Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... disposto che il diritto di accedere ai contatori dell'acqua per la lettura degli stessi o per la loro manutenzione è stabilito dal regolamento condominiale e, in particolare, dall'art. 3. Il Giudice di prime cure, dalla lettura dell'art. 3 del Regolamento condominiale, avrebbe erroneamente rilevato la sussistenza del diritto di passaggio per accedere ai contatori dell'acqua. Tale lettura sarebbe superficiale e non corretta in quanto non terrebbe conto del fatto che, già all'epoca della redazione del ### i “cassoni” dell'acqua erano stati rimossi (nella citata disposizione si utilizza il tempo passato: “ove erano ubicati i cassoni”). ### servitù di passaggio rimasta dopo l'eliminazione dei cassoni (e poi delle macchine dell'ascensore) avrebbe riguardato la sola antenna centralizzata posta sul torrino. Dunque, il citato art. 3 non potrebbe essere di supporto per affermare l'esistenza di un presunto diritto di passaggio; 2.b) violazione e falsa applicazione dell'art. 843 c.c. laddove il Giudice di primo grado ha affermato il diritto dei condomini ad accedere al proprio contatore per le riparazioni e manutenzioni. Gli appellanti censuravano la parte di sentenza ove il Giudice di prime (leggi tutto)...

... invero, la tutela possessoria della derivazione di acqua e di acquedotto, nascente da un diritto reale di servitù, non può ### riguardare il solo possesso dell'acqua e dell'impianto siti nel fondo ove essa viene convogliata (nella specie, la vasca irrigua del resistente), ma anche tutto ciò che si trovi nel fondo ove dell'acqua si faccia uso e che costituisca godimento connesso all'esercizio del corrispondente diritto reale; sicché ogni atto diretto a privare un fondo di tale godimento o a turbarlo, da chiunque compiuto, a partire dalla fonte o da un punto di derivazione fino a quello in cui l'acqua può essere utilizzata, costituisce spoglio o turbativa di possesso, reprimibili con le azioni di cui agli artt. 1168 e 1170 c.c….”; - che tale ordinanza era stata confermata con sentenza n. 67/2011 del 27 aprile 2011 emessa dal Tribunale di Messina, ### di ### nella quale veniva rappresentato testualmente che “dalla documentazione prodotta in atti e dalla espletata CTU assunta nel corso del giudizio cautelare emerge che la parte ricorrente ha esercitato, prima del lamentato spoglio, il possesso relativo al contatore dell'energia elettrica relativo al pozzo, con la condotta dell'acqua (leggi tutto)...

... presupposti di legge per la costituzione coattiva di servitù; la soluzione prospettata è l'unica percorribile poiché non esistono alternative, ed è quella più breve per gli attori per giungere sulla pubblica via ### e che reca il minor danno al fondo servente come prescritto dall'art. 1051 c.c. invocato; inoltre, di tale percorso fruirebbero solo gli attori, in quanto oltre il loro fabbricato la stretta stradella non è percorribile carrabilmente e le aree interposte (mappali 164 e 165) sono di natura agricola; le convenute, nel primo tratto della stradella, hanno rivestito in pietra una porzione del loro muro di cinta dello spessore di cm. 45 con incluso il contatore del gas metano invadendo la sede della stradella comunale e restringendo ulteriormente la carreggiata proprio nel tratto meno idoneo anche per la presenza della scalinata d'accesso eseguita dalle convenute in parte su proprietà comunale; l'area interessata dall'allargamento sulla proprietà delle sorelle , lungi dall'esser considerato cortile/aia e/o giardino ai fini dell'esenzione da tale servitù ex art. 1051 ultimo comma (che comunque non opera in presenza di interclusione assoluta come nel caso di specie) ricade per la (leggi tutto)...

... usucapione o, in subordine, si costituisse un diritto di servitù coattiva, st ante la pretesa interclusione del fondo. 3. Il Tribunale, anche a seguito di c.t.u. descrittiva dei luoghi, accoglieva "la prima domanda attorea e, per l'effetto, dichiarava l'inesistenza della servitù di passo pedonale esercitata in fatto dai convenuti sulla propriet à attorea; rige ttava le al tre domande attoree e le domande riconvenzionali. 4. ### proponeva appello avverso la suddetta sentenza nella parte in cui aveva ritenuto infondata la domanda di accertamento dell'avvenuta estinzione della servitù costituita con patto speciale, e la dom anda attorea di accertamento dell'inesistenza della servitù di passaggio di condutture elettriche. 5. Gli appe llati ### e ### costituitisi in giudizio chiedevano il rigetto del gravame e proponevano appello incidentale chiedendo la revoca della statu izione di "inesiste nza della servitù di passo pedonale esercitata in fatto dai convenuti sulla propriet à attorea, la condann a di ### alla rimozione del cancello posto sull'accesso pedonale degli appellati, la rimozione della tubazione dell'acqua e del contatore posti sulla proprietà esclusiva degli appellati; (leggi tutto)...

... d'### attraverserebbe la loro particella fino ad un contatore, con successiva derivazione al contatore del ###-29; - l'installazione di una tettoia con struttura in legno sul lato nord del ###-29 senza rispetto delle distanze legali; - il posizionamento di tubi di scarico di acqua e condensa dei condizionatori del bar A-29 sulla proprietà delle attrici, con scarico non autorizzato in un pozzetto ivi presente; - la realizzazione di un gazebo sulla copertura del ###-29 in violazione delle distanze legali; - lo scarico di acque/condensa dei condizionatori del bar A-29 da un tubo che da una finestra di tale attività commerciale giungerebbe sino al già citato pozzetto posto nella proprietà delle attrici; - l'accesso al bar A-29 mediante passaggio non autorizzato sulla proprietà delle attrici; - l'esistenza di immissioni moleste promananti da un motore refrigerante del ###-29 . Tanto premesso, le attrici hanno chiesto al Tribunale: “In via preliminare, ritenere e dichiarare che la soc. ### S.r.l.s., nella sua qualità di conduttrice dell'attività di “bar caffetteria A-29” svolta all'interno dell'immobile di proprietà del #### specificato in narrativa, è convenuta nel presente (leggi tutto)...