Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... “stante la mancata completa realizzazione delle opere di urbanizzazione da parte del ### e, pertanto, dell'inadempimento agli obblighi da quest'ultimo assunti”, sussisterebbe il diritto dell'ente di escutere la polizza per l'intero importo dell'indennizzo di € 520.000,00, considerato che la stessa sarebbe ancora in essere per tale ammontare, non essendo divenuta inefficace in assenza di una liberazione del contraente da parte del Comune, e che con tale polizza è stato sancito un obbligo a carico della garante di pagamento a semplice richiesta scritta, senza beneficio di preventiva escussione e con la rinuncia a quanto previsto dall'art. 1957 Ora, questa essendo la pretesa azionata dall'opposto, va rilevato, anzitutto, che è in atti la convenzione urbanistica che è stata conclusa dall'ente con il ### “### della Corte” in data ###, convenzione con la quale è stato previsto a carico del ### l'impegno alla realizzazione delle opere di viabilità, rete fognaria, rete idrica e distribuzione di energia elettrica e gas, illuminazione pubblica e aree verdi, a scomputo degli oneri dovuti dai privati proprietari dei terreni facenti parte dello stesso per l'edificazione del comprensorio (cfr. (leggi tutto)...

... decurtato l'importo di euro 210.849,23 (punto a, per gli oneri di comunali di urbanizzazione e di esproprio) e l'importo di 167.000 (punto e, per scoperto conto e interessi). E' quindi liquidabile a titolo di danno patrimoniale l'importo di euro 184.604,93; per la ### (###212 allegata alla ctu) deve essere riconosciuto l'intero importo accertato dal ctu di euro 229.771,70; per la ### 72 (### 213 allegata alla ctu) dall'importo accertato dal ctu di euro 764.577,15 deve essere detratto l'importo di euro 367.177,00 per gli oneri di comunali di urbanizzazione e di esproprio ed è pertanto liquidabile a titolo di danno non patrimoniale l'importo di euro 397.400,15; per la ### (### 214 allegata alla ctu) dall'importo accertato di euro 2.295.561,16 va decurtato il solo importo di euro 737.665,04 (punto a), per gli oneri di comunali di urbanizzazione e di esproprio ed è quindi liquidabile a titolo di danno patrimoniale l'importo di euro 1.557.896,12; per la ### (### 215 allegata alla ctu) dall'importo accertato di euro 1.158.747,08 va decurtato il solo importo di euro 321.917,42 (punto a), per gli oneri di comunali di urbanizzazione e di esproprio ed è quindi liquidabile a titolo di danno (leggi tutto)...

... società, in considerazione della gravo sità degli oneri a suo carico relativi al costo del suolo, alla quota dovuta sul costo globale delle opere di urbanizzazione e al costo di costruzione, aveva assunto, in adempimento dell'obbligo del pagamento di tali somme, l'obbligo di vendergli a prezzo preferenziale e a scomputo della somma dovuta, «una superficie coperta di metri quadrati 598 al netto delle superfici condominiali, con entrata autonoma, secondo quanto prenotato dall'amministrazione su planimetria di progetto» (così nel testo della convenzione); in data ###, aveva ricevuto in consegna, a tale titolo, un locale censito al foglio 78 , particella 1771, subalterno 20 (utilizzato come sede dell'ufficio del Giudice di pace dal 26/09/2005); intanto, per scongiurare la vendita all'asta di questo immobile nel corso della procedura e secutiva di pignoramento imm obiliare ### 2021 n. 3995 sez. ### - ud. 8-5-2024 -3- instaurata da ### s. p.a. nei confronti della società costruttrice, aveva provveduto a estinguere un debito della convenuta per ### 72.000; quindi, il legale rappresentante della società aveva preteso di inserire nel contratto di trasferimento una clausola d i manleva avente (leggi tutto)...

... società ### srl all'allora comune di ### a fronte dello scomputo di somme dovute per oneri di urbanizzazione secondari ed in ragione del loro possesso R.G. n.° 1163/2023 - ### 3 di 7 protratto per oltre vent'anni, retroagendo gli effetti della usucapione, quale acquisto a titolo originario, al momento dell'iniziale esercizio della relazione di fatto sui beni altrui; - che parte attrice ha acquistato le proprietà degli immobili con regolari atti di cessione, sebbene non trascritti nei pubblici registri, per cui l'acquisto delle proprietà è avvenuto mediante il possesso “qualificato” dei beni; - che, inoltre, poiché la fattispecie acquisitiva si è realizzata anteriormente alla dichiarazione di fallimento della società, sussistono tutti i requisiti richiesti dalla legge per l'acquisto mediante usucapione, ovvero, il possesso del bene per oltre 20 anni acquistato in modo pacifico, e pubblico, continuo e non interrotto, privo di azioni di terzi che abbiano impedito il suo possesso o che ne abbiano contestato la sua titolarità; - che i suddetti requisiti legittimano l'attore, attuale detentore dei beni in questione, ad agire in giudizio contro la curatela fallimentare per accertare (leggi tutto)...

... primo di realizzare a propria cura e spese le opere di urbanizzazione primaria, con passaggio automatico di quanto realizzato in proprietà pubblica (art. 3). Tuttavia, contrariamente a quanto sostenuto dagli odierni attori, non ogni opera astrattamente riconducibile alla categoria può dirsi appartenente al Comune, giacché è lo stesso articolo della convenzione a prevedere che la concreta individuazione delle opere eventualmente da realizzare a scomputo degli oneri di urbanizzazione sarebbe avvenuta sulla base di una specifica progettazione. Dalla documentazione in atti non si evince affatto quali opere di urbanizzazione siano state concretamente realizzate a scomputo né, soprattutto, che le specifiche zone del vialetto destinate a parcheggio costituiscano effettivamente opere di urbanizzazione primaria di proprietà comunale; anzi, la stessa amministrazione - che secondo la tesi attorea sarebbe titolare del diritto di proprietà - lo ha risolutamente negato (certificazione prot. n. 15864 del 14.4.2016 rilasciata dal Comune di ###. Di talché, la censura è infondata. 2.3. Parimenti privo di fondamento è l'assunto secondo cui la decisione di destinare una parte del viale a parcheggi (leggi tutto)...