Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... indispensabile ai fini della configurazione del diritto di servitù; in subordine, hanno dedotto l'estinzione della servitù di passaggio con autoveicoli e della servitù di acquedotto per non uso, nonché la carenza dei presupposti richiesti dalla legge per la costituzione di una servitù coattiva; con vittoria delle spese. Instauratosi il contraddittorio e concessi i termini per le memorie istruttorie, le attrici, con la memoria ex art. 183, 6° comma, n. 1, c.p.c., hanno modificato le conclusioni rassegnate nell'atto introduttivo del giudizio, chiedendo, altresì, che venisse dichiarato in loro favore l'acquisto della proprietà per usucapione del fondo sito in ### in catasto al foglio 18, particelle 8, 2555 e 2556, per averlo posseduto uti dominus per oltre vent'anni; in linea subordinata, hanno inoltre chiesto che venisse costituita una servitù coattiva di passaggio con autoveicoli nonché una servitù di acquedotto anche a carico delle particelle 6 e 86, foglio 18, di proprietà degli stessi #### e ### La causa, ritenuta matura per la decisione, veniva rinviata per la precisazione delle conclusioni all'udienza del 16.9.2020, poi più volte rinviata anche per mutamento del giudice (leggi tutto)...

... rilievo per cui doveva comunque ritenersi maturata l'usucapione della servitù di passo carrabile in favore degli ### convenuti, sì che, una volta ritenuta non suscettibile di essere ravvisata nel caso di specie la stessa possibilità di un acquisto per usucapione della servitù in questione, non solo la domanda riconvenzionale ad essa correlata deve essere respinta, ma devono essere valutate nel merito le domande attoree volte ad accertare che la servitù in questione aveva unicamente carattere pedonale. 4.5.3.1) Prendendo in primo luogo in considerazione la domanda di ### avanzata in via principale e volta ad accertare il contenuto della servitù convenzionale stabilita con l'atto del ### del 1973, deve rilevarsi come tale domanda si fondi sulla previsione contenuta nell'atto del 1973, secondo la quale “...a carico delle zone di terreno, rappresentate catastalmente dalle particelle 110 e 72 - attribuite alla proprietà di ### - si costituiscono irrevocabili reali servitù di passo a favore della contigua proprietà del signor ### parimenti a carico delle zone di terreno identificate catastalmente dalle particelle 111 e 107 stesso foglio 31 attribuite in proprietà a ### si costituiscono (leggi tutto)...

... accertasse e dichiarasse l'intervenuto acquisto per usucapione, in suo favore, del terreno sito in ### località ### delle ### contraddistinto in catasto terreni al ### 32 mappale 1372 in conseguenza del possesso pacifico ed ininterrotto dello stesso per oltre vent'anni. A sostegno della domanda di usucapione, parte attrice allegava e deduceva: che aveva da oltre trent'anni il possesso esclusivo, nonché l'uso e il passaggio prediale, di detto terreno posto al centro nel più ampio ed esteso terreno di sua proprietà; che la particella oggetto della domanda, sin dal 1992 nel possesso esclusivo di essa società attrice, derivava dal frazionamento catastale della p.lla 1186 del 4.4.2007, eseguito da soggetto non proprietario, e, prima ancora, dal frazionamento del 14.3.1996 della p.lla 49, eseguito da essa società attrice, per averne acquistata la proprietà in virtù di atto di compravendita del ### del 1.7.1992; che a seguito del frazionamento della p.lla 1186 del ### 32, sono scaturite le particella n. 1371 del ### 32, intestata alla società attrice, e la particella n. 1372, oggetto di usucapione, che a far data dall'anno 2007 era intestata alla società ### di ### che con atto pubblico (leggi tutto)...

... termine ventennale, spiegando domanda riconvenzionale di usucapione in uno agli altri comproprietari della servitù avente ad oggetto la distanza reale corrente allo stato tra l'edificio di sua proprietà ed altri e la strada privata in comunione, adducendo che l'attività edilizia per la realizzazione dell'intero volume - per l'altezza e le altre sue misure dell'edificio denominato ### sarebbe stata completata entro il 1991/92 e dunque oltre venti anni prima la notifica della citazione attorea del 2013. In proposito, va evidenziato che, come più volte ribadito dalla Cassazione anche di recente, in materia di violazione delle distanze legali tra proprietà confinanti, deve ritenersi ammissibile l'acquisto per usucapione di una servitù avente ad oggetto il mantenimento di una costruzione a distanza inferiore a quella fissata dalle norme del codice civile o da quelle dei regolamenti e degli strumenti urbanistici: e ciò vale anche nel caso in cui la costruzione sia abusiva, atteso che il difetto della concessione edilizia esaurisce la sua rilevanza nell'ambito del rapporto pubblicistico, senza incidere sui requisiti del “possesso ad usucapionem” (Cass. 25843/2023; conf. Cass. n. 3979/2013; (leggi tutto)...

... in sede petitoria i presupposti per l'acquisto di servitù di passaggio per usucapione sul fondo in contestazione, o della costituzione della servitù per destinazione del padre di famiglia (in relazione alla dedotta circostanza che i diversi fondi contigui a quello condominiale e quello stesso in contestazione appartenevano ad unico proprietario) o della costituzione della servitù in via coattiva (in relazione alla dedotta interclusione del fondo della convenuta)» (p. 11 sent.). Il richiamo che il giudice di primo grado ha fatto al provvedimento emesso in sede di reclamo circa l'assenza di una servitù prediale a favore del fondo dell'appellante in forza dell'atto del 28 ottobre 1975 è definito come “meramente incidentale” (p. 11 sent.), e non altera la ratio decidendi dell'irrilevanza delle questioni petitorie. Questa decisione è favorevole alla posizione dell'appellante. Ogni difesa volta a reintrodurre questioni petitorie, prima ancora di essere estranea all'oggetto del processo, rende il motivo inammissibile. Le difese in merito sono prive di interesse perché strumentali ad ottenere un'utilità già conseguita e la cui conservazione non è stata messa in discussione (leggi tutto)...