Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... sulla quale vantavano diritto di comproprietà e di attingimento dell'acqua potabile dal pozzo comune. Chiarivano, infine, che nel tempo il fabbricato è stato oggetto di interventi edilizi e di variazioni catastali, da cui è scaturita la fusione delle particelle n. 118 e n. 119 nell'unica particella n. 119. Evidenziavano, inoltre, gli attori che le relazioni con i proprietari degli immobili adiacenti (in catasto foglio 108 particelle 120 e 122), sigg.ri ### erano stati sempre sereni, ma a seguito del subentro nella particella n. 122 dei coniugi ### i rapporti con questi ultimi iniziarono ad incrinarsi, poiché gli stessi sin da subito iniziarono a rivendicare l'esclusivo diritto di proprietà sulla corte (diritto di comproprietà, come detto, riconosciuto solamente alle partt. 118 -119 -120). Per contrastare tale pretesa gli attori si erano visti costretti ad adire le vie legali promuovendo giudizio di manutenzione nel possesso (R.G. 142/2009) conclusosi con ordinanza di accoglimento del ricorso e condanna dei resistenti ### e ### alla cessazione delle molestie e turbative nel possesso. Avverso detta ordinanza i coniugi ### - ### proponevano reclamo (R.G. 1141/2009), rigettato dal (leggi tutto)...

... rappresentato e difeso dall'Avv. ### e dall'Avv. ####: manutenzione di opere conservative della servitù. Conclusioni: all'udienza di precisazione delle conclusioni del 25.03.2025, sostituita dalla trattazione scritta, le parti precisavano le conclusioni come in atti. ##### attrice ha convenuto in giudizio ### e la ### S.r.l., allegando di essere titolare di servitù di passo pedonale e carrabile a carico dei fondi dei convenuti, e ha rassegnato le conclusioni: “Voglia il Tribunale di Grosseto, contrariis reiectis, previa declaratoria dell'esistenza di una servitù di passo pedonale e carrabile a carico dei fondi serventi individuati rispettivamente al ### 209 p.lle 9 e 26 del Comune di ### di proprietà della #### S.R.L. (P.IVA ###) e al ### 209 particella 6 del Comune di ### di proprietà del ##### servitù esercitata attraverso la strada bianca interpoderale insistente sulle richiamate particelle, in favore del fondo dominante contraddistinto al ### 209 p.lle 50, 46 e 48 del Comune di ### di proprietà della odierna attrice ###ra ### dichiarare gli odierni convenuti obbligati ex art. 1069 terzo comma c.c. a partecipare alle spese necessarie alla conservazione della predetta servitù, con (leggi tutto)...

... servente mediante stabili condutture; si tratta di servitù continua (esercitata in modo continuato) ed apparente (per la necessaria presenza di stabili opere di conduzione dell'acqua) e si differenzia dalla servitù di presa d'acqua di cui all'art. 1080 c.c., che invece consiste nel diritto di intercettare l'acqua e derivarla dal fondo servente per trasferirne una determinata quantità in quello dominante, da tenere a sua volta distinta dalla servitù di attingimento, che si esercita con il prelevamento dell'acqua dal pozzo o dalla fonte, senza che siano richiesti interventi di canalizzazione. Proprio per l'assenza di opere visibili e permanenti, la servitù di attingimento non può essere acquistata per usucapione e per destinazione del padre di famiglia, secondo il dettato dell'art. 1061 c.c., a differenza delle servitù di acquedotto e di presa d'acqua, le quali - caratterizzandosi la prima per il passaggio dell'acqua mediante condutture esistenti sul fondo servente e la seconda per l'estrazione dell'acqua da pozzo o da fonte situati sul fondo servente mediante opere stabili di derivazione dell'acqua, come canali e tubature - rientrano tra le servitù continue, in quanto non esercitate (leggi tutto)...

... Nel caso in esame, si configura l'istituto della servitù di attingimento d'acqua, di cui agli artt. 1080 e ss. c.c., che si esercita con il prelevamento presso il pozzo o la fonte, senza bisogno di canalizzazioni differenziandosi, proprio per questo elemento, dalla servitù di attingimento dell'acqua che, al contrario, richiede la sussistenza di opere stabili di derivazione dell'acqua (come canali o tubature). La disciplina richiamata, collocata nel libro ### capo ### del codice civile, in punto di norme regolatrici della servitù di presa d'acqua o di derivazione di acqua, sancisce che, quando non vi sono specifiche disposizioni sul titolo costitutivo del diritto, trovano applicazione gli usi locali. Ciò premesso, nel caso in esame, considerato che dal titolo (ossia dall'atto di donazione del 15.7.2004 allegato al fascicolo di I grado di parte appellata) risulta che “…le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria del pozzo, dell'impianto di sollevamento e della striscia di terreno su cui grava la servitù di passaggio, sono a carico per metà del donante, o suoi eredi o aventi causa e per metà del donatario; resta a carico di ognuno il relativo consumo dell'acqua” (cfr. (leggi tutto)...

... della parte venditrice di cui ai lotti 2, 4, 5 e 9; - servitù di passaggio pedonale e carraio sul lotto 9, limitatamente per accedere alla parte cantinata ove sono collocati gli impianti di sollevamento dell'acqua, a favore del lotto 1 (attualmente in capo alla società ### srl), per l'utilizzo e la manutenzione degli impianti stessi, con divieto di sosta, eccettuato il tempo necessario per le suddette operazioni; - servitù di uso e attingimento acqua dal pozzo che insiste sul lotto 6 nonché di acquedotto, tubazione ed uso dell'autoclave sul predetto lotto 6 e sul lotto 1, a favore della residua proprietà della parte venditrice di cui ai lotti 2, 4 e 5, fermo restando che le tubazioni, il pozzo e l'autoclave attualmente esistenti sono compresi nella compravendita come oggetto del presente atto che sarà a carico della società acquirente provvedere alla manutenzione straordinaria e ordinaria, nonché quant'altro ritenuto necessario per il funzionamento dell'impianto; - servitù di scarico delle acque reflue nei tre pozzi neri esistenti sul lotto 5 a favore del lotto 1 con precisazione che le spese di manutenzione straordinaria e ordinaria dei suddetti pozzi sarà a carico della società (leggi tutto)...