Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... deprezzamento del bene, né imporr e la formazione di servitù no n eccessivamente gravose e dev e consentire la formazione di quote suscettibili di autonomo godimento, ancorché in regime di condominio edilizio (Cass., 2, 21/4/1976, n. 1410). Difatti, il di ritto di ciascun co munista di consegui re in natura la parte dei beni a lui spettanti con le modalità stabilite nei successivi artt. 726 e 727 cod. civ., trova deroga, ai sensi dell'art. 720 cod. civ., non solo nel caso di mera "non divisibilità" dei beni, ma anche in ogni ipotesi in cui gli stessi non siano "comodamente" divisibili e, cioè, all orché il frazionamento non richieda acco rgimenti ed operazioni troppo costose e complesse o, pu r risultando il frazionamento materialmente possibi le sotto l'aspetto strutturale, non siano tuttavia realizz abili porzioni suscettib ili di formare oggetto d i autonomo e liber o godiment o, ancor ché in regime di condominio edilizio, non compromesso da servitù, pesi o limitazioni eccessive, e non richiedenti opere complesse o di notevole costo, ovvero porzioni che, sotto l'aspetto eco nomico-funzionale, risulterebbero sensibilmente deprezzate in pro porzione al valore dell'intero ovvero (leggi tutto)...

... residuate dalla costruzione, soggette esclusivamente a servitù di passaggio reciproco a favore e a danno degli edifici stessi, ad eccezione dell'area scoperta di 650 mq. assoggettata a parcheggio scoperto Corte d'Appello di Napoli - sezione seconda - 12 - condominiale per una sola vettura per ciascuna unità immobiliare, ai sensi dell'art. 18 della legge 5 agosto 1967, n. 765”. Ebbene, le zone assoggettate a servitù di passaggio sono state individuate in quelle così riportate dalle prescrizioni di progetto recepite dalla licenza edilizia e, sulla base di quanto ivi stabilito, è stata accolta la domanda di ripristino. Per l'effetto il giudice di prime cure ha ordinato ai convenuti ### di consegnare ai condomini attori ed intervenuti i locali de quibus con la destinazione vincolata dalla prefata licenza edilizia n. 172/C/1974 e di ripristinare l'accesso da via ### e la servitù di passaggio sulle aree inedificate di loro proprietà, secondo il progetto allegato licenza stessa, nonché di eseguire tutte le opere indispensabili jure servitutis. 8. Il Tribunale ha poi respinto le domande di risarcimento danni proposta da alcuni dei condomini (tra cui quelli intervenuti) nei confronti dei (leggi tutto)...

... riassunzione, mentre tutti eccepivano, altresì l'avvenuto passaggio in giudicato della sentenza del Tribunale di ### nei confronti della ###ra ### della signora ### nonché della signora ### e del ### Chiedevano, quindi, chiedendo: “1) Nel merito accertare il giudicato formatosi in relazione alle posizioni dei signori ##### e ### e confermare la sentenza di primo grado per irrealizzabilità dell'ascensore nel sito individuato per violazione, in ogni caso, del disposto di cui all'art. 1102 cc, per l'impossibilità di demolire o modificare parti strutturali dell'edificio e per l'assenza di sbarchi ai piani primo e secondo; 2) Con riserva di modificare e precisare le domande e difese a seguito della rinnovazione della citazione in riassunzione; 3) Con vittoria di spese compensi di difesa”. Si costituiva, altresì, con comparsa depositata in data ###, ### (rimasta contumace nei precedenti gradi di giudizio) la quale premetteva che già con comparsa di costituzione con appello incidentale depositata nella precedente fase di appello, datata 23.05.2008, aveva manifestato la sua contrarietà a quanto deciso con la sentenza oggetto di gravame ma che successivamente all'interruzione del giudizio di (leggi tutto)...

... attesa della realizzazione della strada definitiva già progettata, che non riguardava la proprietà di realizzare provvisoriamente sui fondi dei un percorso stradale più comodo per lo svolgimento dell'attività imprenditoriale e nell'interesse dei di pe rcepire una somm a pe riodica di de naro, di sv olgere l'attività agricola anche sui fondi della e di utilizzare l'acqua del lago di cava per l‘irrigazione dei terreni. Attraverso il contratto in esame, le parti originarie hanno dunque costituito, fra l'altro, una cd servitù irregolare per il passaggio sui fondi degli attori a vantaggio della alla quale è subentrata la società oggi convenuta per effetto dell'acquisto dell'azienda”. Il giudice di prime cure ha evidenziato che “il contratto suddetto è stato concluso dalla pe r l'esercizio dell'attività imprenditoriale che svolgeva sui fondi di sua proprietà”. Ha, quindi, accertato che “a norma dell'art. 2558 c.c., con l'acquisto dell'azienda nel 2018 la convenuta è subentrata nel contratto del 27/7/2009 - concluso dalla sua dante causa ( con i - che non aveva carattere personale ed era ancora efficace”. Ha precisato che “Contrariamente a quanto sostenuto dalla difesa (leggi tutto)...

... evidenziato che in astratto l'ostruzione del tratto di passaggio impegnato dal locale di nuova creazione avesse impedito in radice l'esercizio dei poteri di utilizzo materiale dell'area da parte di terzi ma che le dichiarazioni vaghe, imprecise e contraddittorie dei testimoni fossero insufficienti per collocare temporalmente con certezza l'ultimazione dell'opera nei 20 anni antecedenti all'introduzione della causa; d) ha ritenuto infondata la domanda di annullamento o nullità della delibera condominiale; e) ha condannato e al pagamento delle spese di lite in favore degli attori nonché del . 3. Il giudizio di appello. Con atto di citazione in appello notificato in data ###, gli odierni appellanti proponevano appello avverso la predetta sentenza, chiedendo di sentire accogliere le seguenti conclusioni: - nel merito respingere tutte le domande avanzate in primo grado dagli attori in citazione del 4.04.2007; - accogliere invece la riconvenzionale spiegata da e dichiarare quindi di sua proprietà esclusiva, per titolo e per maturata usucapione, la di accesso postico al suo terraneo così come delimitata dal muretto che la separa dal viale privato ### - dichiarare del tutto legittima la (leggi tutto)...