Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... dell'immobile. Infine, la mancanza di abitabilità e certificazioni: ### pratica di abitabilità e la mancanza delle certificazioni degli impianti sono gravi inadempimenti contrattuali che possono rendere l'immobile non commerciabile o non utilizzabile secondo la sua destinazione d'uso, rientrando nella tutela dell'art. 1669 La Suprema Corte ha infatti chiarito che “configurano gravi difetti dell'edificio a norma dell'art. 1669 c.c. anche le carenze costruttive dell'opera - da intendere anche come singola unità abitativa - che pregiudicano o menomano in modo grave il normale godimento e/o l'abitabilità della medesima, come allorché la realizzazione è avvenuta con materiali inidonei e/o non a regola d'arte ed anche se incidenti su elementi secondari ed accessori dell'opera (quali impermeabilizzazione, rivestimenti, infissi, pavimentazione ecc.) purché tali da compromettere la sua funzionalità e l'abitabilità ed eliminabili solo con lavori di manutenzione, ancorché ordinaria, e cioè mediante opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici o che mediante opere che integrano o mantengano in efficienza gli impianti tecnologici esistenti” (cfr. 04/8140, (leggi tutto)...

... ditta ### di ### s.r.l. interventi di manutenzione di serramenti, cancellini e parti metalliche nel complesso immobili are ricadente nell' ### di trasformazione urbanistica ### sita in ### località #### della ### giusta fatture che le si mostrano (doc. 22 ) per complessivi €. 5.920,48 e, in caso affermativo, indichi di quali interventi si è trattato e in che misura il prezzo indicato in fattura è imputabile a detti interventi; 8) D.C.V. che gli interventi di cui al capitolo 7 hanno interessato anche le proprietà ### e #### e #### e ##### Si indica a testi sui capitoli 7, 8 il signor ### in qualità di titolare della ditta ### s.r.l. corrente in ### 9 Poggibonsi. 9) D.C.V. che la ditta ### di cui lei è titolare, nel periodo nel periodo 2015 -2022, ha eseguito su incarico della ditta ### di ### s.r.l. interventi di fornitura e posa in opera di canali, tubi e scossaline in alluminio per la manutenzione del complesso immobiliare sito in ### località #### della ### di trasformazione urbanistica ###, giusta fattura N. 2327/2021 R.G. 12 / 25 che le si mostra (doc. 2 3) e, in caso affermativo, indichi di quali interventi si è trattato; 10) D.C.V. che gli interventi di cui al capitolo 9 (leggi tutto)...

... complessivamente dovuto alla parte convenuta. 4.9. Quanto alle certificazioni relative agli impianti, risulta provato quanto segue: - gli originali delle certificazioni relative agli impianti elettrico, idrosanitario e di climatizzazione e le certificazioni dei serramenti sono stati consegnati in data 12 dicembre 2023 (cfr. doc. 18 della parte convenuta); - peraltro, parte convenuta aveva già trasmesso copia delle predette certificazioni in data 21 e 24 novembre 2023 (cfr. docc. 15 e 16). 4.10. Sulla richiesta di risarcimento del danno derivante dall'impossibilità di accedere all'ecobonus, si deve osservare quanto segue: - la parte attrice non ha subito alcun danno a causa della mancata consegna delle certificazioni relative agli infissi e alla pompa di calore; - come correttamente osservato dalla parte convenuta, infatti, il termine di 90 giorni per l'invio della documentazione all'### decorreva dal giorno del collaudo dei lavori e non dal momento dei pagamenti (cfr. risoluzione del 11 settembre 2007 n. 244/E - ### delle ###; - il verbale di collaudo rilasciato da ### S.a.s. è datato 30 ottobre 2023; pertanto, l'attuale parte attrice era nei termini per poter usufruire della predetta (leggi tutto)...

... voce prezzario ###.27.050.0100.a); - legna di scarto, serramenti in legno (rif. voce prezzario ###.27.050.0100.b). Per contro, Si.ge.co ha provato di aver smaltito rifiuti diversi per quantità e tipologia, come si ricava dai formulari prodotti. Parimenti, deve essere riconosciuto il corrispettivo per il “### per n. 7 serramenti”, pari ad euro 751,52, per la maggior dimensione rispetto a quella indicata negli elaborati contrattuali ### ai “Vetri”, la domanda di pagamento di euro 24.302,02 è fondata, in quanto inerisce alla fornitura e alla posa in opera dei serramenti completi di vetri, attività che presuppongono un sovrapprezzo. Orbene, come specificato dal ### la descrizione della voce di prezzo riportata nello stralcio del ### metrico ### - “I serramenti saranno completati con vetrata isolante ad altre prestazioni termiche, acustiche e di sicurezza, composta da cristalli di sicurezza stratificato di varie dimensioni antirumore ad anticaduta nel vuoto - pur afferendo a un c.d. ###, appare affine alla corrispondente voce del ### del Comune di ### “I serramenti, completati con i vetri di cui al capitolo ###. 23 - Opere da vetraio, dovranno rispettare in materia di prestazione (leggi tutto)...

... mancanza di stuccature e finiture in corrispondenza dei serramenti; - un difetto esecutivo del “piano di calpestio” della doccia “che non possiede una pendenza regolare e sufficiente al corretto flusso dell'acqua”; - la presenza di macchie di bruciatura sul parquet della camera; - la mancanza di dichiarazione di conformità secondo il D.M. 37/08 del cancello carraio motorizzato; - l'omesso posizionamento dei “torrini di esalazione dei bagni, segno che le colonne di aereazione non sono state realizzate”; - l'assenza delle “ispezioni ai piedi delle colonne”; - il posizionamento “poco convenzionale” dei moto condensanti; - l'omessa consegna delle certificazioni “dei materiali impiegati per l'isolamento della camere e per la realizzazione del cappotto esterno”. Per contro, parte resistente, scegliendo di rimanere contumace, non ha allegato, prima che provato, fatti estintivi, modificativi e impeditivi del diritto di credito azionato: difatti, è decaduto, con la mancata costituzione, dalle facoltà assertive e probatorie. Venendo alla quantificazione dei danni imputabili alla ### s.r.l. si precisa che vengono condivise e fatte proprie dal Giudice le conclusioni (leggi tutto)...