Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... murature perimetrali degli appartamenti visitati e sulle spallette dei vani porta finestra, sono presenti esfoliazioni e umidità nella parte basale; 4. gli appartamenti direttamente sottostanti il lastrico solare e le terrazze al piano terzo presentano infiltrazioni, puntuali o più estese, all'intradosso del solaio; 5. il lastrico solare e le terrazze al piano terzo presentano pendenze non idonee e possibilità di ingresso acqua per esecuzione non a regola d'arte della sigillatura tra i manufatti e della impermeabilizzazione; 6. la scala condominiale, con accesso da ### ha le ringhiere in acciaio che non risultano essere stabili, presentano salti di altezza del corrimano e distanze tra gli elementi orizzontali maggiori di cm 12. Inoltre si evidenzia che l'accesso al condominio da ### non è accessibile e non è dotato di pedana servoscala”. Inoltre, per quanto più strettamente rileva ai nostri fini, “Le problematiche attinenti alle infiltrazioni, e che si manifestano con efflorescenze, esfoliazione e lesioni degli intonaci e dei rivestimenti in vari punti dell'edificio, derivano: 1. dal sistema di smaltimento delle acque piovane sulle terrazze e sul lastrico solare; 2. da pendenze non (leggi tutto)...

... generali dei condomini, o di chi comunque utilizza il condominio, ed il rispetto del benessere abitativo e di piena utilizzazione della propria abitazione, dovendo ritenersi che le disposizioni in materia di eliminazione di barriere architettoniche costituiscono norme imperative ed inderogabili, direttamente attuative degli artt. 32 e 42 Cost.. Si sarebbe, inoltre, dovuto tenere conto del principio di solidarietà condominiale, già applicato da questa Corte per affermare che, in materia di condominio, le norme relative ai rapporti di vicinato, tra cui quella dell'art. 889 c.c. trovano applicazione soltanto in quanto compatibili con la concreta struttura dell'edificio e con la particolare natura dei diritti e facoltà dei singoli proprietari, considerando che la coesistenza di più appartamenti in un unico edificio implica di per sé il contemperamento di vari interessi al fine dell'ordinato svolgersi di quella convivenza che è propria dei rapporti condominiali, e ciò a maggior ragione laddove vengano in rilievo diritti fondamentali di persone disabili e comunque anziane. Si osserva al riguardo che tali disposizioni devono ritenersi vigenti indipendentemente dall'effettiva utilizzazione degli (leggi tutto)...

... modificare la larghezza del vano serramento delle finestre condominiali del vano ampliandole di 5 cm e, in caso di installazione del servoscala, la larghezza della rampa sarebbe ridotta di 88 cm; e) l'installazione dell'ascensore esterno seppur possibile necessiterebbe del consenso del condominio comproprietario del cortile interessato, consenso non fornito nel corso del giudizio; f) non sarebbe stata dimostrata la disponibilità del condominio di ### n. 1 a modificare il regolamento condominiale che vieta lavori che possano danneggiare l'estetica; g) l'ascensore esterno inciderebbe sulle proprietà esclusive dei singoli condomini rendendo necessario il taglio dei balconi aggettati sul cortile interno. ### la ricostruzioni di parte appellanti tali pregiudizi sarebbero inesistenti e frutto anche essi di una erronea lettura e interpretazione della C.T.U. 3. Erroneità della decisione per avere il Tribunale riconosciuto il diritto degli attori all'installazione dell'ascensore all'interno del condominio nonostante l'opera: a) rappresenterebbe un abuso edilizio e in contrasto con la normativa antincendio; b) risulterebbe violato il disposto di cui all'art. 1120 c.c.; c) non sarebbe idonea (leggi tutto)...