Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... fondo di loro proprietà; - titolari di un diritto di servitù di uso sui rimanenti tratti di condotta (ovvero, sul primo tratto, esterno al pozzo, che costeggia la strada comunale, e sul terzo tratto, quello finale, che poggia sulle partt.337, 340 e 335 di proprietà ###. La domanda è infondata. È documentato in atti (cfr. all. 1 parte attrice) che, con l'### di compravendita del 24.09.1997, i coniugi ### hanno acquistato da ### (dante causa dell'odierno convenuto) e ### un appezzamento di terreno, sito nel territorio di ### (frazione di S. ### di ###. Nel predetto atto è testualmente scritto che “è espressamente esclusa dalla presente vendita, perché di proprietà esclusiva dei venditori, la vasca per uso irriguo che insiste nel terreno venduto al confine con la rimanente proprietà dei venditori; viene concesso, però, alla parte acquirente l'uso della stessa nei giorni dispari della settimana. È altresì escluso ogni diritto derivato dal pozzo di proprietà dei venditori. I venditori si riservano espressamente il diritto (servitù) di passare nel fondo venduto, nel punto di minor danno, per poter aprire e chiudere la vasca e per la manutenzione della vasca e dei suoi (leggi tutto)...

... fondamento la domanda avente ad oggetto la costituzione di servitù coattiva di acquedotto a favore del fondo di proprietà del convenuto, se solo si considera che “condizione implicita, ma connaturata al carattere coattivo della servitù, è quella della mancanza di alternative per il proprietario del fondo dominante, con la ### 8 conseguenza che, per la costituzione di una servitù di acquedotto coattivo, pur essendo sufficiente la sussistenza di tutte le condizioni previste dall'art. 1037 c.c. (…), non è legittimamente predicabile, in via aprioristica e senza alcuna comparazione degli interessi contrastanti di cui sono portatori i proprietari dei due fondi, che la presenza, nelle vicinanze del fondo dominante, di un acquedotto pubblico sia del tutto irrilevante ai fini dell'accertamento del predetto requisito della mancanza di alternative per il fondo stesso” (cfr. Cass., sez. II, 11-10-2000, 13548). Nel caso in esame, quindi, l'esistenza dell'allacciamento del all'acquedotto pubblico per l'approvvigionamento di acqua potabile elide ipso facto la necessità di verificare i presupposti di cui all'art. 1037 La domanda va dunque respinta. Quanto alla pretesa di costituzione di servitù (leggi tutto)...

... rudimentale di legno); 12) la costituzione della servitù di attraversamento di condotte d'acqua e di energia elettrica sul fondo di sarebbe stata pronunciata in violazione degli articoli 112 e 115 c.p.c., non avendo gli attori né richiesto tale servitù né provato i presupposti che ne giustificassero la costituzione coattiva. Per di più, i fondi degli attori sarebbero già raggiunti dal servizio di elettrodotto e di acquedotto sia per il fondo coltivato sia per i fabbricati; 13) in subordine, nel caso di conferma della sentenza o, comunque, di accoglimento delle domande degli attori, andrebbe esclusa la condanna al pagamento delle spese necessarie per la costruzione del nuovo passaggio (non richieste) sia delle spese processuali, atteso che nel giudizio per l'ampliamento della servitù di passaggio ex art. 1051 c.c. le spese devono essere poste a carico di chi pretende l'ampliamento della servitù (cfr. App. Napoli 7.2.2005); 14) il primo giudice avrebbe omesso di determinare l'indennità dovuta dagli attori ex art. 1053 c.c., tenendo conto della diminuzione di valore del fondo servente, delle effettive menomazioni subite dal fondo e del costo delle opere necessarie a realizzare il (leggi tutto)...

... della determinazione dell'indennità di imposizione di servitù di passaggio a carico del fondo di proprietà ha ritenuto di doversi riferire al valore indicato all'articolo 1038 del c.c. comma 2, stimato nella metà dell'importo “pari al 10% del valore della sovrastante destinazione prevalente ad uso “terziario”; così quantificando in € 32.000,00 il valore di indennità di servitù di passaggio. La difesa di rileva ed eccepisce la totale erroneità del calcolo sopra evidenziato. Nel caso di specie -secondo tesinon potrebbe certo trovare applicazione il disposto dell'art. 1038 c.c., relativo esclusivamente al calcolo dell'indennità per ### l'imposizione di servitù di acquedotto e/o scarico coattivo a carico di un fondo (il CTU avrebbe ritenuto di applicare il secondo comma del suddetto art. 1038 c.c., che come noto si riferisce a servitù create su “terreni, occupati soltanto per il deposito delle materie estratte e per il getto dello spurgo”). LA CORTE OSSERVA Le peculiari caratteristiche del fondo di proprietà appellante risultano soddisfare pienamente l'esplicazione del transito pedonale e carrabile, tenuto conto della possibilità di realizzare l'ampliamento, con (leggi tutto)...

... gestione logistica e amministrativa relativa alla manutenzione agricola di proprietà immobiliari; acquisto di beni e servizi; acquisti attrezzatura e relativa manutenzione (trattore, escavatore, motocarriola, soffiatore olive, reti per raccolta olive ecc.); ricerca, assunzione temporanea e pagamento del personale indispensabile per la manutenzione ed il ripristino di piantagione agricola con cicli di potatura e concimazione di oltre 400 piante di olivo; installazione e gestione d'impianto d'irrigazione per detta piantagione; preparazione, raccolta, frangitura di olive finalizzate alla produzione di olio di oliva ed organizzazione di mezzi e persone; gestione fiscale delle proprietà immobiliari in ### definizione, rettifica e liquidazione di avviso di accertamento; gestione pratica per richiesta attribuzione codice fiscale e preparazione delega per il commercialista; apertura, gestione e domiciliazione fiscale presso lo studio professionale di ### in regime di esonero (###) per coltivazione di frutti oleosi; domiciliazione utenza acquedotto ### (soc. ###) e pagamento fatture; domiciliazione corrispondenza e ricerca compagnia assicurativa, consulenze con agenzie immobiliari; stipula e/o (leggi tutto)...