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... in blocco» (Cass. 03/11/1993, 10835); e) alcuna simulazione era stata dimostrata in relazione ai due distinti atti di trasferimento: l'uno dalla ### E.N.P.A.M. alla ### 1 S.r.l. e l'altro da questa alla ### S.r.l. e a tre soggetti privati; nulla comprovava, infatti, che la ### avesse inteso, così concertando, di vendere direttamente a terzi singole unità immobiliari, mentre al contrario, vi era dimostrazione documentale del fatto che l'E.N.P.A.M., nel deliberare la vendita del complesso, aveva precisato che la stessa avrebbe dovuto avere ad oggetto l'immobile nella sua interezza (in blocco). 4. La corte d'appello ha infine evidenziato che, esclusa la violazione del diritto di prelazione, non vi era spazio per disquisire del diritto di riscatto, trattandosi di una pretesa succedanea alla prima (donde l'assorbimento del quinto motivo d'appello che riproponeva la relativa domanda). Al riguardo ha peraltro soggiunto, «per completezza», che il diritto di riscatto non avrebbe potuto comunque collegarsi ad una prelazione convenzionale, la violazione della quale, stante il carattere solo obbligatorio di questa, avrebbe potuto, al più, determinare condanne risarcitorie. 5. Avverso tale (leggi tutto)...

... parole, al fine di opporsi stragiudizialmente alla compravendita che in ipotesi dissimula una donazione, il coniuge o i parenti in linea retta del simulato alienante non possono non avere prima esperito con successo l'azione di simulazione relativa, onde far accertare che le parti abbiano effettivamente inteso realizzare una donazione, e tutto ciò non può che rendere proponibile l'azione di simulazione prima dell'apertura della successione dell'alienante. Resta, tuttavia, nel merito non provata la simulazione della compravendita. E' vero che ### agisce prima di essere chiamato quale erede alla successione della venditrice ### ed eventualmente di subentrarvi, sicchè può escludersi che soggiaccia alle limitazioni della prova della simulazione previste dall'art. 1417 c.c., potendo egli giovarsi anche di presunzioni per la prova della simulazione della compravendita del 25/07/2018. Tuttavia, i prospettati elementi di dubbio in ordine all'effettività della compravendita dai quali ### trae la conclusione che le parti avessero inteso concludere una donazione sono deboli, contraddittori e insufficienti. Più segnatamente, ### dubita dell'effettività e dell'imputabilità al prezzo della (leggi tutto)...

... cui parte attrice ha chiesto che venga accertata la simulazione della compravendita del 12.4.2018, con cui le parti avrebbero inteso dissimulare una donazione. Deve anzitutto rilevarsi che l'attore non può considerarsi terzo rispetto al contratto di cui chiede accertarsi la simulazione relativa, in quanto, essendo l'azione di simulazione preordinata alla domanda di revocazione della donazione per ingratitudine, l'erede ### non si pone in una posizione antagonista rispetto al de cuius. Al contrario, egli ha chiesto l'accertamento della simulazione al fine di proporre un'ulteriore domanda che in vita avrebbe potuto proporre il donante -suo de cuis. Ne consegue che l'erede attore non può giovarsi delle agevolazioni probatorie previste dall'art. 1417 c.c. a vantaggio del terzo estraneo all'atto simulato, ma operano nei suoi confronti le limitazioni alla prova per testi e per presunzioni sancite dagli artt. 2723 e 2729 c.c. ###, dunque, avrebbe potuto provare il carattere simulato della vendita mediante produzione in giudizio della cd. controdichiarazione scritta delle parti; tale prova non è stata tuttavia fornita da parte attrice. Peraltro, dai documenti prodotti da parte attrice risulta (leggi tutto)...

... inopponibile e/o nullo, inesistente, da annullare, l'atto di compravendita in favore di ### stipulato in data ### per rogito del ### di ### rep. n. 693, racc. n. 426, registrato a ### il ### al nn. 4886/IT e trascritto a ### il ### al n. 25690/14772, concluso tra ### parte promittente, ### parte stipulante e ### beneficiaria della compravendita; ● in via subordinata, previo accertamento delle condizioni e dei presupposti dell'azione di simulazione, accertare e dichiarare la simulazione ai sensi e per gli effetti degli artt. 1414 e ss. c.c. del suddetto atto di compravendita; NRG 2644/2023 - per l'effetto, condannare i convenuti #### e ### al pagamento in favore dell'attrice della somma anche equitativamente determinata a titolo di risarcimento del danno patrimoniale derivante dalla dolosa preordinazione e predisposizione dell'atto in pregiudizio delle ragioni della sig.ra ### Tina”. 5. Con comparsa di risposta del 20 ottobre 2023 si sono costituiti ### e ### chiedendo il rigetto dell'appello e la conferma della sentenza di primo grado, mentre ### è rimasto contumace. 6. ### è fondato e va accolto per le seguenti ragioni. 6.1 Con il primo motivo l'appellante ha censurato il capo della (leggi tutto)...

... maggiore o minore accertanda; - Che nessuna azione di simulazione è stata posta in essere dalla sig.ra ### in ordine agli atti di compravendita di cui all'atto di citazione; per l'effetto confermare la piena efficacia e validità dei seguenti atti di compravendita: a) contratto per ### del 22.06.09 dell'immobile sito in ### censito al F. 109, p.lla 217 sub 3 concluso tra la sig.ra ### e il sig. ### e ### 6061 Racc. 2484; b) contratto per ### del 25.06.09 relativo alla vendita tra la sig.ra ### e il sig. ### dell'immobile censito al N.C.E.U. al Fg. 120 part. 108 sub 2 e 1 ed al catasto ### al Fg. 120 part. 411 Rep. 6064 Racc. 2487; c) donazione per ### del 25.06.09 effettuata da ### in favore di ### ed ### relativa all'immobile sito in ### censito al ### al Fg. 209 part. 911 sub 6 e 9; Il tutto con condanna dell'attrice alla refusione delle spese di lite competenze ed onorari di causa oltre I.V.A. e C.P.A. come per legge, da distrarsi in favore del sottoscritto difensore che se ne dichiara antistatario (…)”. I convenuti ### e ### hanno testualmente chiesto, con la comparsa di costituzione e risposta depositata il ###, che “(…) accertata l'infondatezza della domanda sia in punto di (leggi tutto)...