Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... ogni caso, anche a voler qualificare il transito come servitù di passaggio pedonale e carrabile, la chiusura dell'accesso, senza consegna delle chiavi ai condomini, integrava, quantomeno, uno spoglio della servitù carrabile. b) che il tribunale abbia ritenuto che “dagli atti di causa emerge come sin dal 1980 i danti causa della ### avessero posseduto i luoghi per mezzo di detentori qualificati”, presupponendo in tal modo l'infondatezza del possesso dei condomini, corrispondente all'esercizio del diritto di proprietà; c) che il primo giudice abbia affermato che “nell'anno 2015-2016 emerge un riconoscimento in capo alla ### finanche della proprietà delle rampe”, senza valutare la sollevata eccezione che sulle rampe gravava una servitù, per destinazione del padre di famiglia, a favore del seminterrato della ### Pag. 6 a 13 Ritengono che in forza di tale servitù in favore del proprio seminterrato, la ### fosse stata risarcita i danni subiti dalle rampe e non perché ne fosse proprietaria. d) che il giudice di primo grado non abbia attribuito rilievo ai documenti ulteriori prodotti nella fase di merito, ossia i contratti con cui il ### aveva concesso in locazione a terzi le rampe, (leggi tutto)...

... ha sostenuto: di svolgere attività di gestione e parcheggio autorimesse, utilizzando un locale di sua proprietà ed una porzione di terreno goduto in locazione, ai quali si accede da via privata ### al ### 18; che il condominio convenuto aveva posizionato dei paletti ed una catena sulla via di accesso al parcheggio attoreo, restrigendone l'accesso, come confermato dalla ctu depositata nel procedimento di atp promosso; la società attrice ha, quindi, chiesto di condannare la controparte alla rimozione dei manufatti e ad inibire la sosta sulla stessa ### al ### che limita sensibilmente la servitù di passaggio in capo all'attrice ed al risarcimento del danno, con previsione di una penale ex art. 614 bis c.p.c. per il caso di inottemperanza. Il condominio si è costituito in giudizio ed ha chiesto di respingere le domande proposte, evidenziando che l'apposizione della catena e dei paletti non aveva ristretto l'area e, comunque, costituiva esercizio del suo diritto di proprietà. Il condominio ha poi eccepito l'improcedibilità della domanda di risarcimento del danno, non oggetto né di procedimento di mediazione, né di negoziazione assistita. La causa, istruita in via documentale, è (leggi tutto)...

... quale furono assunte iniziative volte a inibire il parcheggio di auto nel cortile condominiale interno, cortile di proprietà esclusiva della stessa ### ma gravato da servitù di passaggio in favore del condominio. In particolare, fu decisa la sostituzione delle serrature dei due accessi carrabili al cortile, e ciò al fine di inibirne l'accesso ai condomini per scopi diversi dall'esecuzione di sfratti e lavori di ristrutturazione. La domanda è stata rigettata dal giudice di primo grado. La Corte d'appello di Napoli, adita dalla ### s.r.l., con sentenza 3669/2019 del 22 giugno 2019), ha confermat o la decisione, «p ur dovendosi integrare e pre cisare la motivazione del giudizi di p rimo grado». La decisione, assunta in sede di gravame, è fondata sulle seguenti considerazioni: a) la ### è condomina dell'edificio, perché titolare di un immobile te rraneo sito nel fabbricato condomin iale; b) il condominio non compren de il cortile su cui affaccia il fabbricato condominiale, che è bene esclusivo della ### e sul quale grava solo una servitù di passaggio a favore del condominio; c) posta tale duplicità della posizione soggettiv a, la ### av endo impugnato una delibera condominiale, (leggi tutto)...

... della comunione perché nella parte retrana vi è una servitù di passaggio di fatto ultratrentennale per accedere ad un fondo di proprietà esclusiva della convenuta altrimenti intercluso, perché la divisione non può attuarsi senza sostenere costi ingenti di cui il ctu non ha tenuto conto, perché la soluzione proposta comporta l'espianto di numerosi alberi a danno della convenuta ma anche delle parti comuni, non è chiaro se il frazionamento materiale sia realmente realizzabile sotto l'aspetto burocratico in ordine alla approvazione del progetto da parte dell'ufficio tecnico e catastale, vi sono inoltre servitù idriche, elettriche e fognarie a favore della proprietà esclusiva della convenuta di cui il ctu non ha tenuto conto e che insistono sulla porzione di terreno posta a sinistra in direzione del cancelletto, vi sono inoltre servitù sottotraccia, vi sono inoltre due cisterne di acqua piovana che non è chiaro come debbano essere divise, per tutto il resto si riporta alle osservazioni alla ctu avanzate dal proprio ctp. L' avv. ### e l'avv. ### si riportano alla replica alle osservazioni del ctp di parte convenuta fatta dal ctu nel proprio elaborato peritale che ha risposto a ciascuna (leggi tutto)...

... ### attrice dà atto dell'esistenza del diritto di servitù di passaggio risultante da atto notarile del 1.2.1951 (doc. 9 di parte attrice), per accedere all'abitazione civico n. 97 di proprietà dei convenuti: contesta invece, che tale servitù sia di passaggio con automezzi o che legittimi il parcheggio nella area contraddistinta al mapp. 424, rilevando che tale servitù non è mai stata costituita, né oggetto di usucapione. Non contestata e documentale è la circostanza che il convenuto costituito ### è comproprietario del fabbricato in ### di ### via ### n. 97 al ### foglio 8 mapp. 566 (visura doc. 42) unitamente agli altri convenuti sigg.ri ##### e ### che non sono costituiti in giudizio. Oggetto del contendere è la sussistenza di diritti che il convenuto sostiene di aver acquisito per intervenuta usucapione e, segnatamente, del diritto di uso, del diritto di servitù pedonale e veicolare sull'area, nonché del diritto di proprietà dell'area attualmente occupata da n. 2 box - garage e di area individuata come coperta da struttura metallica prospiciente ai 2 boxgarage. Come noto, l'azione "negatoria servitutis" e quella di rivendica si differenziano in quanto l'attore, con la (leggi tutto)...