Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... la somma di euro 220,00 mensili. Il Tribunale dell'esecuzioneRGE 55/2025- dott. ### ha quindi concesso al sig. ### di abitare l'immobile in maniera autorizzata con sospensione delle operazioni di liberazione dell'immobile in quanto l'indennità concordata con il custode risulta corrisposta. Nulla deve essere riconosciuto per tale motivo al ricorrente per l'occupazione precedente in quanto l'immobile ere già sottoposto ad altra procedura esecutiva con la fissazione di vendite coattive sino alla chiusura della procedura per antieconomicità (RGE 679/2018 Tribunale di Pavia), e comunque anche l'indennità sarebbe da concordare con il creditore al quale sarebbe destinata; in via preliminare: accertare che controparte è incorsa nelle decadenze previste dall'art. 2947 c.c. per l'esercizio delle azioni ivi previste nonché nella prescrizione ex art. 2947 c.c. e per effetto respingere le domande proposte da ### nel merito in via principale: accertare che nessuna responsabilità è imputabile a ### per l'asserita occupazione sine titulo e per i sempre asseriti danni derivanti da tale occupazione e per l'effetto respingere le domande tutte formulate da ### nei confronti di parte convenuta in (leggi tutto)...

... principio”, oltre che “costitutivo del pignoramento immobiliare perché ufficializza il vincolo di indisponibilità dei beni con esso sot toposti ad esecuzione nei confronti di tutti, inclu so il debitor e”, è quanto sarebbe confermato nel § 195 della ### al codice civile del 1942, in merito all'art. 2645 cod. civ., là dove si afferma che “il nuovo codice di procedura civil e considera la trascrizione non co me forma di pubblicità ma come elemento costitutivo (…) del pignoramento immobiliare (art. 555)”. Nella specie, un “pign oramento non tras critto sùbito ma facendo trascorrere un tempo non irrilevante pari a quarantasei giorni, ovvero sùbito dopo il deposito dell'istanza di vendita”, costituisce evenienza che “lede le più elementari garanzie del debitore che ha diritto di conoscere «immediatamente» se e quale efficacia abbia avuto il pignoramento che ha colpito i suoi beni e, per l' effetto, genera affidamento nell'abban dono dell' azione esecutiva immobiliare”, qualora dall'atto stesso si ricavi che il creditore stesso non ha “provveduto alla trascrizione”. 8 Inoltre, il difetto di tempestiva trascrizione non permette al debitore neppure “di presentare (leggi tutto)...

... interventi riparatori da effettuare sulla singola unità immobiliare oggetto di locazione e sempre che utili di per sé stessi al ripristino del pieno godimento del bene locato, non potendosi per esempio pretendere dal locatore, anche in applicazione del generale principio di buona fede nell'esecuzione del contratto ex art. 1375 c.c., una ritinteggiatura o comunque un intervento manutentivo non risolutivo, laddove la causale delle infiltrazioni verificatesi nel medesimo non sia stata ancora eliminata dal diretto responsabile, con la conseguente possibilità di reiterazione delle prime. Nessun obbligo quanto al facere può, pertanto, ritenersi a carico del locatore nel caso di opere di competenza del terzo (salvo che il locatore sia l'unico proprietario dell'edificio dato in locazione a più inquilini: cfr. Cass. 15372/2010). Occorre, peraltro, rammentare che il conduttore gode di autonoma legittimazione ad esperire verso il terzo le azioni extracontrattuali più opportune, dovendosi dunque escludere che egli si trovi privo di strumenti legali a tutela del suo diritto, anzi secondo il prevalente orientamento di legittimità, se il danno proviene da un terzo, si verte in tema di molestia di fatto (leggi tutto)...

... - ### - I. Nell'ambito della procedura esecutiva immobiliare n. 60/2018 R.G.E., pendente dinanzi al Tribunale di ### instaurata dalla banca ### in nome e per conto di ### 2018 ### in forza di contratto di mutuo fondiario stipulato in data 23 aprile 2003, per 110.000,00 euro, con ### e ### questi ultimi proponevano opposizione all'esecuzione ex art. 615 c.p.c., contestando il diritto del creditore di procedere in executivis e chiedendo la sospensione della procedura. In particolare, gli opponenti deducevano la carenza di titolo esecutivo, trattandosi di mutuo condizionato privo di effettiva erogazione, con conseguente insussistenza del diritto di procedere ad esecuzione forzata; la nullità del contratto per superamento del limite di finanziabilità ex art. 38 T.U.B., con nullità delle relative pattuizioni (interessi, ipoteca e fideiussioni); ulteriori profili di invalidità per violazione della normativa sulla trasparenza bancaria, in relazione a ### e alle difformità tra valori dichiarati ed effettivi. Chiedevano, pertanto, accertarsi l'inesistenza del diritto di procedere ad esecuzione forzata, previa declaratoria di nullità del contratto di mutuo e della relativa garanzia (leggi tutto)...

... conflitti, alla medesima funzione cui è deputato, nell'esecuzione forzata individuale, l'art. 2915, comma 2, c.c.. Ben si comprende, allora, la giurisprudenza formatasi prima della riforma del diritto fa llimentare, in tema di compravendita immobiliare: giurisprudenza per la quale, ove la domanda diretta a ot tenere la risoluzione del contratto per inadempimento dell'acquirente e di restituzione delle cose in base ad esso consegnat e sia stata trascritta prima della dichiarazione di fallimento del convenuto, la sentenza che l'accoglie, anche se trascritta successivamente, è opponibile alla massa dei creditori in conseguenza della retro attività tra le parti de lla risoluzione del co ntratto, che s i traduce nell'obbligo di restituzione della cosa acquisita dal contraente ### U - RG ###/2018 udienza pubblica 11.11.2025 18 ancora in bonis prima della dichiarazione di fallimento, da considerarsi, pertanto, come mai entrata a far parte della massa attiva fallimentare (Cass. 3 febbraio 2006, n. 2439). 15. — Sulla base delle suesposte premesse, occorre prendere ora in considerazione la seconda parte dell'art. 72, comma 5, il quale, dopo aver tratteggiato l'interazione tra fallimento e domanda (leggi tutto)...