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... extracontrattuale da fatto illecito, estranea ai casi di mediazione obbligatoria ex art. 5 d.lgs. n. 28/2010 e comunque inapplicabile al procedimento ex art. 702-bis c.p.c. Contesta, inoltre, l'operatività della confusione ereditaria, assumendo di essere titolare della quota di 2/9 degli immobili in forza di atti anteriori alla successione e precisando, in ogni caso, che l'eventuale confusione riguarderebbe solo la quota parte che gli spettava dell'eredità della madre. Ribadisce poi che il danno lamentato derivava dalla stipulazione di contratti di locazione ultranovennali a canoni irrisori, in violazione delle norme sulla comunione, escludendo che l'azione di sfratto per morosità che egli aveva intrapreso integrasse una ratifica della condotta illecita lamentata. Infine, eccepisce l'inammissibilità delle doglianze sulla ### per mancata tempestiva contestazione in primo grado, con conseguente sanatoria dei vizi ai sensi dell'art. 157, comma 2, c.p.c. 3.2. Acquisito il fascicolo di primo grado, all'udienza del 6 novembre 2025, la causa veniva trattenuta in decisione, con concessione alle parti dei termini di cui all'art. 190 c.p.c. (40+20). 3.3. Con comparsa conclusionale del 15 dicembre (leggi tutto)...

... conseguente rigetto della richiesta di convalida di sfratto; in via subordinata, al solo fine di non precludere alcuna difesa al comparente, che venisse concesso il termine massimo per purgare la mora eccepita dal locatore; con vittoria di spese e competenze di lite in favore del sottoscritto procuratore anticipatario, oltre spese generali, IVA e CPA come per legge. In data ### il Giudice, a scioglimento della riserva assunta, riteneva opportuno disporre il mutamento del rito, ai sensi dell'art. 667 c.p.c., fissando nuova udienza per la prosecuzione della causa nelle forme ordinarie e concedendo alle parti i termini per l'integrazione degli atti introduttivi nonché per l'esperimento del procedimento di mediazione obbligatoria. Le parti depositavano memorie integrative. Alla udienza del 27.10.2025 fissata per la precisazione delle conclusioni e la discussione orale ex art. 281 sexies c.p.c., le parti concludevano come da note di trattazione scritta. Preliminarmente, deve dichiararsi la cessazione della materia del contendere in ordine alla domanda di rilascio dell'immobile, atteso che l'immobile risulta essere stato spontaneamente rilasciato dal signor ### in data 24 aprile 2025, come (leggi tutto)...

... ritualmente notificato, i sigg. ### hanno intimato a ### lo sfratto dall'immobile sito in ### via ### nn. 40 e 42, concesso in locazione commerciale dalla loro madre con contratto del 24.3.2003, denunciando una morosità del conduttore di € 10.936,00 per omesso pagamento dei canoni scaduti da luglio 2023 a ottobre 2024. S'è opposto alla convalida di sfratto l'intimato, chiedendo in via riconvenzionale la risoluzione del contratto per grave inadempimento dei locatori, in ragione della compromessa fruibilità dell'immobile affittato, e la loro condanna a pagargli la somma di € 20.500,00 a titolo di risarcimento dei danni economici sofferti a causa di detta compromissione. All'udienza del 4.12.2024 il conduttore dichiarava l'intenzione di rilasciare immediatamente il fondo e gli intimanti rinunciavano pertanto all'istanza di rilascio ex art. 665 c.p.c., quindi il ### si limitava a mutare il rito e invitare le parti a esperire la mediazione prescritta dall'art. 5 del D.Lgs. 28/2010. Fallito il tentativo di risoluzione bonaria della lite, solo gli attori depositavano la memoria integrativa ai sensi dell'art. 426 c.p.c. per insistere nelle proprie domande, anche di condanna della controparte al (leggi tutto)...

... ancorchè parziale, il Giudice non convalidava l'intimato sfratto e disponeva il mutamento del rito. Esperito, pertanto, infruttuosamente il procedimento di mediazione obbligatoria, nell'ambito della fase a cognizione piena, parte intimante depositava memoria integrativa ex art. 426 c.p.c. - e successive note di trattazione scritta - ove chiedeva pronunciarsi la risoluzione del contratto di locazione per inadempimento dei conduttori, giacché costoro, dopo aver pagato regolarmente la somma non controversa summenzionata, si erano resi morosi nel pagamento delle mensilità di giugno, luglio, agosto, dicembre 2022 e di gennaio 2023. In seno alle note conclusive depositate in data ###, parte attrice deduceva il mancato pagamento, a tale data, di sole tre mensilità del canone, ossia giugno, luglio ed agosto 2022 ed evidenziava il consistente ritardo con cui le ulteriori mensilità erano state corrisposte. Ciò posto, al fine di valutare la sussistenza di un grave inadempimento dei conduttori rilevante per la chiesta risoluzione contrattuale, giova precisare che, nell'ipotesi di cui all'art. 666 c.p.c., nella fase a cognizione piena del giudizio in cui si sviluppa l'iniziale fase sommaria dopo il (leggi tutto)...

... dell'anno 2025, avente ad oggetto “intimazione di sfratto per morosità”, pendente tra ### (C.F.: ###), elettivamente domiciliat ###, presso lo studio dell'avv. ### che lo rappresenta e difende in giudizio in virtù di procura allegata alla citazione; ATTORE - INTIMANTE contro: ### (C.F. ###); CONVENUTO - ###: come da verbale d'udienza del 17.12.2025. #### Con atto di citazione, ### premettendo d'aver concesso in locazione a ### il fondo commerciale sito in ### via ### n. 17, con contratto del 15.11.2022, gli ha intimato lo sfratto per morosità per l'omesso pagamento della somma di € 2.450,00 a titolo di canoni scaduti da settembre 2024 a marzo 2025. Ordinata la rinnovazione della notifica, all'esito dell'udienza del 20.8.2025 nessuno si costituiva per l'intimato e il Giudice, attesa l'irreperibilità del convenuto e considerata ### il: 20/02/2026 n.495/2026 importo 208,75 l'inutilizzabilità del meccanismo di cui all'art. 143 c.p.c. ai soli fini della convalida di sfratto, negava la richiesta della stessa, ordinando il mutamento di rito e invitando le parti a esperire il procedimento di mediazione obbligatoria ex art. 5 del D.Lgs. 28/2010. All'udienza del 17.12.2025, il (leggi tutto)...