di cui all'art. 2051 c.c., che disciplina il danno derivante da cose in custodia. La norma anzidetta introduce una forma di responsabilità a carattere oggettivo, integrata dalla sussistenza di due distinti presupposti individuati: da un lato, nella necessità che il soggetto la cui responsabilità si vuole affermare disponga di un effettivo potere fisico sulla cosa e, dall'altro, nella circostanza, che la cosa abbia svolto un ruolo attivo nella causazione del danno. Il rapporto di custodia, in forza del quale il custode è ritenuto responsabile per ciò solo, in termini sostanzialmente oggettivi, del danno causato dalla cosa, si sostanzia in una mera situazione di appartenenza della res ad un determinato soggetto in via (leggi tutto)...

... ripavimentazione dell'appartamento, in quanto il nuovo pavimento si sarebbe dovuto adattare a diversi supporti e alle pur minime differenze di quota dei bagni adiacenti alle tramezzature esistenti da eliminare. Il tutto mediante un sottile strato di collante. Premesso che la presenza di un unico piano di posa regolare ed uniforme per quote e supporto, costituisce sempre la prima delle condizioni per una buona riuscita della posa di qualunque tipo di pavimento e che tale condizione viene garantita in genere dalla formazione di un preventivo massetto di qualità, tipologia e spessore coerente con il materiale di finitura prescelto, nel caso specifico-ha osservato il c.t.u.- tale circostanza venne completamente a mancare determinando quindi a priori il presupposto di una non perfetta riuscita del lavoro, affidata soltanto alla qualità del collante adoperato per il fissaggio, alla maestria del posatore e alla successiva lavorazione di levigatura e lucidatura del pavimento. Ai già presenti difetti di planarità del supporto si aggiunsero scollamenti e rotture di mattoni sia durante che alla fine della posa del pavimento, determinando la mancata accettazione dell'opera da parte della committenza. (leggi tutto)...

... causa del piano di calpestio bagnato e di conseguenza rovinava a terra verso dietro. Preciso che la scalinata è priva di corrimano e quando è bagnata Sentenza n. 77/2026 pubbl. il ### RG n. 2285/2024 Repert. n. 148/2026 del 22/01/2026 Sentenza a verbale non definitiva (art. 127 ter cpc) del 22/01/2026 non si nota dato che vi è una superficie gialla lucida” (cfr. relazione CIA ed allegati all'atto di costituzione del comune di ###. Posto che l'attrice è caduta per terra sui gradini (privi di dispositivi antiscivolo e di corrimano), che il pavimento, in quel luogo, era bagnato o comunque umido e che non risultano altre cause che possano giustificare la caduta, deve ritenersi che sussistano indizi univoci e concordanti nel senso dell'esistenza del nesso causale in esame. Resta quindi inconfutabile che l'attrice non avrebbe potuto in alcun modo evitare l'impatto sia per la mancanza di alternative al percorso sia per la mancanza di ausili volti a prevenire l'evento dannoso posto che incombeva sul custode l'obbligo di predisporre tutte le cautele ed adottare tutte le misure idonee ad evitarlo (ad esempio provvedendo ad asciugare il pavimento bagnato o spargendo del materiale assorbente o (leggi tutto)...