Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... ### agiva in sede arbitrale, premettendo di essere socio della ### al pari del fratello, ### convenuto, e della madre ### deceduta il 9 marzo 2007, la quale era stata assegnataria di un immobile della cooperativa, sito in via ### n. 88, interno 10, con posto auto e pertinenze, al quale aveva rinunciato con atto del 4 settembre 2006, esprimendo contestualmente il desiderio che tale immobile venisse assegnato a ### scherucci per spirito di riconoscenza verso la stessa, per l'assistenza prestatale nel corso degli anni. 3 A seguito di tale rinuncia, con l'impugnata delibera del 14 ottobre 2006, la ### aveva assegnato detto immobile alla ### Con lodo del 14 settembre 2018, il collegio arbitrale dichiarava la nullità per illiceità dell'oggetto e contrarietà alle norme imperative della delibera adottata il 14 ottobre 2006 dal consiglio di amministrazione della ### “nella misura in cui dispone l'assegnazione dell'immobile sito in ### alla via ### n. 88, piano IV, interno 10, alla ###ra ### prenotataria con posizione n. 22, invece di disporre l'assegnazione del predetto appartamento al signor ### prenotatario con posizione n. 8 e primo nell'ordine di assegnazione”, e ordinava alla ### ai (leggi tutto)...

... carico), il diritto di subentrare nei diritti del socio prenotatario (impedendo quindi il passaggio del diritto ad altri soci della cooperativa), nonché di permettere agli eredi del socio già assegnatario di optare per il rimborso di quanto versato dal dante causa. Nella fattispecie, emergeva che il verbale - atto di consegna chiavi del 23 novembre 1998 non legittimava la tesi degli appellanti secondo cui vi sarebbe stata l'assegnazione del bene in favore del loro genitore, in quanto nello stesso si dava atto che il bene era ancora privo degli allacci ai pubblici servizi e che la consegna avveniva in via provvisoria, ai soli fini di "pulitura, guardiania, eventuale deposito mobili ed altro", non potendosi quindi ritenere che l'atto fosse quello conclusivo del procedimento di assegnazione, come compiutamente descritto nell'art. 4 delle condizioni generali di contratto. A nulla rilevava il fatto che poi la detenzione del bene si fosse protratta ininterrottamente anche dopo la morte del socio, in quanto era mancata la verifica della sussistenza dei requisiti soggettivi ed emergeva che non era stata definita la posizione contabile del socio. Ne scaturiva che ### al momento della morte era (leggi tutto)...

... essere comunque considerata socia, oltreché erede del socio escluso Mangano”. Rammenta, inoltre, la ricorrente di aver pure “contestato l'incidenza della delibera di esclusione del marito dalla ### sulla sua posizione di socio in proprio, avendo pure al riguardo prodotto (senza ricevere contestazioni) il libro soci della Cooperativa”, dalla quale risultava “chiaramente” la sua iscrizione come socia. Né potrebbe darsi rilievo - come avrebbe fatto la sentenza impugnata - alla circosta nza che essa ### propose l'opposizione di terzo sul presupposto di essere l'erede del marito, socio della cooperativa. Difatti, sarebbe “illogico, incoerente ed inconferente ritenere infondato il fatto integrato dall'allegazione della qualità di socio in proprio, in base alla considerazione che l'opposizione ex art. 619 cod. proc. civ. sia stata proposta dalla sig.ra ### quale socio erede del marito defunto ### l'azione quale erede di socio non elide né estingue di per sé quella risultante qualità di socio in proprio”. Di qui, quindi, la violazione degli artt. 115 e 116 cod. proc. 9.4. Il quarto motivo, che è “riferito alla legittimazione attiva della banca opponente a dedurre la carenza (leggi tutto)...

... ex se, di generare alcun “reddito” in capo alla cooperativa tale da escludere l'agevolazione bene merce). Osserva che andava considerato che, attesa la tipica natura della cooperativa si poteva ragionevolmente affermare che i soci prenotatari assumevano, di fatto, la veste di “costruttori” degli immobili, avendone finanziato i relativi costi sia mediante l'apporto di dan aro proprio sia mediante l'accesso al credito bancario e che l'agevolazione in parola era contemplata nel comma 9-bis dell'art. 13, d.l. 210/2011 o ccorrendo tenere conto della totale insuscettibilità degli immobili concessi in godimento protempore ai soci di generare redditi e/o ritorni economici in capo alla cooperativa, il tutto anche e soprattutto in ragione della natura della società ricorrente la quale, essendo a mutualità prevalente ex artt. 2512 e ss. c.c., non persegue scopi di lucro bensì esclusivamente mutualistici. Precisa che proprio in coerenza con tali finalità, ciascun socio prenotatario procedeva a versare acconti alla cooperativa che venivano imputati esclusivamente in “conto assegnazione” e, come tali, erano inoppugnabi lmente destinati a sostenere i costi di edificazione dei cespiti; nel (leggi tutto)...

... evidenziando che l'attore era stato riconosciuto quale socio prenotatario della ### la quale aveva certificato l'avvenuto incasso delle somme versate dal sig. ### con la conseguenza che il rapporto risultava trasferito in capo alla ### stessa. Nel merito il convenuto ha affermato che lo stesso attore si era reso inadempiente alle obbligazioni assunte con la scrittura del 27.01.2006 e agli impegni legati alla sua posizione riconosciuta di socio prenotatario, in quanto aveva omesso di versare gli ulteriori importi di € 5.000,00 "alla esecuzione degli intonaci esterni piano terreno e 1°" e di € 15.000,00 "alla consegna dell'unità immobiliare terminata" e di accollarsi la quota di mutuo frazionata, così determinando l'impossibilità da parte della ### di provvedere al pagamento delle rate di mutuo successive, ciò che, infine, aveva portato alla vendita forzosa dell'immobile. ### il convenuto la scrittura del 27.01.2006 doveva, quindi, ritenersi risolta per fatto e colpa dell'attore indicato anche come responsabile per il risarcimento del danno provocato nella misura almeno corrispondente alle somme versate. 3. Disposto il mutamento del rito da sommario ad ordinario e concessi i termini di (leggi tutto)...